ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ микс - пентхаус с видом на озеро в Гмундене. Новостройка. Второй дом.
- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Гмунден
- Почтовый индекс: 4810
- Тип объекта: Квартира
- Категории: Пентхаус
- Цена:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.889.048)
- (CZK 49.096.025)
- (GBP 1.649.473)
- (HRK 14.784.850)
- (HUF 784.961.930)
- (JPY 317.294.177)
- (NOK 22.714.588)
- (RUB 184.450.970)
- (SEK 21.641.377)
- (TRY 78.202.041)
- (USD 2.134.748)
- Object ID: 10016
Панорамный вид, просторный, светлый, удобный, терраса, балкон, сад и эксклюзивно оборудован. Необыкновенный микс.
Этот красивый и привлекательный с архитектурной точки зрения проект нового здания в Гмундене встроен в склон холма.
Недвижимость в Гмундене – это всегда отличная инвестиция. Город предлагает отличное качество жизни для всех поколений. Небольшой, но красивый жилой комплекс предлагает все современные удобства, такие как лифт, подземная парковка, вентиляция в гостиной, воздушный тепловой насос и многое другое. Тихое место и очень хорошее транспортное сообщение являются дополнительными преимуществами.
В этом современном проекте новостройки с использованием полнотелого кирпича было построено в общей сложности 6 высококачественных жилых домов.
Есть 2 квартиры на первом этаже (приподнятые из-за расположения на склоне холма), 2 квартиры на 1 этаже и по 1 фантастическому пентхаусу на 2 этаже и на чердаке.
Пентхаус с 4 комнатами площадью около 159 м² подойдет ценителям, индивидуалистам или даже семьям, которые ценят много места и структурированную зону для родителей и детей. Пентхаус разделен таким образом, что его можно использовать как две отдельные жилые единицы. Поэтому здесь также имеются 2 роскошные ванные комнаты. Ванная комната «родителей» оборудована душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и отделана эксклюзивными материалами. Абсолютной изюминкой дома является гостиная площадью около 64 м² с кухней-гостиной, отделанная паркетом в елочку. Гостиная с видом на озеро - действительно впечатляет, кстати, из главной спальни и главной ванной комнаты открывается панорамный вид, и каждая имеет выход на балкон площадью около 53 м². Но недвижимость может предложить еще больше! Несмотря на расположение пентхауса, есть частный сад площадью около 74 м² с террасой площадью около 30 м².
ЗАВЕРШЕНИЕ проекта нового здания состоялось в январе 2025 года. Таким образом, пентхаус готов к заселению немедленно.
На данный момент еще есть возможность второго дома!
ФАКТЫ О ПРОЕКТЕ:
+ 6 жилых единиц (2 из них пентхаусы)
+ Жилая площадь ок. от 50 до 159 м².
+ 2-4 комнаты
+ фантастические пентхаусы с видом на озеро
+ просторные террасы, балконы или лоджии
+ Маркизы/наружные жалюзи/наружные шторы
+ Подземные парковочные места
+ Лифтовая система (безбарьерная)
+ привлекательная архитектура
+ очень хорошая инфраструктура
+ Пол с подогревом
+ Воздушный тепловой насос
+ собственная фотоэлектрическая система на крыше для отопления и охлаждения
+ Подготовка к электрозарядной станции в гараже
+ Домофон с видео
+ Система вентиляции квартиры с рекуперацией тепла
+ Подготовка к кондиционированию воздуха (в пентхаусе вкл. кондиционер)
свободные КВАРТИРЫ:
Верх 1 - цокольный этаж - 49,57 м² - терраса 7,37 м² - лоджия 9,50 м²
Верх 2 - цокольный этаж - 74,57 м² - терраса 6,96 м² - балкон 22,45 м² - СФОРМИРОВАННЫЙ
Верх 3 – 1 этаж – 96,87 м² – балкон 35,24 м²
Верх 4 - 1 этаж - 74,86 м² - терраса 27,09 м² - В НАЛИЧИИ
Верхние 5 - 2 этаж - Пентхаус - 158,70 м² - Терраса 86,44 м²
Top 6 - DG - Пентхаус - 158,90 м² - Балкон 53,01 м² - Сад + терраса 104,46 м²
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ Пентхаус Топ 6:
Прихожая/коридор
Жизнь/Еда
Спальня, гардеробная
Комната/офис/гардеробная
Комната/офис/гардеробная
Ванная комната с душем и туалетом
Ванная комната с душевой кабиной, ванной и отдельным туалетом.
Кладовая с подключением стиральной машины
Туалет
Собственный сад, терраса, балкон.
Подвальное помещение с розеткой
2 подземных парковочных места (не включены в стоимость покупки)
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Количество жителей в Гмундене: ок.
Набережная Траунзее: ок. 1 км.
Центр Гмудена: ок. 1 км.
Местный поставщик Spar: ок. 190 м (пешком)
Местный отдых на Кроттензее: ок. 500 м (пешком).
Канатная дорога Грюнберг: ок. 1,3 км.
Соединение с автомагистралью Регау: ок. 10 км.
Линц: ок. 68 км.
Зальцбург: ок. 80 км.
Мюнхен: ок. 218 км.
Вена: ок. 220 км.
Если вы желаете, мы будем рады познакомить вас с известным финансовым экспертом.
Это позволит найти оптимальный банк с лучшим финансированием на основе желаемой недвижимости.
Вся информация о м² является приблизительной.
Агент действует как двойной брокер.
Недвижимость под комиссию.
Брокерская комиссия 3% от фактической общей стоимости покупки плюс 20% НДС.
Покупные цены плюс дополнительные затраты на покупку.
Цены для инвесторов представляют собой чистую цену плюс 20% НДС.
Предложение не является обязательным и может быть изменено. Вся информация предоставлена без гарантий и без претензий на полноту.
Промежуточное использование остается зарезервированным.
ТЕКУЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: Новые квартиры доступны для конечных потребителей и инвесторов в Гмундене, Альтмюнстере, Фёклабруке и Граце. Шале в Китцбюэле. Таунхаус с потенциалом развития в Линце (ПРОДАН). 18 гектаров сельскохозяйственных угодий в Альтмюнстере. Уникальная недвижимость на берегу озер Аттерзее и Траунзее с прямым выходом к озеру, причалом и эллингом. Доступна и другая внерыночная недвижимость, включая отели и коммерческую недвижимость!
- Жилая площадь/район:
- прим. 158,90 m²
- прим. 1.710,39 ft²
- Количество спален: 3
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Площадь гостиной:
- прим. 64,00 m²
- прим. 688,89 ft²
- Общая площадь балконов:
- прим. 53,01 m²
- прим. 570,59 ft²
- Общая площадь террас:
- прим. 30,00 m²
- прим. 322,92 ft²
- Парковка: Парковочное место в подземном гараже
- Количество парковочных мест: 0
- Количество гаражей: 2
- Положение:
- Хорошая инфраструктура
- Расположение в зоне видимости
- Расположение в спокойном месте
- Вид:
- Вид на озеро
- Вид на горы
- Панорамный вид
- Прилегающие территории:
- Терраса/веранда
- Сад
- Балкон
- Меблировка: Без мебели
- Покрытие пола:
- Паркет
- Каменный пол
- Керамическая плитка
- Кондиционер:
- Кондиционер в каждом помещении
- Частичное кондиционирование
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Подвал
- Контролируемая вентиляция жилых помещений
- Лифт
- Возможность использования в качестве загородного дома
- Состояние:
- Эксклюзивный
- Совершенно новый
- Элитное жилье
- Система отопления: Воздушный тепловой насос
- Год строительства: 2023
