EN EXCEPTIONAL blanding - penthouselejlighed med søudsigt i Gmunden. Ny bygning. Andet hjem.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Gmunden
- postnummer: 4810
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier: penthouse
- Pris:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.810.760)
- (CZK 47.565.096)
- (GBP 1.716.136)
- (HRK 14.721.484)
- (HUF 757.932.040)
- (JPY 347.235.892)
- (NOK 22.813.788)
- (RUB 182.036.252)
- (SEK 21.418.341)
- (TRY 94.724.753)
- (USD 2.252.679)
- Object ID: 10016
Panoramaudsigt, rummelig, lys, komfortabel, terrasse, balkon, have og eksklusivt udstyret. En ekstraordinær blanding.
Dette smukke og arkitektonisk tiltalende nybyggeri i Gmunden er indlejret i en bjergskråning.
En ejendom i Gmunden er altid en fremragende investering. Byen tilbyder en fremragende livskvalitet for alle generationer. Det lille, men fine boligkompleks byder på alle moderne faciliteter såsom elevator, parkeringskælder, stueventilation, luftvarmepumpe og meget mere Den rolige beliggenhed og meget gode transportforbindelser er yderligere pluspunkter.
I dette moderne nybyggeri er der bygget i alt 6 boligenheder af høj kvalitet i massiv murstenskonstruktion.
Der er 2 lejligheder i stueetagen (højet pga. bjergskråningen), 2 lejligheder på 1. sal og 1 fantastisk penthouselejlighed hver på 2. sal og i loftet.
Den cirka 159 m² store 4-værelses penthouse er noget for feinschmeckere, individualister eller endda for familier, der værdsætter masser af plads og et struktureret forældre-barn område. Taglejligheden er opdelt på en sådan måde, at den kan bruges som to separate boligenheder. Derfor er der også 2 luksuriøse badeværelser til rådighed. "Forældrebadeværelset" en suite er udstyret med bruseniche, badekar, dobbelt håndvask og eksklusive materialer. Ejendommens absolutte højdepunkt er den ca. 64 m² stue med køkken-alrum, som er udstyret med sildebensparket. Stuen med søudsigt - virkelig imponerende, forresten, master bedroom og master badeværelse har panoramaudsigt og har hver udgang til den ca. 53 m² store altan. Men ejendommen har endnu mere at byde på! På trods af penthouse-beliggenheden er der en ca. 74 m² privat have med ca. 30 m² terrasse.
FULDFØRELSE af det nye byggeprojekt fandt sted i januar 2025. Taglejligheden er derfor klar til indflytning med det samme.
I øjeblikket er der stadig mulighed for et andet hjem!
FAKTA om PROJEKTET:
+ 6 boligenheder (2 af dem som penthouselejligheder)
+ Boligarealer på ca. 50 til 159 m²
+ 2 til 4 værelser
+ fantastiske penthouse lejligheder med udsigt over søen
+ rummelige terrasser, altaner eller loggiaer
+ Markiser / udvendige persienner / udendørs gardiner
+ Underjordiske parkeringspladser
+ Liftsystem (frit for barrierer)
+ tiltalende arkitektur
+ meget god infrastruktur
+ Gulvvarme
+ Luftvarmepumpe
+ in-house PV system på taget til varme- og køleenergi
+ Forberedelse til el-ladestation i garagen
+ Samtaleanlæg med video
+ Lejlighedsventilationsanlæg med varmegenvinding
+ Forberedelse til klimaanlæg (i penthouse inkl. aircondition)
ledige lejligheder:
Top 1 - stueetage - 49,57 m² - terrasse 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - stueetage - 74,57 m² - terrasse 6,96 m² - altan 22,45 m² - FORMED
Top 3 - 1. sal - 96,87 m² - altan 35,24 m²
Top 4 - 1. sal - 74,86 m² - terrasse 27,09 m² - TILGÆNGELIG
Top 5 - 2. sal - Penthouse - 158,70 m² - Terrasse 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Have + Terrasse 104,46 m²
DISTRIBUTION Penthouse Top 6:
Forværelse/gang
Bor/spiser
Soveværelse, skabsområde
Værelse/kontor/skabsplads
Værelse/kontor/skabsplads
Badeværelse med bruser og toilet
Badeværelse med bruseniche, badekar og separat toilet
Depotrum med tilslutning til vaskemaskine
WC
Egen have, terrasse, altan
Kælderrum med fatning
2 underjordiske parkeringspladser (ikke inkluderet i købsprisen)
PLACERING - INFRASTRUKTUR:
Antal indbyggere i Gmunden: ca
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Gmunden centrum: ca 1 km
Lokal leverandør Spar: ca. 190 m (gåafstand)
Lokal rekreation ved Krottensee: ca. 500 m (gåafstand)
Grünberg svævebane: ca. 1,3 km
Regau motorvejsforbindelse: ca. 10 km
Linz: ca
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Wien: ca. 220 km
Hvis du ønsker det, sætter vi dig gerne i kontakt med en anerkendt finansieringsekspert.
Dette vil finde den optimale bank med den bedste finansiering baseret på din ønskede ejendom.
Alle m² oplysninger er omtrentlige.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Provisionspligtig ejendom.
3 % kurtage af den faktiske samlede købesum plus 20 % moms.
Købspriser plus ekstra købsomkostninger.
Investorpriser er nettopris plus 20% moms.
Tilbuddet er uforpligtende og kan ændres. Alle oplysninger leveres uden garanti og uden krav om fuldstændighed.
Mellembrug forbliver forbeholdt.
NUVÆRENDE EJENDOMSANBEFALINGER: Nye lejligheder til rådighed for slutforbrugere og investorer i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck og Graz. Hytter i Kitzbühel. Rækkehus med udviklingspotentiale i Linz (SOLGT). 18 hektar landbrug i Altmünster. Unik ejendom ved søen Attersee og Traunsee med direkte adgang til søen, anløbsbro og bådehus. Yderligere off-market ejendomme - inklusive hoteller og erhvervsejendomme - tilgængelige!
- Boligyde / Boligområde:
- ca. 158,90 m²
- ca. 1.710,39 ft²
- Antal soverum: 3
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- størrelse dagligstue:
- ca. 64,00 m²
- ca. 688,89 ft²
- størrelse altaner total:
- ca. 53,01 m²
- ca. 570,59 ft²
- størrelse terrasser total:
- ca. 30,00 m²
- ca. 322,92 ft²
- parkering: garage
- antal parkerings pladser: 0
- antal garage: 2
- beliggenhed:
- godt infrastruktur
- beliggenhed med udsigt
- rolig beliggenhed
- udsigt:
- søudsigt
- bjergsudsigt
- panoramaudsigt
- udendørs areal:
- terrasse/veranda
- have
- balkong
- møbleret: ikke møbleret
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- kakel
- klimaanlæg:
- komplett klimaanlæg
- delvis klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- kjelder
- kontrolleret ventilationssystem
- elevator
- mulig som feriebolig
- tilstand:
- eksklusiv
- første indhaver
- luksuriøs
- varmeanlæg: luftvarmepump
- Byggeår: 2023
