WYJĄTKOWA mieszanka - apartament na najwyższym piętrze z widokiem na jezioro w Gmunden. Nowy budynek. Drugi dom.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Gmunden
- kod pocztowy: 4810
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie: penthouse
- cena:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.830.822)
- (CZK 48.506.767)
- (GBP 1.662.572)
- (HRK 14.722.985)
- (HUF 786.379.988)
- (JPY 324.078.035)
- (NOK 22.410.213)
- (RUB 178.619.668)
- (SEK 21.390.693)
- (TRY 88.872.475)
- (USD 2.253.875)
- Object ID: 10016
Widok panoramiczny, przestronny, jasny, wygodny, taras, balkon, ogród i ekskluzywnie wyposażony. Niezwykła mieszanka.
Ten piękny i atrakcyjny architektonicznie nowy projekt budowlany w Gmunden jest osadzony na zboczu wzgórza.
Nieruchomość w Gmunden jest zawsze doskonałą inwestycją. Miasto oferuje doskonałą jakość życia wszystkim pokoleniom. Ten mały, ale elegancki kompleks mieszkaniowy oferuje wszystkie nowoczesne udogodnienia, takie jak winda, parking podziemny, wentylacja salonu, powietrzna pompa ciepła i wiele więcej. Cicha lokalizacja i bardzo dobre połączenia komunikacyjne to kolejne zalety.
W tym nowoczesnym projekcie budowlanym wybudowano łącznie 6 wysokiej jakości mieszkań w konstrukcji z cegły pełnej.
Na parterze znajdują się 2 apartamenty (podwyższone ze względu na położenie na wzgórzu), 2 apartamenty na 1. piętrze i 1 fantastyczny apartament na najwyższym piętrze, każdy na 2. piętrze i na poddaszu.
4-pokojowy penthouse o powierzchni około 159 m² to coś dla koneserów, indywidualistów, a nawet dla rodzin ceniących dużo przestrzeni i uporządkowaną strefę dla rodziców i dzieci. Penthouse został podzielony w taki sposób, że może pełnić funkcję dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych. Dlatego dostępne są również 2 luksusowe łazienki. Łazienka „rodzica” wyposażona jest w kabinę prysznicową, wannę, podwójną umywalkę oraz ekskluzywne materiały. Absolutną atrakcją nieruchomości jest salon o powierzchni około 64 m² z kuchnią, która jest wyposażona w parkiet w jodełkę. Pokój dzienny z widokiem na jezioro - nawiasem mówiąc, robi wrażenie, główna sypialnia i główna łazienka mają widok panoramiczny, a każde z nich ma dostęp do balkonu o powierzchni ok. 53 m². Ale ta nieruchomość ma do zaoferowania jeszcze więcej! Pomimo lokalizacji na najwyższym piętrze, do dyspozycji Gości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 74 m² z tarasem o powierzchni ok. 30 m².
ZAKOŃCZENIE inwestycji nowego budynku nastąpiło w styczniu 2025 roku. Dzięki temu penthouse jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
Na chwilę obecną istnieje jeszcze możliwość wybudowania drugiego domu!
FAKTY o PROJEKCIE:
+ 6 lokali mieszkalnych (w tym 2 jako penthouse)
+ Powierzchnia mieszkalna od ok. 50 do 159 m²
+ 2 do 4 pokoi
+ fantastyczne apartamenty na najwyższym piętrze z widokiem na jezioro
+ przestronne tarasy, balkony lub loggie
+ Markizy / rolety zewnętrzne / zasłony zewnętrzne
+ Miejsca parkingowe w podziemiach
+ System podnoszenia (bez barier)
+ atrakcyjna architektura
+ bardzo dobra infrastruktura
+ Ogrzewanie podłogowe
+ Powietrzna pompa ciepła
+ wewnętrzny system fotowoltaiczny na dachu do ogrzewania i chłodzenia
+ Przygotowanie pod stację ładowania elektrycznego w garażu
+ Domofon z wideo
+ Instalacja wentylacji mieszkania z odzyskiem ciepła
+ Przygotowanie do klimatyzacji (w apartamencie łącznie z klimatyzacją) klimatyzacja)
dostępne APARTAMENTY:
Góra 1 - parter - 49,57 m² - taras 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Górne 2 - parter - 74,57 m² - taras 6,96 m² - balkon 22,45 m² - DOSTĘPNE
Górne 3 - I piętro - 96,87 m² - balkon 35,24 m²
Top 4 - I piętro - 74,86 m² - taras 27,09 m² - DOSTĘPNE
Top 5 - 2. piętro - Penthouse - 158,70 m² - Taras 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Ogród + Taras 104,46 m²
DYSTRYBUCJA Penthouse Top 6:
Przedpokój/korytarz
Życie/jedzenie
Sypialnia, garderoba
Pokój/biuro/garderoba
Pokój/biuro/garderoba
Łazienka z prysznicem i toaletą
Łazienka z kabiną prysznicową, wanną i oddzielną toaletą
Pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki
toaleta
Własny ogród, taras, balkon
Komora piwniczna z gniazdkiem
2 miejsca w parkingu podziemnym (nie wliczone w cenę zakupu)
LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA:
Liczba mieszkańców Gmunden: ok. 13 200
Promenada Traunsee: ok. 1 km
Centrum Gmunden: ok. 1 km
Lokalny dostawca Spar: ok. 190 m (w odległości spaceru)
Rekreacja lokalna nad Krottensee: ok. 500 m (w odległości spaceru)
Kolejka linowa Grünberg: ok. 1,3 km
Połączenie z autostradą Regau: ok. 10 km
Linz: ok. 68 km
Salzburg: ok. 80 km
Monachium: ok. 218 km
Wiedeń: ok. 220 km
Jeśli chcesz, chętnie skontaktujemy Cię z renomowanym ekspertem w dziedzinie finansów.
Dzięki temu znajdziesz optymalny bank z najlepszym finansowaniem w oparciu o wybraną przez Ciebie nieruchomość.
Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Nieruchomość podlega prowizji.
Prowizja maklerska 3% od rzeczywistej całkowitej ceny zakupu plus 20% VAT.
Ceny zakupu plus dodatkowe koszty zakupu.
Ceny dla inwestorów są cenami netto plus 20% VAT.
Oferta nie jest wiążąca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje są dostarczane bez gwarancji i bez roszczeń co do kompletności.
Użycie pośrednie pozostaje zastrzeżone.
AKTUALNE REKOMENDACJE NIERUCHOMOŚCI: Nowe mieszkania dostępne dla konsumentów końcowych i inwestorów w Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck i Graz. Domki w Kitzbühel. Kamienica z potencjałem deweloperskim w Linzu (SPRZEDANA). 18 hektarów upraw rolnych w Altmünster. Wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem Attersee i Traunsee z bezpośrednim dostępem do jeziora, pomostem i hangarem dla łodzi. Dalsze nieruchomości pozarynkowe - w tym hotele i nieruchomości komercyjne - dostępne!
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- około 158,90 m²
- około 1.710,39 ft²
- liczba sypialni : 3
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- rozmiar salonu:
- około 64,00 m²
- około 688,89 ft²
- wymiary wszystkich balkonów:
- około 53,01 m²
- około 570,59 ft²
- wymiary wszystkich tarasów:
- około 30,00 m²
- około 322,92 ft²
- parkować: miejsce w garażu podziemnym
- ilość miejsc parkingowych: 0
- liczba garaży: 2
- położenie:
- dobra infrastruktura
- położenie widokowe
- spokojna okolica
- widok:
- widok na jezioro
- widok na góry
- widok na panoramę
- obszar zewnętrzny:
- taras/weranda
- ogród
- balkon
- umeblowanie: nieumeblowane
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- podłoga kamienna
- płytki/kafelki
- klimatyzacja:
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- częściowo klimatyzowane
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- piwnica
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń
- winda
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- stan:
- ekskluzywny
- pierwsze wprowadzenie
- luksusowy
- system ogrzewania: pompa ciepłego powietrza
- rok budowy: 2023
