- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1180
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 1.849.000
- (CHF 1.720.352)
- (CZK 46.790.263)
- (GBP 1.544.675)
- (HRK 13.854.771)
- (HUF 756.951.330)
- (JPY 299.358.438)
- (NOK 21.527.578)
- (RUB 201.999.859)
- (SEK 21.327.677)
- (TRY 67.160.282)
- (USD 1.942.278)
- Object ID: 9438
Opis obiektu
W zielonej okolicy, niedaleko parku zamkowego Pötzleinsdorf, powstaje perełka dla wymagających koneserów.
Ten wyjątkowy 4-pokojowy apartament dwupoziomowy na najwyższym piętrze o powierzchni około 171 m² zajmuje trzecie piętro uroczego starego budynku, który jest w trakcie rozbudowy. Rezultatem jest dwupiętrowa oaza mieszkalna z dużym tarasem o powierzchni około 36 m² , która oferuje koncepcję samą w sobie.
Sercem pierwszego piętra jest otwarta część dzienna o fantastycznej powierzchni 60 m², z których część wyposażona jest w okna na poziomie podłogi, które tworzą zalany światłem pokój z panoramicznym widokiem. Otwarty kominek, który w razie potrzeby można zintegrować na tym poziomie, tworzy wyjątkową atmosferę. Oprócz toalety dla gości i łazienki, na terenie znajdują się dwie przestronne sypialnie dla dzieci lub gości.
Eleganckie schody prowadzą na drugie poddasze, gdzie znajduje się główny apartament o powierzchni około 60 m² z wyjściem na taras.
Główna sypialnia została zaprojektowana nie tylko jako sypialnia, ale jako luksusowy wypoczynek. Garderoba z wolnostojącą wanną dodaje tej przestrzeni odrobiny przepychu. Przylegająca łazienka uzupełnia piętro i jest dostępna zarówno z salonu, jak i z tarasu.
Ukoronowaniem tego apartamentu jest taras wychodzący na południowy zachód, z którego roztacza się niezrównany widok na dachy Wiednia. Można tu spędzić relaksujące wieczory i poczuć miejski puls miasta.
Oprócz ekskluzywnych mebli, ta nieruchomość posiada inteligentny system inteligentnego domu i windę, co dopełnia luksusową ogólną koncepcję.
Apartament ten w unikalny sposób łączy tradycję z nowoczesnością i tworzy nie tylko miejsce do życia, ale także do doświadczania.
Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2024 roku. Kondominium dostarczane jest pod klucz.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Świadectwo energetyczne jest w trakcie opracowywania.
O lokalizacji:
Ta idylliczna i zielona dzielnica Gersthof położona jest w samym sercu 18. dzielnicy Wiednia. Pełni nie tylko funkcję rekreacyjną, ale także oferuje szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu. Z jednej strony okolica jest idealna na długie spacery, wędrówki i kameralną wizytę w winiarni. Latem Schafbergbad zapewnia również orzeźwiający chłód. Oprócz licznych możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu w wiejskiej okolicy, Auhofcenter i Mariahilfer Straße są również łatwo dostępne samochodem, co zapewnia różnorodne możliwości zakupów. Do centrum Wiednia można dojechać w około 20 minut.
Sytuacja w skrócie:
Billa: ok. 6 minut pieszo
Tramwaj 41: ok. 5 minut pieszo
Park zamkowy Pötzleinsdorf: ok. 10 minut spacerem
Neustift am Walde: ok. 5 minut
Schafbergbad: ok. 3 minuty
Śródmieście: ok. 20 minut
Centrum Auhof: ok. 20 minut
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeżeli mają Państwo dalsze szczegółowe pytania lub chcieliby Państwo umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z Panią Melanie Gumpinger z Sangreal Properties pod adresem gumpinger@sangreal-properties.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 149 34 51 !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego też uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i rodzajowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <500m
Apteka <500m
Klinika <1000m
Szpital <1500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <500m
Przedszkole <500m
Uniwersytet <1500m
Szkoła średnia <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <500m
Piekarnia <500m
Centrum handlowe <2500m
Inny
Bankomat <500m
Brzeg <1000m
Stanowisko <1500m
Policja <1500m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Tramwaj <500m
Metro <2000m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie autostradowe <4000m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 171,00 m²
- 1.840,63 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- rodzaj podłogi: parkiet
- klimatyzacja: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- winda
- kominek
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- nowy wybudowany
- bezpieczeństwo: system alarmowy
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- piec kaflowy
- ogrzewanie podłogowe
- rok budowy: 2023
