Această proprietate maiestuoasă combină arhitectura istorică cu confortul modern și oferă spații impresionante, bine întreținute. Punctele de atracție includ tavane înalte boltite, pereți și podele din piatră robuste și o cameră cu șemineu care creează o atmosferă confortabilă. O grădină interioară retrasă oferă o oază de verdeață cu vedere la fațada detaliată și la zidul vechi al orașului.
- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Klosterneuburg
- Cod poștal: 3400
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii: Vilă / Vilă de lux
- Preț:
- EUR 6.900.000
- (CHF 6.496.454)
- (CZK 174.727.610)
- (GBP 5.783.132)
- (HRK 51.476.553)
- (HUF 2.754.924.746)
- (JPY 1.123.162.066)
- (NOK 81.112.991)
- (RUB 732.518.939)
- (SEK 78.374.913)
- (TRY 259.415.629)
- (USD 7.571.184)
- Object ID: 9926
Vila istorică „Burg Ledererhof” este situată pe istoricul Wasserzeile din Klosterneuburg. Această locație a fost documentată pentru prima dată în 1339 și de atunci a găzduit magnificul ansamblu de clădiri Ledererhof. La sfârșitul Evului Mediu, Ledererhof cuprindea mai multe clădiri care serveau drept unități de producție pentru lucrătorii din piele și vopsitorii, a căror meșteșuguri era strâns legată de apropierea de apă.
Diese majestätische Immobilie verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet beeindruckende, gut erhaltene Räumlichkeiten. Zu den Highlights zählen hohe Gewölbedecken, robuste Steinmauern und -böden sowie ein Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein abgeschiedener Innengarten bietet eine grüne Oase mit Blick auf die detailreich verzierte Fassade und die alte Stadtmauer.
Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem großzügigen Vorraum, der mit einem automatischen Boden-Türöffner ausgestattet ist. Es folgt ein helles, geräumiges Empfangszimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem Wellnessbereich, der eine Sauna, ein Schwimmbad und einen Fitnessraum umfasst. Zusätzlich gibt es verschiedene gewölbte Räume, die vielseitig genutzt werden können, inklusive eines gemütlichen Stüberls.
Etajul superior oferă o bucătărie și sufragerie cu acces la o terasă mare, o cameră cu șemineu, un birou, cinci dormitoare și cinci băi. O garsoniera fermecătoare cu intrare proprie extinde spațiul disponibil.
Mansarda, cu o înălțime a tavanului de peste trei metri și o suprafață de peste 400 de metri pătrați, oferă un potențial enorm și poate fi complet transformată în spațiu de locuit suplimentar.
Descoperiți Ledererhof, o proprietate care combină în mod ideal farmecul istoric cu confortul modern de locuit.
Poziţie
Proprietatea este situată într-un cul-de-sac liniștit din centrul orașului, toate facilitățile de infrastructură, inclusiv stațiile de tren și autobuz, sunt la câțiva pași.
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- aprox. 845,00 m²
- aprox. 9.095,50 ft²
- Mărimea terenului:
- 1.006,00 m²
- 10.828,49 ft²
- Total suprafață utilă:
- aprox. 1.395,00 m²
- aprox. 15.015,66 ft²
- Număr de dormitoare: 6
- Număr de băi: 6
- Număr total de camere: 16
- Dimensiunea sufrageriei:
- aprox. 65,00 m²
- aprox. 699,65 ft²
- Total dimensiuni terase:
- aprox. 120,00 m²
- aprox. 1.291,67 ft²
- Parcare: Garaj
- Număr de locuri de parcare: 3
- Număr de garaje: 1
- Amplasare:
- Infrastructură bună
- În centru
- Retras
- Zone exterioare:
- Terasă/Verandă
- Grădină
- Mobilier: Mobilare completă
- Pardoseală:
- Covor
- Marmură
- Parchet
- Pardoseală din piatră
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness:
- Piscină acoperită
- Baie cu aburi
- Sauna
- Baie din marmură
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în unele încăperi
- TV: Televiziune prin cablu
- Alte dotări/amenajări:
- Cămin
- Sală de fitness
- Galerie
- Cinema de acasă
- Bucătărie
- Bibliotecă
- Apartament separat
- Intrare independentă
- Cramă
- Condiție: Exclusiv
- Siguranță:
- Sistem de alarmă
- Supraveghere video
- Sistem de încălzire: Încălzire centrală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Gaze
- Anul construirii: 1339
- Anul renovării: 2024
