- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1180
- Vrsta objekta: Stan
- Cijena:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.743.603)
- (CZK 46.291.475)
- (GBP 1.557.285)
- (HRK 14.060.349)
- (HUF 725.589.215)
- (JPY 300.664.041)
- (NOK 21.671.992)
- (RUB 183.836.017)
- (SEK 20.982.282)
- (TRY 69.402.156)
- (USD 2.047.200)
- Object ID: 9438
Opis objekta
Usred zelenog okruženja, nedaleko od parka dvorca Pötzleinsdorf, nastaje dragulj za probirljive sladokusce.
Ovaj izvanredan 4-sobni mezonet površine cca 171 m² prostire se na trećem katu šarmantne stare zgrade koja se proširuje. Rezultat je dvokatna stambena oaza s prostranom terasom od cca 36 m² , koja nudi koncept za sebe.
Srce prvog kata je otvoreni dnevni prostor od fantastičnih 60 m², od kojih su neki opremljeni prozorima u razini poda koji stvaraju svjetlosnu prostoriju s panoramskim pogledom. Poseban ugođaj stvara otvoreni kamin koji se po želji može integrirati na ovu razinu. Osim gostinjskog WC-a i kupaonice, prostor se može pohvaliti s dvije prostrane spavaće sobe za djecu ili goste.
Elegantno stubište vodi do drugog potkrovlja, gdje se nalazi master apartman od oko 60 m² i izlazom na terasu.
Glavna spavaća soba nije dizajnirana samo kao spavaća soba, već kao luksuzno utočište. Walk-in ormar sa samostojećom kadom dodaje dašak raskoši ovom prostoru. Susjedna kupaonica upotpunjuje ovaj kat i dostupna je iz dnevnog boravka i terase.
Kruna ovog stana je prostor terase okrenute prema jugozapadu, s koje se pruža neusporediv pogled na krovove Beča. Ovdje možete provesti opuštajuće večeri i osjetiti urbani puls grada.
Osim ekskluzivnog namještaja, ova nekretnina ima inteligentni sustav pametne kuće i dizalo, što zaokružuje luksuzni cjelokupni koncept.
Ovaj stan na jedinstven način spaja tradiciju i modernost i stvara ne samo mjesto za život, već i mjesto za doživljaj.
Planirani završetak projekta je proljeće 2024. Stan se predaje ključ u ruke.
Na zahtjev ćemo vam rado poslati dodatne informacije o mjesečnim troškovima (operativni troškovi, pričuve itd.) ili dodatne dokumente. Trenutno je u izradi energetski certifikat.
O lokaciji:
Ova idilična i zelena četvrt Gersthof nalazi se u srcu 18. bečke četvrti. Ne samo da funkcionira kao rekreacijsko područje, već nudi i širok raspon aktivnosti za slobodno vrijeme. S jedne strane, okolica je idealna za duge šetnje, planinarenje i udoban posjet vinskoj konobi. Schafbergbad također nudi osvježavajuće hlađenje ljeti. Osim brojnih mogućnosti na otvorenom u ruralnom okruženju, Auhofcenter i Mariahilfer Straße također su lako dostupni automobilom, što omogućuje razne mogućnosti kupovine. Do centra Beča također se može doći za oko 20 minuta.
Situacija ukratko:
Billa: cca 6 minuta hoda
Tramvaj 41: cca 5 minuta hoda
Park dvorca Pötzleinsdorf: cca
Neustift am Walde: cca
Schafbergbad: cca 3 minute
Uži grad: cca
Auhofcenter: cca
Pošaljite nam svoj upit odmah kako biste osigurali prve termine za gledanje!
Ako imate dodatnih detaljnih pitanja ili biste željeli dogovoriti termin za gledanje, kontaktirajte gospođu Melanie Gumpinger iz Sangreal Properties na gumpinger@sangreal-properties.at ili telefonom na +43 664 149 34 51 !
Željeli bismo istaknuti da postoji tijesan ekonomski odnos između agenta i prodavatelja. Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Napomena prema Zakonu o predočenju energetskog certifikata: Energetski certifikat još nije dostavljen od strane vlasnika ili prodavatelja nakon što smo mu objasnili općevažeću obvezu predočenja i još nismo podnijeli zahtjev za njegovu izradu. Stoga je dogovorena barem ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade. Ne preuzimamo jamstvo niti odgovornost za stvarnu energetsku učinkovitost ponuđene nekretnine.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <1.000m
Bolnica <1.500m
Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <1.500m
Srednja škola <1.500m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <2.500m
ostalo
Bankomat <500m
Obala <1.000m
Post <1.500m
Policija <1.500m
Promet
Autobus <500m
Tramvaj <500m
Podzemna željeznica <2.000m
Željeznička stanica <1.500m
Priključak na autocestu <4.000m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
- Stambena površina:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Broj kupaonica: 2
- Ukupni broj soba: 4
- Vrsta podnog obloga: Parket
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Lift
- Kamin
- Stanje:
- Prvo useljenje
- Novo sagrađeno
- Sigurnost: Uređaj za alarm
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Godina gradnje: 2023
