KIVÉTELES keverék - penthouse apartman kilátással a tóra Gmundenben. Új épület. Második otthon.
- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Gmunden
- Postai irányítószám: 4810
- Ingatlan típusa: Lakás
- Kategóriák: Tetőterasz-lakás
- Ár:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.810.760)
- (CZK 47.565.096)
- (GBP 1.716.136)
- (HRK 14.721.484)
- (HUF 757.932.040)
- (JPY 347.235.892)
- (NOK 22.813.788)
- (RUB 182.036.252)
- (SEK 21.418.341)
- (TRY 94.724.753)
- (USD 2.252.679)
- Object ID: 10016
Panorámás, tágas, világos, kényelmes, terasz, erkély, kert és exkluzív felszereltség. Rendkívüli keverék.
Ez a gyönyörű és építészetileg vonzó új épület Gmundenben egy domboldalba ágyazódik.
Egy ingatlan Gmundenben mindig kiváló befektetés. A város kiváló életminőséget kínál minden generáció számára. A kicsi, de igényes lakópark minden modern kényelemmel rendelkezik, mint például lift, mélygarázs, nappali szellőztetés, léghőszivattyú és még sok más. A csendes elhelyezkedés és a nagyon jó közlekedési kapcsolatok további pluszpontok.
Ebben a modern új építési projektben összesen 6 db minőségi lakóegység épült tömör téglaépítéssel.
A földszinten 2 apartman található (a domboldali elhelyezkedés miatt emelt szinten), 2 apartman az 1. emeleten és 1 fantasztikus penthouse apartman a 2. emeleten és a tetőtérben.
A körülbelül 159 m²-es, 4 szobás penthouse ínyenceknek, individualistáknak, vagy akár családoknak való, akik nagyra értékelik a tágas teret és a strukturált szülő-gyerek teret. A penthouse úgy van felosztva, hogy két különálló lakóegységként is használható. Ezért 2 luxusfürdőszoba is rendelkezésre áll. A "szülői fürdőszoba" zuhanykabinnal, káddal, dupla mosdóval és exkluzív anyagokkal felszerelt. Az ingatlan csúcspontja a kb. 64 m²-es étkezőkonyhás nappali, mely halszálkás parkettával burkolt. A tóra néző nappali egyébként lenyűgöző, a hálószoba és a fürdőszoba panorámás kilátással rendelkezik, és mindegyikből ki lehet jutni a kb. 53 m²-es erkélyre. De az ingatlan még többet kínál! A penthouse elhelyezkedése ellenére van egy kb. 74 m²-es saját kert, kb. 30 m²-es terasszal.
Az új építési projekt 2025 januárjában készült el. A penthouse tehát azonnal beköltözhető.
Jelenleg még van lehetőség második otthonra!
TÉNYEK a PROJEKT-RŐL:
+ 6 lakóegység (ebből 2 penthouse)
+ Lakóterületek kb. 50-159 m²
+ 2-4 szoba
+ fantasztikus penthouse apartmanok tóra néző kilátással
+ tágas teraszok, erkélyek vagy loggiák
+ Napellenzők / külső redőnyök / kültéri függönyök
+ mélygarázs
+ Emelőrendszer (akadálymentes)
+ vonzó építészet
+ nagyon jó infrastruktúra
+ Padlófűtés
+ Levegős hőszivattyú
+ házon belüli PV rendszer a tetőn fűtési és hűtési energiához
+ Elektromos töltőállomás előkészítése a garázsban
+ Intercom videóval
+ Lakásszellőztető rendszer hővisszanyeréssel
+ Légkondicionálás előkészítése (a penthouse-ban, beleértve klíma)
szabadon elérhető LAKÁSOK:
Felső 1 - földszint - 49,57 m² - terasz 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Felső 2 - földszint - 74,57 m² - terasz 6,96 m² - erkély 22,45 m² - FORMED
Felső 3 - 1. emelet - 96,87 m² - erkély 35,24 m²
Felső 4 - 1. emelet - 74,86 m² - terasz 27,09 m² - ELÉRHETŐ
Felső 5 - 2. emelet - Penthouse - 158,70 m² - Terasz 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Erkély 53,01 m² - Kert + terasz 104,46 m²
FORGALMAZÁS Penthouse Top 6:
Előszoba/folyosó
Élni/étkezni
Hálószoba, gardrób rész
Szoba/iroda/gardrób
Szoba/iroda/gardrób
Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Fürdőszoba zuhanykabinnal, káddal és külön WC-vel
Raktárhelyiség mosógép csatlakozással
WC
Saját kert, terasz, erkély
Pincerekesz konnektorral
2 mélygarázs (a vételár nem tartalmazza)
HELYSZÍN – INFRASTRUKTÚRA:
Gmunden lakosainak száma: kb. 13 200
Traunsee sétány: kb. 1 km
Gmunden központja: kb. 1 km
Helyi beszállító Spar: kb 190 m (sétatávolság)
Helyi kikapcsolódás a Krottensee-nél: kb 500 m (sétatávolság)
Grünberg felvonó: kb. 1,3 km
Regau autópálya kapcsolat: kb 10 km
Linz: kb. 68 km
Salzburg: kb. 80 km
München: kb. 218 km
Bécs: kb. 220 km
Ha kívánja, szívesen felvesszük Önnel a kapcsolatot egy neves finanszírozási szakértővel.
Ezzel megtalálja az optimális bankot a legjobb finanszírozással a kívánt ingatlan alapján.
Minden m² információ hozzávetőleges.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Jutalékköteles ingatlan.
3% közvetítői jutalék a tényleges teljes vételárból plusz 20% ÁFA.
Vételárak plusz további vásárlási költségek.
A befektetői árak nettó árak, plusz 20% ÁFA.
Az ajánlat nem kötelező érvényű, a változtatás jogát fenntartjuk. Minden információ garancia és a teljesség igénye nélkül biztosított.
A köztes felhasználás fenntartva marad.
AKTUÁLIS INGATLANAJÁNLÁSOK: Új lakások állnak a végfelhasználók és befektetők rendelkezésére Gmundenben, Altmünsterben, Vöcklabruckban és Grazban. Faházak Kitzbühelben. Városház fejlesztési potenciállal Linzben (ELADVA). 18 hektár mezőgazdaság Altmünsterben. Egyedülálló tóparti ingatlan az Attersee- és Traunsee-tavon, közvetlen hozzáféréssel a tóhoz, a mólóhoz és a csónakházhoz. További off-market ingatlanok - köztük szállodák és kereskedelmi ingatlanok - elérhetőek!
- Alapterület / lakótér:
- kb. 158,90 m²
- kb. 1.710,39 ft²
- Hálószobák száma: 3
- Fürdőszobák száma: 2
- Szobák száma összesen: 4
- Nappali mérete:
- kb. 64,00 m²
- kb. 688,89 ft²
- Erkélyek mérete összesen:
- kb. 53,01 m²
- kb. 570,59 ft²
- Teraszok mérete összesen:
- kb. 30,00 m²
- kb. 322,92 ft²
- Parkolás: Mélygarázs parkolóhely
- Parkolóhelyek száma: 0
- Garázsok száma: 2
- Fekvés:
- Jó infrastruktúra
- Fekvés kilátással
- Nyugalmas környék
- Kilátás:
- Kilátás tóra
- Hegyi kilátás
- Panoráma
- Külső területek:
- Terasz / veranda
- Kert
- Erkély
- Bútorzat: Nem bútorozott
- Padlóburkolat:
- Parketta
- Kőpadló
- Csempe, padlólap
- Légkondicionáló berendezés:
- Klímaberendezés minden helyiségben
- Klímaberendezés, részleges
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Akadálymentes feljáró
- Pince
- Ellenőrzött lakótér-szellőztetés
- Lift
- Nyaraló lakóhely lehetséges
- Állapot:
- Exkluzív
- Első beköltözés
- Luxus, fényűző
- Fűtési rendszer: Levegős hőszivattyú
- Építési év: 2023
