SOTTO LE STELLE - NESSUN DESIDERIO RIMANE INESPLORATO! Attico superlativo sulla riva orientale di Gmunden. Lusso allo stato puro distribuito su circa 185 m² di superficie abitabile e circa 184 m² di terrazza sul tetto con giardino pensile, piscina (opzionale), zona grill, sauna e tenda da sole.
- Paese e città/località:
- Austria
- Gmunden
- Codice di avviamento postale: 4810
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie:
- Investimento
- Penthouse
- Prezzo:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.520.593)
- (CZK 93.463.014)
- (GBP 3.083.498)
- (HRK 28.081.171)
- (HUF 1.491.926.214)
- (JPY 592.228.102)
- (NOK 43.432.035)
- (RUB 356.348.207)
- (SEK 41.764.615)
- (TRY 141.364.685)
- (USD 3.894.610)
- Object ID: 10046
SOTTO LE STELLE - NESSUN DESIDERIO RIMANE INESPLORATO! Attico superlativo.
Lusso allo stato puro distribuito su circa 185 m² di superficie abitabile e circa 184 m² di terrazza sul tetto con giardino pensile , piscina (opzionale), zona grill , sauna e tenda da sole . Questa proprietà di lusso, situata sulla riva orientale di Gmunden , vi farà sentire al settimo cielo, non solo per la sua posizione sublime, ma anche per la sua qualità e i suoi comfort . La “dotazione standard” comprende tutto ciò che il tuo cuore desidera . L'elenco delle funzionalità è lungo. Porte scorrevoli per patio swissFineLine senza telaio ed elettriche , pavimenti in parquet a spina di pesce , aria condizionata , sistema di allarme , videosorveglianza , sistema smart home , camino , predisposizione per un sistema audio invisibile e molto altro. Così vicino alle stelle. Circa Il soggiorno di 86 m² con cucina e la camera da letto principale dispongono entrambi di un lucernario. Nel bagno padronale, una vasca da bagno indipendente, ovviamente con vista sul lago, invita al relax. Naturalmente potranno essere soddisfatti anche altri desideri individuali.
Attualmente è ancora consentito l'utilizzo come seconda casa .
IL COMPLETAMENTO avverrà indicativamente nel maggio 2025 .
Per una consulenza o per fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di contattare il Sig. Christian Weixelbaum al suo numero di cellulare +43 650 44 44 025.
DATI sull'attico:
+ la posizione migliore a Gmunden
+ fantastica vista sul lago
+ ampia terrazza
+ Tende da sole / Veneziane / Vele parasole / Zanzariere
+ 2 posti auto sotterranei (opzionale)
+ Ascensore direttamente all'attico
+ architettura dal design accattivante
+ infrastruttura molto buona
+ riscaldamento a pavimento
+ Pompa di calore geotermica con attivazione del nucleo in calcestruzzo per il raffreddamento
+ aria condizionata
+ Piscina (opzionale)
+ Terrazza con giardino pensile, ripostiglio e sauna
+ elementi scorrevoli e fissi per terrazze swissFineLine senza telaio e dal pavimento al soffitto, con motore elettrico. motori
+ illuminazione indiretta sulla terrazza
+ camino
+ 3 design bagno selezionabili (altri opzionali)
+ Sistema elettrico KNX inclusa stazione meteorologica
+ Sistema di allarme con rilevatore di movimento, protezione esterna della pelle, integrazione con app
+ Videosorveglianza con integrazione app
+ Preparazione del sistema musicale per invisibile altoparlanti nel soffitto
+ impianto fotovoltaico interno sul tetto per il riscaldamento e il raffreddamento dell'energia
+ Predisposizione stazione di ricarica elettrica in garage
+ Citofono con video
+ Sistema di ventilazione degli appartamenti con recupero di calore
+ lucernari generosi / finestre da tetto
DISPOSIZIONE Attico Top B09:
corridoio / anticamera
Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina
camera da letto padronale
camera degli ospiti / camera dei bambini
ufficio / camera dei bambini
sala hobby
bagno per gli ospiti
bagno padronale
bagno
toilette (3x)
terrazza
giardino pensile
piscina (facoltativo)
sauna
ripostiglio
vano interrato con presa di corrente
2 posti auto sotterranei (non inclusi nel prezzo di acquisto)
LOCALIZZAZIONE - INFRASTRUTTURE:
Popolazione di Gmunden: circa 13.200
Passeggiata sul Traunsee: circa 1 km
Centro di Gmunden: circa 1 km
Negozio di alimentari locale Spar: circa 190 m (a piedi)
Area ricreativa Krottensee: circa 500 m (a piedi)
Funivia Grünberg: circa 1,3 km
Svincolo autostradale Regau: circa 10 km
Linz: circa 68 km
Salisburgo: circa 80 km
Monaco di Baviera: circa 218 km
Innsbruck: circa 260 km
Se lo desiderate, saremo lieti di mettervi in contatto con un rinomato esperto in finanziamenti.
In base all'immobile desiderato, troveranno la banca più adatta con il finanziamento migliore.
Tutte le informazioni in m² sono approssimative.
L'agente agisce come un doppio mediatore.
Immobile soggetto a provvigione.
Commissione di intermediazione pari al 3% del prezzo totale effettivo di acquisto più IVA al 20%.
Prezzi di acquisto più costi di acquisto aggiuntivi.
I prezzi per gli investitori sono prezzi netti più IVA del 20%.
L'offerta non è vincolante e può essere soggetta a modifiche. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e senza pretesa di completezza.
Il diritto di utilizzare il materiale nel frattempo rimane riservato.
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- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- c.a 185,46 m²
- c.a 1.996,27 ft²
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 5
- Dimensioni del soggiorno :
- c.a 86,00 m²
- c.a 925,70 ft²
- Dimensioni totali delle terrazze:
- c.a 183,55 m²
- c.a 1.975,72 ft²
- Parcheggio: Parcheggi sotterranei
- Numero di parcheggi: 0
- Numero di garage: 2
- Posizione:
- Buona infrastruttura
- Bellissima visuale
- Posizione tranquilla
- Vista:
- Vista sul lago
- Vista sulle montagne
- Vista panoramica
- Spazi all'aperto: Terrazza sul tetto / Giardino pensile
- Arredamento: Ammobiliato parzialmente
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Pavimento in pietra
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore parziale
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Cantina
- Sistema di ventilazione controllata
- Ascensore
- Camino
- Utilizzabile come casa vacanze
- Condizioni:
- Esclusivo
- Prima occupazione
- Lussuoso
- Sicurezza:
- Sistema di allarme
- Videosorveglianza
- Riscaldamento: Riscaldamento geotermico
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a energia solare
- Anno di costruzione: 2023
