EN EXCEPTIONELL mix - takvåning med sjöutsikt i Gmunden. Nybyggnad. Andra hemmet.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Gmunden
- Postnummer: 4810
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier: Penthouse
- Pris:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.889.048)
- (CZK 49.096.025)
- (GBP 1.649.473)
- (HRK 14.784.850)
- (HUF 784.961.930)
- (JPY 317.294.177)
- (NOK 22.714.588)
- (RUB 184.450.970)
- (SEK 21.641.377)
- (TRY 78.202.041)
- (USD 2.134.748)
- Object ID: 10016
Panoramautsikt, rymlig, ljus, bekväm, terrass, balkong, trädgård och exklusivt utrustad. En extraordinär blandning.
Detta vackra och arkitektoniskt tilltalande nybyggnadsprojekt i Gmunden ligger inbäddat i en sluttning.
En fastighet i Gmunden är alltid en utmärkt investering. Staden erbjuder en utmärkt livskvalitet för alla generationer. Det lilla men fina bostadskomplexet erbjuder alla moderna bekvämligheter såsom hiss, underjordisk parkering, vardagsrumsventilation, luftvärmepump och mycket mer. Det lugna läget och mycket goda transportförbindelser är ytterligare fördelar.
I detta moderna nybyggnadsprojekt byggdes totalt 6 högkvalitativa bostäder med massiv tegelkonstruktion.
Det finns 2 lägenheter på bottenvåningen (förhöjda på grund av sluttningen), 2 lägenheter på 1:a våningen och 1 fantastisk takvåning vardera på 2:a våningen och på vinden.
Den cirka 159 m² stora 4-rums takvåningen är något för finsmakare, individualister eller till och med för familjer som värdesätter gott om utrymme och ett strukturerat föräldra-barn-område. Takvåningen är uppdelad på ett sådant sätt att den kan användas som två separata bostäder. Därför finns det också 2 lyxiga badrum tillgängliga. "Föräldrabadrummet" en-suite är utrustat med en duschkabin, ett badkar, ett dubbelt handfat och exklusiva material. Fastighetens absoluta höjdpunkt är det cirka 64 m² stora vardagsrummet med matkök, som är utrustat med fiskbensparkett. Vardagsrummet med sjöutsikt - riktigt imponerande, förresten, master bedroom och master bathroom har panoramautsikt och har vardera tillgång till den ca 53 m² stora balkongen. Men fastigheten har ännu mer att erbjuda! Trots takvåningens läge finns en ca 74 m² stor privat trädgård med en ca 30 m² stor terrass.
SLUTFÖRANDE av det nya byggprojektet skedde i januari 2025. Takvåningen är därför klar för inflyttning omgående.
Just nu finns det fortfarande möjlighet till ett andra hem!
FAKTA om PROJEKTET:
+ 6 bostäder (2 av dem som takvåningar)
+ Boareor på ca 50 till 159 m²
+ 2 till 4 rum
+ fantastiska takvåningslägenheter med sjöutsikt
+ rymliga terrasser, balkonger eller loggier
+ Markiser / utvändiga persienner / utomhusgardiner
+ Underjordiska parkeringsplatser
+ Hisssystem (fri från hinder)
+ tilltalande arkitektur
+ mycket bra infrastruktur
+ Golvvärme
+ Luftvärmepump
+ in-house PV system på taket för värme och kyla energi
+ Förberedelse för elladdstation i garaget
+ Intercom med video
+ Lägenhetsventilationssystem med värmeåtervinning
+ Förberedelse för luftkonditionering (i takvåningen inkl. luftkonditionering)
tillgängliga LÄGENHETER:
Topp 1 - bottenvåning - 49,57 m² - terrass 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Topp 2 - bottenvåning - 74,57 m² - terrass 6,96 m² - balkong 22,45 m² - FORMED
Översta 3 - 1:a våningen - 96,87 m² - balkong 35,24 m²
Topp 4 - 1:a våningen - 74,86 m² - terrass 27,09 m² - TILLGÄNGLIG
Topp 5 - 2:a våningen - Takvåning - 158,70 m² - Terrass 86,44 m²
Topp 6 - DG - Takvåning - 158,90 m² - Balkong 53,01 m² - Trädgård + Terrass 104,46 m²
DISTRIBUTION Penthouse topp 6:
Förrum / hall
Bor/äter
Sovrum, garderobsdel
Rum/kontor/garderobsutrymme
Rum/kontor/garderobsutrymme
Badrum med dusch och toalett
Badrum med duschkabin, badkar och separat toalett
Förråd med tvättmaskinsanslutning
WC
Egen trädgård, terrass, balkong
Källarfack med uttag
2 underjordiska parkeringsplatser (ingår ej i köpeskillingen)
PLATS - INFRASTRUKTUR:
Antal invånare i Gmunden: ca 13 200
Traunsee Promenade: ca 1 km
Gmunden centrum: ca 1 km
Lokal leverantör Spar: ca 190 m (gångavstånd)
Lokal rekreation vid Krottensee: ca 500 m (gångavstånd)
Grünberg linbana: ca 1,3 km
Regau motorvägsanslutning: ca 10 km
Linz: ca 68 km
Salzburg: ca 80 km
München: ca 218 km
Wien: ca 220 km
Om du så önskar kommer vi gärna i kontakt med en välrenommerad finansieringsexpert.
Detta kommer att hitta den optimala banken med den bästa finansieringen utifrån din önskade fastighet.
All m² information är ungefärlig.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Provisionspliktig fastighet.
3 % mäklarprovision av den faktiska totala köpeskillingen plus 20 % moms.
Inköpspriser plus extra inköpskostnader.
Investerarpriserna är nettopriset plus 20 % moms.
Erbjudandet är icke bindande och kan komma att ändras. All information lämnas utan garanti och utan anspråk på fullständighet.
Mellanliggande användning förblir reserverad.
AKTUELLA FASTIGHETSREKOMMENDATIONER: Nya lägenheter tillgängliga för slutkonsumenter och investerare i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck och Graz. Chalets i Kitzbühel. Radhus med utvecklingspotential i Linz (SÅLD). 18 hektar jordbruk i Altmünster. Unik egendom vid sjön Attersee och Traunsee med direkt tillgång till sjön, brygga och sjöbod. Ytterligare off-market fastigheter - inklusive hotell och kommersiella fastigheter - tillgängliga!
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 158,90 m²
- ca. 1.710,39 ft²
- Antal sovrum: 3
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 4
- Vardagsrummets storlek:
- ca. 64,00 m²
- ca. 688,89 ft²
- Balkongernas storlek sammanlagt:
- ca. 53,01 m²
- ca. 570,59 ft²
- Terrassernas storlek sammanlagt:
- ca. 30,00 m²
- ca. 322,92 ft²
- Parkering: Underjordisk parkeringsplats
- Antal parkeringsplatser: 0
- Antal garage: 2
- Läge:
- Bra infrastruktur
- Utsiktsläge
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Sjöutsikt
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Utomhusområden:
- Terrass / Veranda
- Trädgård
- Balkong
- Möblering: Ej möblerat
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Stengolv
- Kakel
- Luftkonditionering:
- Luftkonditionering i alla rum
- Luftkonditionering delvis
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Källare
- Kontrollerad bostadsventilation
- Hiss
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- Exklusiv
- Första inflyttning
- Lyxig
- Värmesystem: Luftvärmepump
- Byggnadsår: 2023
