- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1180
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.743.603)
- (CZK 46.291.475)
- (GBP 1.557.285)
- (HRK 14.060.349)
- (HUF 725.589.215)
- (JPY 300.664.041)
- (NOK 21.671.992)
- (RUB 183.836.017)
- (SEK 20.982.282)
- (TRY 69.402.156)
- (USD 2.047.200)
- Object ID: 9438
Descrierea obiectului
În mijlocul împrejurimilor verzi, nu departe de Parcul Castelului Pötzleinsdorf, se creează o bijuterie pentru cunoscătorii exigenți.
Acest penthouse remarcabil cu 4 camere, cu o suprafață de aproximativ 171 m² , se extinde pe etajul trei al unei clădiri vechi fermecătoare, care este în curs de extindere. Rezultatul este o oază de locuit cu două etaje, cu o suprafață generoasă de terasă de cca 36 m² , care oferă un concept de clasă proprie.
Inima primului etaj este zona de zi deschisă cu o fantastică suprafață de 60 m², dintre care unele sunt echipate cu ferestre la nivelul podelei care creează o cameră inundată de lumină, cu vedere panoramică. Semineul deschis, care poate fi integrat la acest nivel daca se doreste, creeaza o ambianta deosebita. Pe langa toaleta si baia pentru oaspeti, zona dispune de doua dormitoare spatioase pentru copii sau oaspeti.
O scară elegantă vă duce la a doua mansardă, unde se află suita principală cu aproximativ 60 m² și acces la terasă.
Dormitorul principal a fost proiectat nu doar ca dormitor, ci ca un refugiu de lux. Un dressing cu o cadă de sine stătătoare adaugă o notă de opulență acestei zone. Baia alăturată completează acest etaj și este accesibilă atât din zona de living, cât și din terasă.
Culmea acestui apartament este zona de terasa orientata spre sud-vest, care ofera o priveliste incomparabila asupra acoperisurilor Vienei. Aici puteți petrece seri relaxante și puteți simți pulsul urban al orașului.
Pe lângă mobilierul exclusivist, această proprietate are un sistem inteligent de casă inteligentă și un lift, completând conceptul general de lux.
Acest apartament reușește să îmbine tradiția și modernitatea într-un mod unic, creând nu doar un loc de locuit, ci și de experimentat.
Proiectul este programat să fie finalizat în primăvara anului 2024. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere. Certificatul energetic este în curs de pregătire.
Despre locatie:
Acest cartier idilic și verde din Gersthof este situat în inima districtului 18 al Vienei. Nu numai că funcționează ca zonă de agrement, dar prezintă și o gamă largă de activități de agrement. Pe de o parte, zona înconjurătoare este ideală pentru plimbări lungi, drumeții și o vizită confortabilă la o tavernă de vinuri. Schafbergbad oferă, de asemenea, o răcire răcoritoare vara. Pe lângă numeroasele oportunități în aer liber din împrejurimile rurale, Auhofcenter și Mariahilfer Straße sunt, de asemenea, ușor accesibile cu mașina, permițând o varietate de oportunități de cumpărături. În centrul orașului Viena se poate ajunge în aproximativ 20 de minute.
Situația dintr-o privire:
Billa: aproximativ 6 minute de mers pe jos
Tramvaiul 41: aproximativ 5 minute de mers pe jos
Parcul Castelului Pötzleinsdorf: cca 10 minute de mers pe jos
Neustift am Walde: aproximativ 5 minute
Schafbergbad: aproximativ 3 minute
Centru oraș: aproximativ 20 de minute
Auhofcenter: aproximativ 20 de minute
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să aranjați o întâlnire de vizionare, vă rugăm să o contactați pe doamna Melanie Gumpinger de la Sangreal Properties la gumpinger@sangreal-properties.at sau prin telefon la +43 664 149 34 51 !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație economică strânsă. Agentul acționează ca un dublu broker.
Notă în conformitate cu Actul de prezentare a certificatului energetic: un certificat energetic nu a fost încă depus de către proprietar sau vânzător după ce am clarificat obligația general aplicabilă de a-l prezenta și nu am depus încă o cerere pentru crearea acestuia. Prin urmare, este convenită cel puțin o eficiență energetică globală corespunzătoare vechii și tipului clădirii. Nu ne asumăm nicio garanție sau răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Clinica <1.000 m
Spital <1.500 m
Copii și școli
Scoala <500m
Gradinita <500m
Universitatea <1.500 m
Liceu <1.500 m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <2.500 m
Alte
ATM <500m
Banca <1.000 m
Post <1.500 m
Poliția <1.500 m
Trafic
Autobuz <500m
Tramvai <500m
Metrou <2.000 m
Gara <1.500 m
Conexiune autostrada <4.000 m
Informații despre distanța în zbor / Sursa: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 4
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări:
- Teleferic
- Cămin
- Condiție:
- Prima locuire
- Construcţie nouă
- Siguranță: Sistem de alarmă
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Şemineu
- Încălzire în pardoseală
- Anul construirii: 2023
