Ovo veličanstveno imanje spaja povijesnu arhitekturu s modernom udobnošću i nudi impresivne, dobro očuvane prostore. Izdvajamo visoke zasvođene stropove, čvrste kamene zidove i podove te prostoriju s kaminom koja stvara ugodnu atmosferu. Osamljeni unutarnji vrt nudi zelenu oazu s pogledom na detaljnu fasadu i stare gradske zidine.
- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Klosterneuburg
- Poštanski broj: 3400
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije: Vila / luksuzna vila
- Cijena:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.513.262)
- (CZK 173.887.390)
- (GBP 5.766.033)
- (HRK 52.762.920)
- (HUF 2.813.840.210)
- (JPY 1.109.698.262)
- (NOK 80.934.585)
- (RUB 704.756.195)
- (SEK 79.340.878)
- (TRY 255.143.936)
- (USD 7.149.884)
- Object ID: 9926
Povijesna vila “Burg Ledererhof” nalazi se na povijesnoj ulici Wasserzeile u Klosterneuburgu. Ovo je mjesto prvi put dokumentirano 1339. godine i od tada se u njemu nalazi veličanstvena građevinska cjelina Ledererhof. U kasnom srednjem vijeku Ledererhof se sastojao od nekoliko zgrada koje su služile kao proizvodni pogoni za kožare i bojadiste, čiji je zanat bio usko vezan uz blizinu vode.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Gornja etaža nudi kuhinju i blagovaonicu s izlazom na veliku terasu, kamin, ured, pet spavaćih soba i pet kupaonica. Šarmantan studio apartman s vlastitim ulazom proširuje raspoloživi prostor.
Potkrovlje, s visinom stropa preko tri metra i površinom od preko 400 četvornih metara, nudi ogroman potencijal i može se u potpunosti pretvoriti u dodatni stambeni prostor.
Otkrijte Ledererhof, nekretninu koja idealno spaja povijesni šarm s modernom životnom udobnošću.
Položaj
Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici u centru grada, svi infrastrukturni sadržaji uključujući željeznički i autobusni kolodvor su nadomak.
- Stambena površina:
- cca. 845,00 m²
- cca. 9.095,50 ft²
- Površina zemljišta:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Ukupna površina:
- cca. 1.395,00 m²
- cca. 15.015,66 ft²
- Broj spavaćih soba: 6
- Broj kupaonica: 6
- Ukupni broj soba: 16
- Veličina dnevnog boravka:
- cca. 65,00 m²
- cca. 699,65 ft²
- Ukupna veličina terasa:
- cca. 120,00 m²
- cca. 1.291,67 ft²
- Parkiranje: Garaža
- Broj parkirnih mjesta: 3
- Broj garaža: 1
- Položaj:
- Dobra infrastruktura
- U centru
- Nevidljivo izvana
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Vrt
- Namještaj: Kompletno namješteno
- Vrsta podnog obloga:
- Tepih
- Marmor
- Parket
- Kameni pod
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness:
- Unutarnji bazen
- Parno kupalište
- Sauna
- Marmorna kupaonica
- Klimatizirano: Djelomično klimatizirano
- TV: Kabel
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Prostorija za fitnes
- Galerija
- Kino u kući
- Kuhinja
- Knjižnica
- Odvojeni apartman
- Odvojeni ulaz
- Vinski podrum
- Stanje: Ekskluzivno
- Sigurnost:
- Uređaj za alarm
- Video nadzor
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 1339
- Godina renoviranja: 2024
