- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1180
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.739.443)
- (CZK 46.705.768)
- (GBP 1.544.185)
- (HRK 13.888.625)
- (HUF 740.968.658)
- (JPY 301.902.274)
- (NOK 21.752.466)
- (RUB 192.732.497)
- (SEK 21.025.548)
- (TRY 69.080.561)
- (USD 2.016.050)
- Object ID: 9438
Objektbeskrivning
Mitt i gröna omgivningar, inte långt från slottsparken Pötzleinsdorf, skapas en juvel för kräsna finsmakare.
Denna enastående 4-rums takvåning med ca 171 m² sträcker sig över tredje våningen i en charmig gammal byggnad som håller på att byggas ut. Resultatet är en tvåvånings levande oas med en generös terrassyta på ca 36 m² , som erbjuder ett koncept i en klass för sig.
Hjärtat på första våningen är den öppna boytan på fantastiska 60 m², varav några är utrustade med fönster i golvnivå som skapar ett ljust rum med panoramautsikt. Den öppna spisen, som kan integreras på denna nivå om så önskas, skapar en speciell atmosfär. Utöver gästtoalett och badrum har området två rymliga sovrum för barn eller gäster.
En elegant trappa leder dig till den andra vinden, där mastersviten med cirka 60 m² och tillgång till terrassen ligger.
Det stora sovrummet designades inte bara som ett sovrum, utan som en lyxig tillflyktsort. En klädkammare med ett fristående badkar ger en touch av överflöd till detta område. Det angränsande badrummet kompletterar denna våning och nås från både vardagsrummet och terrassen.
Kronan på verket för denna lägenhet är terrassen i sydvästläge, som erbjuder en ojämförlig utsikt över Wiens tak. Här kan du tillbringa avkopplande kvällar och känna stadens urbana puls.
Förutom exklusiv inredning har denna fastighet ett intelligent smart hemsystem och en hiss, vilket avrundar det lyxiga helhetskonceptet.
Denna lägenhet lyckas kombinera tradition och modernitet på ett unikt sätt och skapar inte bara en plats för att leva utan också för att uppleva.
Projektet beräknas vara klart våren 2024. Bostadsrätten överlämnas nyckelfärdig.
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran. Energicertifikatet förbereds för närvarande.
Om platsen:
Detta idylliska och gröna distrikt Gersthof ligger i hjärtat av Wiens 18:e distrikt. Det fungerar inte bara som ett rekreationsområde utan erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Å ena sidan är omgivningen idealisk för långa promenader, vandringar och ett mysigt besök på en vinkrog. Schafbergbad erbjuder också uppfriskande kyla på sommaren. Förutom de många friluftsmöjligheterna på landsbygden, är Auhofcenter och Mariahilfer Straße också lättillgängliga med bil, vilket möjliggör en mängd olika shoppingmöjligheter. Wiens centrum kan också nås på cirka 20 minuter.
Situationen i korthet:
Billa: ca 6 minuters promenad
Spårvagn 41: ca 5 minuters promenad
Pötzleinsdorf slottspark: ca 10 minuters promenad
Neustift am Walde: ca 5 minuter
Schafbergbad: ca 3 minuter
Innerstad: ca 20 minuter
Auhofcenter: ca 20 minuter
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, vänligen kontakta Melanie Gumpinger från Sangreal Properties på gumpinger@sangreal-properties.at eller per telefon på +43 664 149 34 51 !
Vi vill påpeka att det finns en nära ekonomisk relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Anmärkning enligt lagen om uppvisande av energicertifikat: Ett energicertifikat har ännu inte lämnats in av ägaren eller säljaren efter att vi förklarat allmänt gällande skyldighet att uppvisa det och ännu inte lämnat in en begäran om upprättande av det. Därför avtalas åtminstone en övergripande energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ. Vi tar ingen garanti eller ansvar för den faktiska energieffektiviteten för den erbjudna fastigheten.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <1 000 m
Sjukhus <1 500m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <1 500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <2 500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <1 000 m
Stolpe <1 500m
Polis <1 500 m
Trafik
Buss <500m
Spårvagn <500m
Tunnelbana <2 000 m
Tågstation <1 500m
Motorvägsanslutning <4 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 4
- Golvbeläggning: Parkett
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hiss
- Kamin
- Skick:
- Första inflyttning
- Nybyggd
- Säkerhet: Larmanläggning
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Kakelugn
- Golvvärme
- Byggnadsår: 2023
