Denna majestätiska fastighet kombinerar historisk arkitektur med modern komfort och erbjuder imponerande, välbevarade utrymmen. Höjdpunkterna inkluderar högt välvt tak, robusta stenväggar och golv och ett eldstadsrum som skapar en mysig atmosfär. En avskild innerträdgård erbjuder en grön oas med utsikt över den detaljerade fasaden och den gamla stadsmuren.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Klosterneuburg
- Postnummer: 3400
- Objekttyp: Hus
- Kategorier: Villa / Lyxvilla
- Pris:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.496.454)
- (CZK 174.727.610)
- (GBP 5.783.132)
- (HRK 51.476.553)
- (HUF 2.754.924.746)
- (JPY 1.123.162.066)
- (NOK 81.112.991)
- (RUB 732.518.939)
- (SEK 78.374.913)
- (TRY 259.415.629)
- (USD 7.571.184)
- Object ID: 9926
Den historiska villan "Burg Ledererhof" ligger på den historiska Wasserzeile i Klosterneuburg. Denna plats dokumenterades första gången 1339 och har sedan dess inhyst den magnifika Ledererhof-byggnadsensemblen. Under senmedeltiden omfattade Ledererhof flera byggnader som fungerade som produktionsanläggningar för läderarbetare och färgare, vars hantverk var nära kopplat till närheten till vatten.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Den övre våningen erbjuder kök och matsal med utgång till en stor terrass, öppen spis, kontor, fem sovrum och fem badrum. En charmig studiolägenhet med egen ingång utökar det tillgängliga utrymmet.
Vinden, med en takhöjd på över tre meter och en yta på över 400 kvadratmeter, erbjuder enorm potential och kan helt omvandlas till ytterligare bostadsyta.
Upptäck Ledererhof, en fastighet som perfekt kombinerar historisk charm med modern boendekomfort.
Placera
Fastigheten ligger i en lugn återvändsgränd i centrum, all infrastruktur, inklusive tåg- och busstationer, ligger inom gångavstånd.
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 845,00 m²
- ca. 9.095,50 ft²
- Tomtstorlek:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- ca. 1.395,00 m²
- ca. 15.015,66 ft²
- Antal sovrum: 6
- Antal badrum: 6
- Antal rum sammanlagt: 16
- Vardagsrummets storlek:
- ca. 65,00 m²
- ca. 699,65 ft²
- Terrassernas storlek sammanlagt:
- ca. 120,00 m²
- ca. 1.291,67 ft²
- Parkering: Garage
- Antal parkeringsplatser: 3
- Antal garage: 1
- Läge:
- Bra infrastruktur
- I centrum
- Insynsskyddad
- Utomhusområden:
- Terrass / Veranda
- Trädgård
- Möblering: Komplett möblerat
- Golvbeläggning:
- Matta
- Marmor
- Parkett
- Stengolv
- Kakel
- Trägolv
- Wellness:
- Innepool
- Ångbad
- Bastu
- Marmorbadrum
- Luftkonditionering: Luftkonditionering delvis
- TV: Kabel
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Kamin
- Gym
- Galleri
- Hemmabio
- Kök
- Bibliotek
- Separat lägenhet
- Separat ingång
- Vinkällare
- Skick: Exklusiv
- Säkerhet:
- Larmanläggning
- Videoövervakning
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Gas
- Byggnadsår: 1339
- År för renoveringen: 2024
