Questa maestosa proprietà combina l'architettura storica con i comfort moderni e offre spazi impressionanti e ben conservati. I punti salienti includono alti soffitti a volta, robusti muri e pavimenti in pietra e una sala con camino che crea un'atmosfera accogliente. Un giardino interno appartato offre un'oasi verde con vista sulla facciata dettagliata e sulle mura della città vecchia.
- Paese e città/località:
- Austria
- Klosterneuburg
- Codice di avviamento postale: 3400
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.463.478)
- (CZK 171.246.781)
- (GBP 5.869.492)
- (HRK 51.977.569)
- (HUF 2.776.211.412)
- (JPY 1.144.114.999)
- (NOK 79.116.318)
- (RUB 630.593.312)
- (SEK 75.517.036)
- (TRY 313.752.619)
- (USD 7.957.011)
- Object ID: 9926
La storica villa “Burg Ledererhof” si trova sulla storica Wasserzeile a Klosterneuburg. Questa posizione è stata documentata per la prima volta nel 1339 e da allora ospita il magnifico complesso edilizio Ledererhof. Nel tardo Medioevo il Ledererhof comprendeva diversi edifici che fungevano da stabilimenti di produzione per pellettieri e tintori, il cui mestiere era strettamente legato alla vicinanza dell'acqua.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Il piano superiore offre una cucina e sala da pranzo con accesso ad un ampio terrazzo, una sala con camino, un ufficio, cinque camere da letto e cinque bagni. Un grazioso monolocale con ingresso indipendente amplia lo spazio a disposizione.
La mansarda, con un'altezza del soffitto di oltre tre metri e una superficie di oltre 400 mq, offre un enorme potenziale e può essere completamente trasformata in ulteriore spazio abitativo.
Scoprite il Ledererhof, una struttura che unisce idealmente il fascino storico al comfort abitativo moderno.
Posizione
La struttura si trova in una tranquilla strada senza uscita nel centro della città, tutte le infrastrutture, comprese le stazioni dei treni e degli autobus, sono raggiungibili a piedi.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- c.a 845,00 m²
- c.a 9.095,50 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Superficie utile complessiva:
- c.a 1.395,00 m²
- c.a 15.015,66 ft²
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 6
- Numero totale di stanze: 16
- Dimensioni del soggiorno :
- c.a 65,00 m²
- c.a 699,65 ft²
- Dimensioni totali delle terrazze:
- c.a 120,00 m²
- c.a 1.291,67 ft²
- Parcheggio: Garage
- Numero di parcheggi: 3
- Numero di garage: 1
- Posizione:
- Buona infrastruttura
- In centro
- Non visibile
- Spazi all'aperto:
- Terrazza / Veranda
- Giardino
- Arredamento: Ammobiliato totalmente
- Tipo di pavimentazione :
- Tappeto
- Marmo
- Parquet
- Pavimento in pietra
- Piastrelle
- Pavimento in legno
- Wellness:
- Piscina coperta
- Bagno di vapore
- Sauna
- Bagno in marmo
- Aria condizionata: Climatizzatore parziale
- TV: Cavo
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Sala fitness
- Galleria
- Home cinema
- Cucina
- Biblioteca
- Appartamento separato
- Ingresso separato
- Cantina
- Condizioni: Esclusivo
- Sicurezza:
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 1339
- Anno di ristrutturazione: 2024
