Cette majestueuse propriété allie architecture historique et confort moderne et offre des espaces impressionnants et bien préservés. Les points forts comprennent de hauts plafonds voûtés, des murs et des sols en pierre robustes et une salle avec cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Un jardin intérieur isolé offre une oasis de verdure avec vue sur la façade détaillée et les remparts de la vieille ville.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Klosterneuburg
- Code postal: 3400
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.586.271)
- (CZK 172.130.636)
- (GBP 5.794.717)
- (HRK 51.998.793)
- (HUF 2.760.005.161)
- (JPY 1.107.003.805)
- (NOK 81.225.710)
- (RUB 667.338.723)
- (SEK 75.461.947)
- (TRY 272.710.322)
- (USD 7.477.213)
- Object ID: 9926
La villa historique « Burg Ledererhof » est située sur la Wasserzeile historique à Klosterneuburg. Cet emplacement a été documenté pour la première fois en 1339 et abrite depuis lors le magnifique ensemble immobilier du Ledererhof. À la fin du Moyen Âge, le Ledererhof comprenait plusieurs bâtiments qui servaient d'installations de production aux artisans du cuir et aux teinturiers, dont le métier était étroitement lié à la proximité de l'eau.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
L'étage supérieur offre une cuisine et salle à manger avec accès à une grande terrasse, une salle avec cheminée, un bureau, cinq chambres et cinq salles de bains. Un charmant studio avec sa propre entrée agrandit l'espace disponible.
Le grenier, avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres et une superficie de plus de 400 mètres carrés, offre un énorme potentiel et peut être entièrement aménagé en espace de vie supplémentaire.
Découvrez le Ledererhof, une propriété qui allie idéalement charme historique et confort de vie moderne.
Position
La propriété est située dans une impasse calme du centre-ville, toutes les infrastructures, y compris les gares ferroviaires et routières, sont accessibles à pied.
- Surface habitable / espace habitable:
- environs 845,00 m²
- environs 9.095,50 ft²
- Taille de terrain:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Surface utilisable totale :
- environs 1.395,00 m²
- environs 15.015,66 ft²
- Nombre de chambres: 6
- Nombre de salles de bain: 6
- Nombre de chambres au total: 16
- Taille du salon:
- environs 65,00 m²
- environs 699,65 ft²
- Tailles des terrasses au total:
- environs 120,00 m²
- environs 1.291,67 ft²
- Stationnement: Garage
- Nombre de places de parking: 3
- Nombre de garages: 1
- État:
- Bonne infrastructure
- Dans le centre ville
- Non visible
- Espaces extérieurs:
- Terrasse/Patio
- Jardin
- Meublement: Entièrement meublé
- Revêtement de sols:
- Tapis
- Marbre
- Parquet
- Sol en pierre
- Tuiles
- Sol en bois
- Wellness:
- Piscine intérieure
- Bain à vapeur
- Sauna
- Bain de marbre
- Air conditionné: Climatisation partielle
- Télévision: Câble
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Salle de fitness
- Galerie
- Home cinéma
- Cuisine
- Bibliothèque
- Appartement séparé
- Entrée séparée
- Cave à vins
- État: Exclusif/Exclusive
- Sécurité:
- Système d'alarme
- Système de vidéosurveillance
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 1339
- Année de rénovation: 2024
