- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1180
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.739.443)
- (CZK 46.705.768)
- (GBP 1.544.185)
- (HRK 13.888.625)
- (HUF 740.968.658)
- (JPY 301.902.274)
- (NOK 21.752.466)
- (RUB 192.732.497)
- (SEK 21.025.548)
- (TRY 69.080.561)
- (USD 2.016.050)
- Object ID: 9438
Objektum leírása
Zöld környezet közepén, nem messze a Pötzleinsdorfi Kastélyparktól egy ékszer készül az igényes ínyenceknek.
Ez a kiemelkedő 4 szobás, kb. 171 m²-es penthouse kislakás egy bájos, régi épület harmadik emeletén terül el, mely bővítés alatt áll. Az eredmény egy kétszintes lakóoázis nagy , kb. 36 m²-es terasszal, amely a maga kategóriájába tartozik.
Az első emelet szíve egy fantasztikus, 60 m²-es nyitott lakótér, melynek egy része padlószinti ablakokkal van felszerelve, amelyek fényárban úszó, panorámás szobát alkotnak. Különleges hangulatot varázsol a nyitott kandalló, amely igény szerint erre a szintre is beépíthető. A területen a vendég wc és fürdőszoba mellett két tágas hálószoba található a gyermekek vagy vendégek számára.
Elegáns lépcső vezet fel a második tetőtérbe, ahol a kb. 60 m² alapterületű, teraszra nyíló master lakosztály található.
A fő hálószobát nem csak hálószobának, hanem luxus menedékhelynek is tervezték. A szabadon álló fürdőkáddal ellátott gardrób egy csipetnyi pazarságot kölcsönöz ennek a területnek. A szomszédos fürdőszoba teszi teljessé ezt az emeletet, és a nappaliból és a teraszról is megközelíthető.
Ennek a lakásnak a koronája a délnyugati fekvésű teraszrész, ahonnan páratlan kilátás nyílik Bécs háztetőire. Itt pihentető estéket tölthet, és érezheti a város városi lüktetését.
Az exkluzív bútorok mellett ez az ingatlan intelligens okosotthon-rendszerrel és lifttel egészíti ki a luxus koncepciót.
Ez a lakás egyedülálló módon ötvözi a hagyományt és a modernitást, így nemcsak lakhatási, hanem élményszerzési helyet is teremt.
A projekt a tervek szerint 2024 tavaszán fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk. Jelenleg készül az energetikai tanúsítvány.
A helyszínről:
Ez az idilli és zöld Gersthof negyed Bécs 18. kerületének szívében található. Nemcsak rekreációs területként funkcionál, hanem számos szabadidős tevékenységet is kínál. Egyrészt a környék ideális hosszú sétákhoz, túrákhoz és egy hangulatos borozólátogatáshoz. A Schafbergbad nyáron frissítő hűtést is biztosít. A vidéki környezetben található számos szabadtéri lehetőség mellett az Auhofcenter és a Mariahilfer Straße autóval is könnyen megközelíthető, így sokféle vásárlási lehetőséget kínálnak. Bécs városközpontja is körülbelül 20 perc alatt elérhető.
A helyzet egy pillantással:
Billa: kb. 6 perc séta
41-es villamos: kb 5 perc séta
Pötzleinsdorf Kastélypark: kb. 10 perc sétára
Neustift am Walde: kb. 5 perc
Schafbergbad: kb. 3 perc
Belváros: kb. 20 perc
Auhofcenter: kb. 20 perc
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, forduljon Ms. Melanie Gumpingerhez a Sangreal Properties-től a gumpinger@sangreal-properties.at e -mail címen vagy telefonon a +43 664 149 34 51-es telefonszámon!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
Energetikai tanúsítvány bemutatásáról szóló törvénynek megfelelő megjegyzés: Energiatanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó még nem nyújtott be, miután ismertettük az általánosan érvényes bemutatási kötelezettséget, és még nem nyújtottunk be igényt az elkészítésére. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságban állapodnak meg. A felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért garanciát vagy felelősséget nem vállalunk.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <1000 m
Kórház <1500 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500m
Óvoda <500m
Egyetem <1500 m
Középiskola <1500 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <2500 m
Egyéb
ATM <500m
Bank <1000 m
Posta <1500 m
Rendőrség <1500 m
Forgalom
Busz <500m
Villamos <500m
Metró <2000 m
Vasútállomás <1500 m
Autópálya kapcsolat <4000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Padlóburkolat: Parketta
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Lift
- Kandalló
- Állapot:
- Első beköltözés
- Új építésű
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Cserépkályha
- Padlófűtés
- Építési év: 2023
