- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1180
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.722.297)
- (CZK 46.871.634)
- (GBP 1.536.497)
- (HRK 13.731.445)
- (HUF 761.343.720)
- (JPY 297.978.738)
- (NOK 21.332.083)
- (RUB 200.871.723)
- (SEK 21.257.816)
- (TRY 66.499.712)
- (USD 1.924.988)
- Object ID: 9438
Objektbeskrivelse
Midt i grønne omgivelser, ikke langt fra Pötzleinsdorf Slotspark, skabes en juvel for kræsne feinschmeckere.
Denne enestående 4-værelses penthouse maisonette på ca. 171 m² strækker sig over tredje sal i en charmerende gammel bygning, som er under udbygning. Resultatet er en to-etagers boligoase med et generøst terrasseareal på ca. 36 m² , som byder på et koncept i særklasse.
Hjertet på 1. salen er det åbne opholdsareal på fantastiske 60 m², hvoraf nogle er udstyret med gulvhøjde vinduer, der skaber et lysfyldt rum med panoramaudsigt. Den åbne pejs, som om ønsket kan integreres på dette niveau, skaber en særlig stemning. Udover gæstetoilet og badeværelse kan området prale af to rummelige soveværelser til børn eller gæster.
En elegant trappe fører dig til det andet loft, hvor mastersuiten med omkring 60 m² og udgang til terrassen er placeret.
Det store soveværelse blev designet ikke kun som et soveværelse, men som et luksuriøst tilflugtssted. Et walk-in closet med et fritstående badekar tilføjer et strejf af overdådighed til dette område. Det tilstødende badeværelse fuldender denne etage og er tilgængeligt fra både opholdsstuen og terrassen.
Kronen på denne lejlighed er det sydvestvendte terrasseområde, som byder på en uforlignelig udsigt over Wiens tage. Her kan du tilbringe afslappende aftener og mærke byens urbane puls.
Ud over eksklusiv indretning har denne ejendom et intelligent smart home-system og en elevator, som runder det luksuriøse overordnede koncept af.
Denne lejlighed formår at kombinere tradition og modernitet på en unik måde og skaber ikke kun et sted at bo, men også for at opleve.
Projektet forventes afsluttet i foråret 2024. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning. Energicertifikatet er i øjeblikket under udarbejdelse.
Om placeringen:
Dette idylliske og grønne distrikt Gersthof ligger i hjertet af Wiens 18. distrikt. Det fungerer ikke kun som et rekreativt område, men byder også på en bred vifte af fritidsaktiviteter. På den ene side er det omkringliggende område ideelt til lange gåture, vandreture og et hyggeligt besøg på en vinstue. Schafbergbad giver også forfriskende afkøling om sommeren. Ud over de mange udendørs muligheder i de landlige omgivelser, er Auhofcenter og Mariahilfer Straße også let tilgængelige i bil, hvilket giver mulighed for en række indkøbsmuligheder. Wiens centrum kan også nås på omkring 20 minutter.
Situationen kort fortalt:
Billa: ca. 6 minutters gang
Sporvogn 41: ca. 5 minutters gang
Pötzleinsdorf Slotspark: ca. 10 minutters gang
Neustift am Walde: ca. 5 minutter
Schafbergbad: ca. 3 minutter
Indre by: ca
Auhofcenter: ca. 20 minutter
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, bedes du kontakte fru Melanie Gumpinger fra Sangreal Properties på gumpinger@sangreal-properties.at eller telefonisk på +43 664 149 34 51 !
Vi gør opmærksom på, at der er et tæt økonomisk forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Bemærkning iht. lov om fremlæggelse af energicertifikater: Der er endnu ikke indsendt et energicertifikat af ejer eller sælger, efter at vi har redegjort for den almindeligt gældende forpligtelse til at fremvise det og endnu ikke har fremsat anmodning om oprettelse. Derfor aftales mindst en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <1.000m
Hospital <1.500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <1.500m
Gymnasie <1.500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <2.500m
Andet
Hæveautomat <500m
Bank <1.000 mio
Stolpe <1.500m
Politi <1.500m
Trafik
Bus <500m
Sporvogn <500m
Metro <2.000m
Togstation <1.500m
Motorvejsforbindelse <4.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- gulv materiale: parkett
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- elevator
- Kamin
- tilstand:
- første indhaver
- nybygge
- sikkerhed: alarmanlæg
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- kakelugn
- gulvvarme
- Byggeår: 2023
