- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Виена
- Пощенски код: 1180
- Вид обект: Жилище
- Цена:
- EUR 2.200.000
- (CHF 2.059.600)
- (CZK 55.378.154)
- (GBP 1.824.929)
- (HRK 16.404.586)
- (HUF 903.292.038)
- (JPY 359.807.912)
- (NOK 25.968.824)
- (RUB 228.717.927)
- (SEK 25.341.059)
- (TRY 80.478.275)
- (USD 2.287.021)
- Object ID: 9438
Описание на обекта
Сред зеленина, недалеч от парка на замъка Пьоцлайнсдорф, се създава едно бижу за изисканите ценители.
Този изключителен мезонет с 4 стаи с площ от около 171 м² се простира на третия етаж на очарователна стара сграда, която се разширява. Резултатът е двуетажен жилищен оазис с обширна тераса от около 36 м² , който предлага концепция в собствен клас.
Сърцето на първия етаж е откритата жилищна площ от фантастичните 60 m², някои от които са оборудвани с прозорци на нивото на пода, които създават заляна от светлина стая с панорамна гледка. Откритата камина, която при желание може да бъде интегрирана на това ниво, създава специална атмосфера. В допълнение към тоалетната и банята за гости, зоната разполага с две просторни спални за деца или гости.
Елегантно стълбище ви отвежда до второто таванско помещение, където се намира главният апартамент с около 60 м² и достъп до терасата.
Основната спалня е проектирана не само като спалня, а като луксозно убежище. Гардероб със свободностояща вана добавя нотка на разкош към тази зона. Прилежащата баня допълва този етаж и е достъпна както от дневната, така и от терасата.
Венецът на този апартамент е терасата с югозападно изложение, която предлага несравнима гледка към покривите на Виена. Тук можете да прекарате релаксиращи вечери и да усетите градския пулс на града.
В допълнение към ексклузивното обзавеждане, този имот разполага с интелигентна система за интелигентен дом и асансьор, завършващи цялостната луксозна концепция.
Този апартамент успява да съчетае традиция и модерност по уникален начин, създавайки не само място за живеене, но и за преживяване.
Проектът е планиран да бъде завършен през пролетта на 2024 г. Кооперацията се предава до ключ.
Ще се радваме да ви изпратим допълнителна информация за месечните разходи (оперативни разходи, резерви и т.н.) или допълнителни документи при поискване. В момента се изготвя енергиен сертификат.
За местоположението:
Този идиличен и зелен квартал Gersthof се намира в сърцето на 18-ти район на Виена. Той не само функционира като зона за отдих, но също така предлага широка гама от дейности за свободното време. От една страна, околността е идеална за дълги разходки, походи и уютно посещение на винарна. Schafbergbad също така осигурява освежаващо охлаждане през лятото. В допълнение към многобройните възможности на открито в селските околности, Auhofcenter и Mariahilfer Straße също са лесно достъпни с кола, което позволява разнообразие от възможности за пазаруване. До центъра на Виена също може да се стигне за около 20 минути.
Ситуацията с един поглед:
Билла: на около 6 минути пеша
Трамвай 41: около 5 минути пеша
Паркът на замъка Pötzleinsdorf: на около 10 минути пеша
Neustift am Walde: прибл
Шафбергбад: прибл
Вътрешен град: ок
Auhofcenter: около 20 минути
Изпратете ни вашата заявка сега, за да си осигурите първите часове за оглед!
Ако имате допълнителни подробни въпроси или искате да уговорите среща за оглед, моля, свържете се с г-жа Мелани Гъмпингер от Sangreal Properties на gumpinger@sangreal-properties.at или по телефона на +43 664 149 34 51 !
Бихме искали да отбележим, че съществува тясна икономическа връзка между агента и продавача. Агентът действа като двоен брокер.
Забележка по Закона за представяне на енергийни сертификати: Енергиен сертификат все още не е представен от собственика или продавача, след като сме разяснили общоприложимото задължение за представянето му и все още не сме подали искане за изготвянето му. Следователно е договорена най-малко обща енергийна ефективност, съответстваща на възрастта и вида на сградата. Ние не поемаме гаранция или отговорност за действителната енергийна ефективност на предлагания имот.
Инфраструктура/разстояния
Здраве
Доктор <500м
Аптека <500м
Клиника <1000м
Болница <1500м
Деца и училища
Училище <500м
Детска градина <500м
Университет <1500м
Гимназия <1500м
Местни доставки
Супермаркет <500м
Пекарна <500м
Търговски център <2500м
други
Банкомат <500м
Банка <1000м
Пост <1500м
Полиция <1500м
Трафик
Автобус <500м
Трамвай <500м
Метро <2000м
Гара <1500м
Връзка с магистрала <4000м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 4
- Подова настилка: Паркет
- Климатик: Климатик във всички помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Лифт
- Камина
- Състояние:
- Първо обитаване
- Ново строителство
- Безопасност: Алармена система
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Кахлена печка
- Подово отопление
- Година на построяване: 2023
