UN mix EXCEPTIONAL - apartament penthouse cu TERESA, BALCON & GRADINA

• Țara și orașul/locul: 
  • Austria
  • Gmunden
• Cod poștal:  4810
• Tipul de obiect:  Locuinţă
• Categorii:  Penthouse
• Preț: 
  • EUR 1.954.470
  • (CHF 1.810.760)
  • (CZK 47.565.096)
  • (GBP 1.716.136)
  • (HRK 14.721.484)
  • (HUF 757.932.040)
  • (JPY 347.235.892)
  • (NOK 22.813.788)
  • (RUB 182.036.252)
  • (SEK 21.418.341)
  • (TRY 94.724.753)
  • (USD 2.252.679)
• Object ID:  10016

Vedere panoramica, spatios, luminos, confortabil, terasa, balcon, gradina si utilat exclusiv. Un amestec extraordinar.

Acest nou proiect frumos și atrăgător din punct de vedere arhitectural din Gmunden este încorporat într-un deal.
O proprietate în Gmunden este întotdeauna o investiție excelentă. Orașul oferă o calitate excelentă a vieții tuturor generațiilor. Complexul rezidențial mic, dar rafinat, oferă toate facilitățile moderne, cum ar fi lift, parcare subterană, ventilație în living, pompă de căldură cu aer și multe altele.

În acest proiect modern de construcție nouă, au fost construite un total de 6 unități rezidențiale de înaltă calitate folosind construcție din cărămidă solidă.
Există 2 apartamente la parter (înălțate datorită poziției pe deal), 2 apartamente la etajul 1 și 1 apartament penthouse fantastic fiecare la etajul 2 și la mansardă.

Penthouse-ul cu 4 camere de aproximativ 159 m² este ceva pentru cunoscători, individualiști sau chiar pentru familiile care prețuiesc mult spațiu și o zonă structurată părinte-copil. Penthouse-ul este împărțit în așa fel încât să poată fi folosit ca două unități rezidențiale separate. Prin urmare, sunt disponibile și 2 băi de lux. „Baia părintelui” privată este dotată cu cabină de duș, cadă, chiuvetă dublă și materiale exclusiviste. Punctul culminant absolut al proprietății este camera de zi de aproximativ 64 m² cu bucătărie, care este dotată cu parchet în formă de oase. Livingul cu vedere la lac - cu adevarat impresionant, apropo, dormitorul matrimonial si baia matrimoniala au vedere panoramica si fiecare are acces la balconul de cca 53 m². Dar proprietatea are și mai mult de oferit! În ciuda amplasării penthouse-ului, există o grădină privată de cca 74 m², cu o terasă de cca.

FINALIZAREA noului proiect de construcție a avut loc în ianuarie 2025. Penthouse-ul este așadar gata de ocupare imediat.

Momentan mai exista posibilitatea unei a doua casa!

INFORMAȚII despre PROIECT:
+ 6 unități rezidențiale (2 dintre ele penthouse-uri)
+ Suprafețe de locuit de 50 până la 159 m²
+ 2 până la 4 camere
+ apartamente penthouse fantastice cu vedere la lac
+ terase spatioase, balcoane sau loggii
+ Copertine / jaluzele exterioare / perdele exterioare
+ Locuri de parcare subterane
+ Sistem de ridicare (fără bariere)
+ arhitectură atrăgătoare
+ infrastructură foarte bună
+ Incalzire in pardoseala
+ Pompă de căldură sursă de aer
+ sistem fotovoltaic intern pe acoperiș pentru energie de încălzire și răcire
+ Pregătire pentru o stație de încărcare electrică în garaj
+ Interfon cu video
+ Sistem de ventilație apartament cu recuperare de căldură
+ Pregătire pentru aer condiționat (în penthouse incl. aer condiționat)

APARTAMENTE disponibile:
Top 1 - parter - 49,57 m² - terasa 7,37 m² - loggia 9,50 m²
Top 2 - parter - 74,57 m² - terasa 6,96 m² - balcon 22,45 m² - FORMAT
Top 3 - etaj 1 - 96,87 m² - balcon 35,24 m²
Top 4 - etaj 1 - 74,86 m² - terasa 27,09 m² - DISPONIBIL
Top 5 - etaj 2 - Penthouse - 158,70 m² - Terasa 86,44 m²
Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balcon 53,01 m² - Grădină + Terasă 104,46 m²

DISTRIBUȚIE Penthouse Top 6:
Antecamera / hol
Viață/Mânca
Dormitor, zona debara
Cameră/birou/spațiu de debara
Cameră/birou/spațiu de debara
Baie cu dus si toaleta
Baie cu cabină de duș, cadă și toaletă separată
Camera de depozitare cu racord masina de spalat rufe
WC

Gradina proprie, terasa, balcon
Compartiment pivniță cu priză
2 locuri de parcare subterane (nu sunt incluse in pretul de achizitie)

LOCALIZARE - INFRASTRUCTURĂ:
Număr de locuitori în Gmunden: cca
Promenada Traunsee: aprox. 1 km
Centrul Gmunden: aprox. 1 km
Furnizor local Spar: cca 190 m (distanță de mers pe jos)
Recreere locală la Krottensee: aprox. 500 m (distanță pe jos)
Telecabină Grünberg: aprox. 1,3 km
Conexiune autostrada Regau: cca 10 km
Linz: aprox. 68 km
Salzburg: aprox. 80 km
Munchen: aprox. 218 km
Viena: cca 220 km

Dacă doriți, vom fi bucuroși să vă punem în legătură cu un expert în finanțare renumit.
Aceasta va găsi banca optimă cu cea mai bună finanțare în funcție de proprietatea dorită.

Toate informațiile m² sunt aproximative.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Proprietate supusa comisionului.
Comision de intermediere de 3% din prețul total de achiziție real plus 20% TVA.
Prețuri de achiziție plus costuri suplimentare de achiziție.
Prețurile pentru investitori sunt preț net plus TVA de 20%.
Oferta nu este obligatorie și poate fi modificată. Toate informațiile furnizate fără garanție și fără nicio pretenție de caracter complet.
Utilizarea intermediară rămâne rezervată.

RECOMANDĂRI ACTUALE IMMOBILIARE: Apartamente noi disponibile pentru consumatorii finali și investitori în Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck și Graz. Cabane în Kitzbühel. Casă de oraș cu potențial de dezvoltare în Linz (VÂNDUT). 18 hectare de agricultură în Altmünster. Proprietate unică pe malul lacului pe lacul Attersee și Traunsee, cu acces direct la lac, debarcader și cămin pentru bărci. Alte proprietăți în afara pieței - inclusiv hoteluri și proprietăți comerciale - disponibile!

• Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
  • aprox. 158,90 m²
  • aprox. 1.710,39 ft²
• Număr de dormitoare:  3
• Număr de băi:  2
• Număr total de camere:  4
• Dimensiunea sufrageriei: 
  • aprox. 64,00 m²
  • aprox. 688,89 ft²
• Total dimensiuni balcoane: 
  • aprox. 53,01 m²
  • aprox. 570,59 ft²
• Total dimensiuni terase: 
  • aprox. 30,00 m²
  • aprox. 322,92 ft²
• Parcare:  Garaj subteran
• Număr de locuri de parcare:  0
• Număr de garaje:  2
• Amplasare: 
  • Infrastructură bună
  • Locaţie cu privire
  • Locaţie liniştită
• Panoramă: 
  • Privire spre lac
  • Privire spre munte
  • Privire panoramică
• Zone exterioare: 
  • Terasă/Verandă
  • Grădină
  • Balcon
• Mobilier:  Nemobilat
• Pardoseală: 
  • Parchet
  • Pardoseală din piatră
  • Faianţă
• Instalație de climatizare: 
  • Aer condiţionat în toate încăperile
  • Aer condiţionat în unele încăperi
• Alte dotări/amenajări: 
  • Acces fără barieră
  • Pivniţă
  • Sistem de ventilaţie controlat
  • Teleferic
  • Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
• Condiție: 
  • Exclusiv
  • Prima locuire
  • Lux
• Sistem de încălzire:  Pompă de aer
• Anul construirii:  2023