Ez a fenséges ingatlan a történelmi építészetet a modern kényelemmel ötvözi, és lenyűgöző, jól megőrzött tereket kínál. A kiemelések közé tartozik a magas boltíves mennyezet, az erős kőfalak és -padló, valamint a kandallós szoba, amely hangulatos légkört teremt. A félreeső belső kert zöld oázist kínál, kilátással a részletes homlokzatra és a régi városfalra.
- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Klosterneuburg
- Postai irányítószám: 3400
- Ingatlan típusa: Ház
- Kategóriák: Villa / luxusvilla
- Ár:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.438.935)
- (CZK 167.489.462)
- (GBP 6.021.906)
- (HRK 51.985.366)
- (HUF 2.698.465.013)
- (JPY 1.206.648.161)
- (NOK 80.496.787)
- (RUB 672.648.770)
- (SEK 75.962.307)
- (TRY 335.040.202)
- (USD 8.068.474)
- Object ID: 9926
A történelmi villa "Burg Ledererhof" a történelmi Wasserzeile területén található Klosterneuburgban. Ezt a helyet először 1339-ben dokumentálták, és azóta is itt található a csodálatos Ledererhof épületegyüttes. A késő középkorban a Ledererhof több olyan épületből állt, amelyek bőrmunkások és festők termelési létesítményeiként szolgáltak, akiknek mestersége szorosan kötődött a víz közelségéhez.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
A felső szinten található egy konyha és egy étkező, ahonnan egy nagy terasz nyílik, egy kandallószoba, egy iroda, öt hálószoba és öt fürdőszoba. Egy hangulatos stúdiólakás saját bejárattal bővíti a rendelkezésre álló teret.
A három métert meghaladó belmagasságú és 400 négyzetmétert meghaladó területű tetőtér hatalmas lehetőségeket rejt magában, és teljesen átalakítható további lakótérré.
Fedezze fel a Ledererhofot, egy olyan ingatlant, amely ideálisan ötvözi a történelmi bájt a modern kényelemmel.
Pozíció
Az ingatlan a belváros csendes zsákutcájában található, minden infrastrukturális létesítmény, beleértve a vasúti és buszpályaudvarokat is, gyalogosan is elérhető.
- Alapterület / lakótér:
- kb. 845,00 m²
- kb. 9.095,50 ft²
- Telekméret:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Összes hasznos terület:
- kb. 1.395,00 m²
- kb. 15.015,66 ft²
- Hálószobák száma: 6
- Fürdőszobák száma: 6
- Szobák száma összesen: 16
- Nappali mérete:
- kb. 65,00 m²
- kb. 699,65 ft²
- Teraszok mérete összesen:
- kb. 120,00 m²
- kb. 1.291,67 ft²
- Parkolás: Garázs
- Parkolóhelyek száma: 3
- Garázsok száma: 1
- Fekvés:
- Jó infrastruktúra
- Központban
- Nem belátható
- Külső területek:
- Terasz / veranda
- Kert
- Bútorzat: Teljesen bútorozott
- Padlóburkolat:
- Szőnyeg
- Márvány
- Parketta
- Kőpadló
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness:
- Beltéri medence
- Gőzfürdő
- Szauna
- Márvány fürdő
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés, részleges
- TV: Kábel
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Kandalló
- Konditerem
- Galéria
- Házi mozi
- Konyha
- Könyvtár
- Külön apartman
- Külön bejárat
- Borospince
- Állapot: Exkluzív
- Biztonság:
- Riasztóberendezés
- Videó-felügyelet
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 1339
- Felújítás éve: 2024
