- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1180
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.772.148)
- (CZK 46.924.538)
- (GBP 1.561.558)
- (HRK 13.842.028)
- (HUF 723.922.344)
- (JPY 308.024.407)
- (NOK 22.009.433)
- (RUB 173.828.181)
- (SEK 21.658.581)
- (TRY 66.182.359)
- (USD 2.003.782)
- Object ID: 9438
Popis objektu
Uprostřed zeleně, nedaleko zámeckého parku Pötzleinsdorf, vzniká klenot pro náročné fajnšmekry.
Tento vynikající 4pokojový mezonetový byt s cca 171 m² se rozkládá ve třetím patře půvabné staré budovy, která se rozšiřuje. Výsledkem je dvoupatrová obytná oáza s velkorysou terasou o rozloze cca 36 m² , která nabízí koncept třídy sám pro sebe.
Srdcem prvního patra je otevřený obývací prostor o fantastických 60 m², z nichž některé jsou vybaveny okny v úrovni podlahy, které vytvářejí prosvětlený pokoj s panoramatickým výhledem. Otevřený krb, který lze na přání integrovat do této úrovně, vytváří zvláštní atmosféru. Kromě toalety pro hosty a koupelny se areál může pochlubit dvěma prostornými ložnicemi pro děti nebo hosty.
Elegantní schodiště vás zavede do druhého podkroví, kde se nachází hlavní apartmá s cca 60 m² a přístupem na terasu.
Hlavní ložnice byla navržena nejen jako ložnice, ale jako luxusní útočiště. Šatna s volně stojící vanou dodává tomuto prostoru punc okázalosti. Přilehlá koupelna toto podlaží doplňuje a je přístupná jak z obývací části, tak z terasy.
Vrcholem tohoto bytu je jihozápadně orientovaná terasa, která nabízí jedinečný výhled na střechy Vídně. Zde můžete strávit relaxační večery a cítit městský pulz města.
Kromě exkluzivního vybavení má tato nemovitost inteligentní systém chytré domácnosti a výtah, které završují celkový luxusní koncept.
Tento byt dokáže jedinečným způsobem skloubit tradici a modernu a vytváří místo nejen pro bydlení, ale i pro prožívání.
Dokončení projektu je naplánováno na jaro 2024. Byt je dodáván na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání. V současné době se připravuje energetický průkaz.
O místě:
Tato idylická a zelená čtvrť Gersthof se nachází v srdci 18. vídeňského obvodu. Funguje nejen jako rekreační oblast, ale nabízí i širokou škálu volnočasových aktivit. Na jednu stranu je okolí ideální pro dlouhé procházky, túry a útulnou návštěvu vinného šenku. Schafbergbad také poskytuje osvěžující ochlazení v létě. Kromě četných venkovních příležitostí ve venkovském prostředí jsou Auhofcenter a Mariahilfer Straße také snadno dostupné autem, což umožňuje různé nákupní příležitosti. Do centra Vídně se také dostanete přibližně za 20 minut.
Situace ve zkratce:
Billa: cca 6 minut chůze
Tramvaj 41: cca 5 minut chůze
Zámecký park Pötzleinsdorf: cca 10 minut chůze
Neustift am Walde: cca 5 minut
Schafbergbad: cca 3 minuty
Vnitřní město: cca 20 minut
Auhofcenter: cca 20 minut
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, kontaktujte prosím paní Melanie Gumpinger ze Sangreal Properties na adrese gumpinger@sangreal-properties.at nebo telefonicky na čísle +43 664 149 34 51 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Poznámka v souladu se zákonem o předkládání energetického průkazu: Energetický průkaz nebyl dosud předložen vlastníkem nebo prodávajícím poté, co jsme vysvětlili obecně platnou povinnost jeho předložení a dosud nepodali žádost o jeho vytvoření. Proto je dohodnuta alespoň celková energetická náročnost odpovídající stáří a typu budovy. Nepřebíráme žádnou záruku ani odpovědnost za skutečnou energetickou účinnost nabízené nemovitosti.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 000 m
Nemocnice <1 500m
Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <1 500m
Střední škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <2 500m
jiný
Bankomat <500m
Banka <1 000 m
Příspěvek <1 500 m
Policie <1 500m
Provoz
Autobus <500m
Tramvaj <500m
Metro <2 000 m
Vlakové nádraží <1 500m
Napojení na dálnici <4 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Pokrytí podlahy: parkety
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- výtah
- krb
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Zabezpečení: výstražný systém
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- kachlová kamna
- podlahové topení
- Rok výstavby: 2023
