ИЗКЛЮЧИТЕЛНА комбинация - мезонет с изглед към езерото в Гмунден. Нова сграда. Втори дом.
- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Гмунден
- Пощенски код: 4810
- Вид обект: Жилище
- Категории: Пентхаус
- Цена:
- EUR 1.954.470
- (CHF 1.843.200)
- (CZK 49.363.715)
- (GBP 1.662.529)
- (HRK 14.719.200)
- (HUF 793.419.540)
- (JPY 314.820.729)
- (NOK 23.065.936)
- (RUB 180.878.506)
- (SEK 21.403.528)
- (TRY 81.382.991)
- (USD 2.142.001)
- Object ID: 10016
Панорамна гледка, просторен, светъл, удобен, тераса, балкон, градина и изключително оборудван. Изключителен микс.
Този красив и архитектурно привлекателен проект за нова сграда в Гмунден е вграден в хълм.
Имот в Гмунден винаги е отлична инвестиция. Градът предлага отлично качество на живот за всички поколения. Малкият, но изискан жилищен комплекс предлага всички съвременни удобства като асансьор, подземен паркинг, вентилация в хола, въздушна термопомпа и много други. Спокойната локация и много добрите транспортни връзки са допълнителни предимства.
В този модерен проект за ново строителство са изградени общо 6 висококачествени жилищни единици с масивна тухлена конструкция.
Има 2 апартамента на приземния етаж (повдигнати поради местоположението на хълма), 2 апартамента на 1-вия етаж и 1 фантастичен пентхаус апартамент на 2-рия етаж и на тавана.
Приблизително 159 m² пентхаус с 4 стаи е нещо за ценители, индивидуалисти или дори за семейства, които ценят много пространство и структурирана зона родител-дете. Мезонетът е разделен така, че да може да се използва като две отделни жилищни единици. Затова има и 2 луксозни бани. Самостоятелната баня "баня на родителите" е оборудвана с душ кабина, вана, двойна мивка и ексклузивни материали. Абсолютният акцент в имота е дневната с площ около 64 м², която е оборудвана с паркет тип "рибена кост". Всекидневната с изглед към езерото - наистина впечатляваща, между другото, главната спалня и главната баня имат панорамен изглед и всяка има достъп до балкона с площ от около 53 м². Но имотът може да предложи още повече! Въпреки местоположението на мезонета, има около 74 м² частна градина с около 30 м² тераса.
ЗАВЪРШВАНЕТО на проекта за нова сграда се състоя през януари 2025 г. Следователно мезонетът е готов за обитаване веднага.
В момента все още има възможност за втори дом!
ФАКТИ за ПРОЕКТА:
+ 6 жилищни единици (2 от които мезонети)
+ Жилищни площи от около 50 до 159 m²
+ 2 до 4 стаи
+ фантастични пентхаус апартаменти с изглед към езерото
+ просторни тераси, балкони или лоджии
+ Сенници / външни щори / външни завеси
+ Подземни паркоместа
+ Асансьорна система (без бариери)
+ привлекателна архитектура
+ много добра инфраструктура
+ Подово отопление
+ Въздушна термопомпа
+ вътрешна PV система на покрива за енергия за отопление и охлаждане
+ Подготовка за електрическа зарядна станция в гаража
+ Домофон с видео
+ Апартаментна вентилационна система с рекуперация на топлина
+ Подготовка за климатизация (в мезонет вкл. климатик)
свободни апартаменти:
Топ 1 - партер - 49,57 м² - тераса 7,37 м² - лоджия 9,50 м²
Топ 2 - партер - 74,57 м² - тераса 6,96 м² - балкон 22,45 м² - ОФОРМЕН
Топ 3 - 1 етаж - 96,87 м² - балкон 35,24 м²
Топ 4 - 1 етаж - 74.86 м² - тераса 27.09 м² - СВОБОДЕН
Топ 5 - 2-ри етаж - Пентхаус - 158.70 m² - Тераса 86.44 m²
Топ 6 - DG - Пентхаус - 158.90 m² - Балкон 53.01 m² - Градина + Тераса 104.46 m²
РАЗПРОСТРАНЕНИЕ Пентхаус Топ 6:
Антре/коридор
Живот/Хранене
Спалня, дрешник
Стая/офис/килер
Стая/офис/килер
Баня с душ и тоалетна
Баня с душ кабина, вана и отделна тоалетна
Складово помещение с връзка за пералня
WC
Собствена градина, тераса, балкон
Избено отделение с контакт
2 подземни паркоместа (не са включени в покупната цена)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Брой жители в Гмунден: около 13 200 души
Крайбрежната алея Traunsee: прибл
Център Гмунден: на около 1 км
Местен доставчик Spar: приблизително 190 м (пешеходно разстояние)
Местен отдих в Krottensee: приблизително 500 м (пешеходно разстояние).
Кабинковият лифт Grünberg: приблизително 1,3 км
Връзка с магистрала Regau: приблизително 10 км
Линц: около 68 км
Залцбург: около 80 км
Мюнхен: около 218 км
Виена: около 220 км
Ако желаете, ще се радваме да ви свържем с известен финансов експерт.
Това ще намери оптималната банка с най-добро финансиране въз основа на желания от вас имот.
Цялата информация за m² е приблизителна.
Агентът действа като двоен брокер.
Имотът подлежи на комисионна.
3% брокерска комисионна от действителната обща покупна цена плюс 20% ДДС.
Покупни цени плюс допълнителни разходи за покупка.
Цените за инвеститор са чиста цена плюс 20% ДДС.
Офертата е необвързваща и подлежи на промяна. Цялата информация се предоставя без гаранция и без претенции за пълнота.
Междинната употреба остава запазена.
ТЕКУЩИ ПРЕПОРЪКИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Предлагат се нови апартаменти за крайни потребители и инвеститори в Гмунден, Алтмюнстер, Фьоклабрюк и Грац. Хижи в Кицбюел. Градска къща с потенциал за развитие в Линц (ПРОДАДЕНА). 18 хектара селско стопанство в Алтмюнстер. Уникален крайбрежен имот на езерото Атерзее и Траунзее с директен достъп до езерото, кей и навес за лодки. Други имоти извън пазара - включително хотели и търговски имоти - налични!
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- прибл. 158,90 m²
- прибл. 1.710,39 ft²
- Брой спални: 3
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 4
- Размер на всекидневната:
- прибл. 64,00 m²
- прибл. 688,89 ft²
- Обща площ на балконите:
- прибл. 53,01 m²
- прибл. 570,59 ft²
- Обща площ на терасите:
- прибл. 30,00 m²
- прибл. 322,92 ft²
- Паркиране: Подземен гараж
- Брой паркови места: 0
- Брой гаражи: 2
- Местонахождение:
- Добра инфраструктура
- Място с гледка
- Спокойно място
- Изглед:
- Изглед към езеро
- Изглед към планината
- Панорамен изглед
- Външна част:
- Тераса/Веранда
- Градина
- Балкон
- Обзавеждане: Без обзавеждане
- Подова настилка:
- Паркет
- Каменен под
- Фаянсови плочки
- Климатик:
- Климатик във всички помещения
- Климатик в някои помещения
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Достъп без бариера
- Зимник
- Управляема вентилационна система
- Лифт
- Може да се използва като жилище за отдих
- Състояние:
- Ексклузивно
- Първо обитаване
- Лукс
- Отоплителна система: Въздушна помпа
- Година на построяване: 2023
