- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1180
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.739.443)
- (CZK 46.705.768)
- (GBP 1.544.185)
- (HRK 13.888.625)
- (HUF 740.968.658)
- (JPY 301.902.274)
- (NOK 21.752.466)
- (RUB 192.732.497)
- (SEK 21.025.548)
- (TRY 69.080.561)
- (USD 2.016.050)
- Object ID: 9438
Описание объекта
Среди зелени, недалеко от парка замка Петцляйнсдорф, создается жемчужина для взыскательных ценителей.
Этот выдающийся 4-комнатный пентхаус площадью около 171 м² расположен на третьем этаже очаровательного старинного здания, которое расширяется. В результате получился двухэтажный жилой оазис с просторной террасой площадью около 36 м² , предлагающий уникальную концепцию.
Сердцем первого этажа является открытая гостиная площадью фантастической площади 60 м², некоторые из которых оборудованы окнами на уровне пола, которые создают залитую светом комнату с панорамным видом. Открытый камин, который при желании можно встроить на этот уровень, создает особую атмосферу. Помимо гостевого туалета и ванной комнаты, на территории расположены две просторные спальни для детей или гостей.
Элегантная лестница ведет на второй чердак, где расположена главная спальня площадью около 60 м² с выходом на террасу.
Главная спальня была спроектирована не просто как спальня, а как роскошное убежище. Гардеробная с отдельно стоящей ванной добавляет этому помещению нотку роскоши. Прилегающая ванная комната завершает этот этаж и доступна как из гостиной, так и с террасы.
Венцом этой квартиры является терраса, выходящая на юго-запад, с которой открывается несравненный вид на крыши Вены. Здесь вы можете провести расслабляющие вечера и почувствовать городской пульс города.
В дополнение к эксклюзивной меблировке, в этом отеле есть интеллектуальная система «умный дом» и лифт, завершающие общую концепцию роскоши.
В этой квартире удается уникальным образом сочетать традиции и современность и создавать не только место для жизни, но и для получения впечатлений.
Завершить проект планируется весной 2024 года. Кондоминиум сдается под ключ.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. В настоящее время готовится энергетический сертификат.
О локации:
Этот идиллический зеленый район Герстхоф расположен в самом сердце 18-го района Вены. Он не только выполняет функцию зоны отдыха, но и предлагает широкий спектр развлечений. С одной стороны, окрестности идеально подходят для длительных прогулок, походов и уютного посещения винной таверны. Шафбергбад также обеспечивает освежающую прохладу летом. Помимо многочисленных возможностей для отдыха на свежем воздухе в сельской местности, до Аухофцентра и Мариахильферштрассе также легко добраться на машине, что дает возможность совершить множество покупок. До центра Вены также можно добраться примерно за 20 минут.
Ситуация вкратце:
Билла: ок. 6 минут пешком.
Трамвай 41: ок. 5 минут пешком.
Парк замка Пётцляйнсдорф: ок. 10 минут пешком.
Нойштифт-ам-Вальде: ок. 5 минут.
Шафбергбад: ок. 3 минут.
Внутренний город: ок. 20 минут.
Аухофцентр: ок. 20 минут.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с г-жой Мелани Гампингер из Sangreal Properties по адресу Gumpinger@sangreal-properties.at или по телефону +43 664 149 34 51 !
Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер.
Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <500 м
Аптека <500 м
Клиника <1000 м
Больница <1500 м
Дети и школы
Школа <500 м
Детский сад <500 м
Университет <1500 м
Средняя школа <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <500 м
Пекарня <500 м
Торговый центр <2500 м
Другой
Банкомат <500 м
Банк <1000 м
Пост <1500 м
Полиция <1500 м
Трафик
Автобус <500 м
Трамвай <500 м
Метро <2000 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Соединение с автомагистралью <4000 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Покрытие пола: Паркет
- Кондиционер: Кондиционер в каждом помещении
- Прочее оснащение/обстановка:
- Лифт
- Камин
- Состояние:
- Совершенно новый
- Заново отстроенный
- Безопасность: Аварийная сигнализация
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Кафельная печь
- Теплый пол
- Год строительства: 2023
