UNDER STJÄRRNARNA - INGA ÖNSKAN UPPFYLLDA! Takvåning av superlativ på östra stranden av Gmunden. Ren lyx fördelat på ca 185 m² boyta och ca 184 m² takterrass med takträdgård, pool (tillval), grillplats, bastu och solsegel.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Gmunden
- Postnummer: 4810
- Objekttyp: Lägenhet
- Kategorier:
- Investering
- Penthouse
- Pris:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.497.795)
- (CZK 92.313.867)
- (GBP 3.143.169)
- (HRK 28.073.664)
- (HUF 1.504.410.975)
- (JPY 612.973.058)
- (NOK 42.954.332)
- (RUB 337.339.386)
- (SEK 40.860.582)
- (TRY 167.087.859)
- (USD 4.253.907)
- Object ID: 10046
UNDER STJÄRRNARNA - INGA ÖNSKAN UPPFYLLDA! Takvåning av superlativ.
Ren lyx fördelat på ca 185 m² boyta och ca 184 m² takterrass med takträdgård , pool (tillval), grillplats , bastu och markis . Denna lyxfastighet, belägen på Gmundens östra strand , kommer att få dig att känna att du är i sjunde himlen, inte bara på grund av dess sublima läge, utan också på grund av dess kvalitet och bekvämligheter . "Standardutrustningen" innehåller allt du kan önska dig . Listan över funktioner är lång. Ramlösa och elektriska swissFineLine altanskjutdörrar , fiskbensparkettgolv , luftkonditionering , larmsystem , videoövervakning , smart hemsystem , öppen spis , förberedelse för ett osynligt ljudsystem och mycket mer. Om ca. Vardagsrummet på 86 m² med kök och det stora sovrummet har ett takfönster. I huvudbadrummet inbjuder ett fristående badkar, naturligtvis med sjöutsikt, dig att koppla av. Ytterligare individuella önskemål kan givetvis uppfyllas.
För närvarande är användning som ett andra hem fortfarande tillåten .
SLUTFÖRANDE kommer att ske ungefär i maj 2025 .
För en konsultation eller för att boka ett visningsmöte, vänligen kontakta Christian Weixelbaum på hans mobilnummer +43 650 44 44 025.
FAKTA om takvåningen:
+ bästa läge i Gmunden
+ fantastisk sjöutsikt
+ rymlig terrass
+ Markiser / persienner / solsegel / insektsnät
+ 2 underjordiska parkeringsplatser (valfritt)
+ Hiss direkt till takvåningen
+ attraktiv designarkitektur
+ mycket bra infrastruktur
+ golvvärme
+ Jordvärmepump inklusive betongkärnaktivering för kylning
+ luftkonditionering
+ Pool (valfritt)
+ Terrass med takträdgård, förråd och basturum
+ golv till tak & ramlös swissFineLine terrass skjutbara och fasta element med el. motorer
+ indirekt belysning på altanen
+ öppen spis
+ 3 valbara badrumsdesigner (andra tillval)
+ Elektriskt KNX-system inklusive väderstation
+ Larmsystem med rörelsedetektor, yttre hudskydd, appintegration
+ Videoövervakning med appintegration
+ Musiksystem förberedelse för osynlig högtalare i taket
+ in-house PV-system på taket för värme och kyla energi
+ Förberedelse av e-laddstation i garage
+ Intercom med video
+ Lägenhetsventilationssystem med värmeåtervinning
+ generösa takfönster/takfönster
LAYOUT Penthouse Top B09:
hall/förrum
Vardagsrum / matsal / kök
master bedroom
gästrum / barnrum
kontor / barnrum
hobbyrum
gästtoalett
master badrum
tvättrum
toalett (3x)
terrass
takträdgård
pool (valfritt)
bastu
förråd
källarfack med eluttag
2 underjordiska parkeringsplatser (ingår ej i köpeskillingen)
PLATS - INFRASTRUKTUR:
Befolkning i Gmunden: ca 13 200
Traunsee Promenade: ca 1 km
Gmunden centrum: ca 1 km
Lokal mataffär Spar: ca 190 m (till fots)
Krottensee rekreationsområde: ca 500 m (till fots)
Grünberg linbana: ca 1,3 km
Regau motorvägskorsning: ca 10 km
Linz: ca 68 km
Salzburg: ca 80 km
München: ca 218 km
Innsbruck: ca 260 km
Om du så önskar kommer vi gärna i kontakt med en välrenommerad finansieringsexpert.
Utifrån din önskade fastighet hittar de den optimala banken med den bästa finansieringen.
All m² information är ungefärlig.
Agenten fungerar som en dubbelmäklare.
Provisionspliktig fastighet.
3 % mäklarprovision av den faktiska totala köpeskillingen plus 20 % moms.
Inköpspriser plus extra inköpskostnader.
Investerarpriserna är nettopriser plus 20 % moms.
Erbjudandet är icke bindande och kan komma att ändras. All information tillhandahålls utan garanti och utan anspråk på fullständighet.
Rätten att använda materialet under tiden förbehålls.
AKTUELLA FASTIGHETSREKOMMENDATIONER: Nybyggda lägenheter tillgängliga för slutanvändare och investerare i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck och Graz. Chalets i Kitzbühel. Radhus med utvecklingspotential i Linz (SÅLD). 18 hektar jordbruk i Altmünster. Unik sjöfastighet vid sjön Attersee och Traunsee med direkt tillgång till sjön, brygga och sjöbod. Fler off-market fastigheter - inklusive hotell och kommersiella fastigheter - tillgängliga!
- Boyta / boendeutrymme:
- ca. 185,46 m²
- ca. 1.996,27 ft²
- Antal sovrum: 4
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 5
- Vardagsrummets storlek:
- ca. 86,00 m²
- ca. 925,70 ft²
- Terrassernas storlek sammanlagt:
- ca. 183,55 m²
- ca. 1.975,72 ft²
- Parkering: Underjordisk parkeringsplats
- Antal parkeringsplatser: 0
- Antal garage: 2
- Läge:
- Bra infrastruktur
- Utsiktsläge
- Lugnt läge
- Utsikt:
- Sjöutsikt
- Bergsutsikt
- Panoramautsikt
- Utomhusområden: Takterrass / Takträdgård
- Möblering: Delvis möblerat
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Stengolv
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering delvis
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Källare
- Kontrollerad bostadsventilation
- Hiss
- Kamin
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- Exklusiv
- Första inflyttning
- Lyxig
- Säkerhet:
- Larmanläggning
- Videoövervakning
- Värmesystem: Geotermisk uppvärmning
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Solvärme
- Byggnadsår: 2023
