Denne majestætiske ejendom kombinerer historisk arkitektur med moderne komfort og tilbyder imponerende, velbevarede rum. Højdepunkter inkluderer højt hvælvede lofter, robuste stenvægge og gulve og en pejsestue, der skaber en hyggelig atmosfære. En ugeneret indvendig have byder på en grøn oase med udsigt over den detaljerede facade og den gamle bymur.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Klosterneuburg
- postnummer: 3400
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.392.650)
- (CZK 167.922.333)
- (GBP 6.058.593)
- (HRK 51.972.270)
- (HUF 2.675.779.663)
- (JPY 1.225.870.774)
- (NOK 80.541.085)
- (RUB 642.655.112)
- (SEK 75.614.644)
- (TRY 334.413.316)
- (USD 7.952.788)
- Object ID: 9926
Den historiske villa "Burg Ledererhof" ligger på den historiske Wasserzeile i Klosterneuburg. Denne placering blev først dokumenteret i 1339 og har huset det storslåede Ledererhof-bygningsensemble lige siden. I senmiddelalderen omfattede Ledererhof flere bygninger, der fungerede som produktionsfaciliteter for læderarbejdere og farver, hvis håndværk var tæt knyttet til nærheden til vand.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Den øverste etage byder på køkken og spisestue med udgang til stor terrasse, pejsestue, kontor, fem soveværelser og fem badeværelser. En charmerende studielejlighed med egen indgang udvider pladsen.
Loftet, med en loftshøjde på over tre meter og et areal på over 400 kvadratmeter, byder på et enormt potentiale og kan fuldstændig omdannes til yderligere boligareal.
Oplev Ledererhof, en ejendom, der ideelt kombinerer historisk charme med moderne boligkomfort.
Position
Ejendommen er beliggende i en rolig blind vej i byens centrum, alle infrastrukturfaciliteter, herunder tog- og busstationer, er inden for gåafstand.
- Boligyde / Boligområde:
- ca. 845,00 m²
- ca. 9.095,50 ft²
- størrelse grund:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- total brugbar yde:
- ca. 1.395,00 m²
- ca. 15.015,66 ft²
- Antal soverum: 6
- antal baderum: 6
- antal værelser total: 16
- størrelse dagligstue:
- ca. 65,00 m²
- ca. 699,65 ft²
- størrelse terrasser total:
- ca. 120,00 m²
- ca. 1.291,67 ft²
- parkering: garage
- antal parkerings pladser: 3
- antal garage: 1
- beliggenhed:
- godt infrastruktur
- i centrum
- ingen insyn
- udendørs areal:
- terrasse/veranda
- have
- møbleret: helt møbleret
- gulv materiale:
- tæppe
- marmor
- parkett
- stengulv
- kakel
- trægulv
- wellness:
- indoor pool
- dampe bad
- sauna
- marmor bad
- klimaanlæg: delvis klimaanlæg
- tv: kabel
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- fitness værelse
- galeri
- hjemme bio
- køkken
- bibiliotek
- separat appartment
- separat indgang
- vinkjelder
- tilstand: eksklusiv
- sikkerhed:
- alarmanlæg
- video opsyn
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: gas
- Byggeår: 1339
- Renoveret år: 2024
