РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС ПРЕВОСХОДНОЙ СТЕПЕНИ в ГМУНДЕНЕ с панорамным видом на ОЗЕРО и бассейном

• Страна и город/населенный пункт: 
  • Австрия
  • Гмунден
• Почтовый индекс:  4810
• Тип объекта:  Квартира
• Категории: 
  • Инвестиция
  • Пентхаус
• Цена: 
  • EUR 3.727.570
  • (CHF 3.515.356)
  • (CZK 94.146.598)
  • (GBP 3.170.779)
  • (HRK 28.072.494)
  • (HUF 1.513.211.701)
  • (JPY 600.426.870)
  • (NOK 43.991.409)
  • (RUB 344.971.932)
  • (SEK 40.820.861)
  • (TRY 155.213.842)
  • (USD 4.085.230)
• Object ID:  10046

ПОД ЗВЕЗДАМИ — НИ ОДНО ЖЕЛАНИЕ НЕ ОСТАНЕТСЯ НЕИСПОЛНЕННЫМ! Пентхаус превосходной степени.

Настоящая роскошь , расположенная на жилой площади около 185 м² и террасе на крыше площадью около 184 м² с садом на крыше , бассейном (по желанию), зоной для гриля , сауной и тентом . Этот роскошный отель, расположенный на восточном берегу Гмундена , заставит вас почувствовать себя на седьмом небе от счастья не только благодаря своему великолепному расположению, но и благодаря качеству и удобствам . «Стандартная комплектация» включает в себя все, что душе угодно . Список возможностей длинный. Безрамные и электрические раздвижные двери SwissFineLine , паркетные полы «елочкой» , кондиционер , сигнализация , видеонаблюдение , система «умный дом» , камин , подготовка для невидимой звуковой системы и многое другое. Так близко к звездам. Приблизительно через В гостиной с кухней площадью 86 м² и главной спальне имеется потолочное окно. В главной ванной комнате отдельно стоящая ванна, конечно же, с видом на озеро, приглашает вас расслабиться. Разумеется, могут быть выполнены и другие индивидуальные пожелания.

В настоящее время использование в качестве второго дома все еще разрешено .

ЗАВЕРШЕНИЕ состоится ориентировочно в мае 2025 года .

Для консультации или организации осмотра свяжитесь с г-ном Кристианом Вайксельбаумом по номеру мобильного телефона +43 650 44 44 025.

ФАКТЫ о пентхаусе:
+ лучшее расположение в Гмундене
+ фантастический вид на озеро
+ просторная терраса
+ Маркизы / Жалюзи / Солнцезащитные паруса / Сетки от насекомых
+ 2 подземных парковочных места (опционально)
+ Лифт прямо в пентхаус
+ привлекательный дизайн архитектуры
+ очень хорошая инфраструктура
+ подогрев пола
+ Геотермальный тепловой насос, включая активацию бетонного сердечника для охлаждения
+ кондиционер
+ Бассейн (по желанию)
+ Терраса с садом на крыше, кладовой и сауной
+ раздвижные и стационарные элементы террас SwissFineLine от пола до потолка и безрамные с электроприводом. двигатели
+ непрямое освещение на террасе
+ камин
+ 3 варианта дизайна ванной комнаты на выбор (другие варианты по желанию)
+ Электрическая система KNX, включая метеостанцию
+ Сигнализация с датчиком движения, внешней защитой, интеграцией с приложением
+ Видеонаблюдение с интеграцией приложения
+ Подготовка музыкальной системы для невидимки динамики в потолке
+ внутренняя фотоэлектрическая система на крыше для отопления и охлаждения
+ Подготовка электрозарядной станции в гараже
+ Домофон с видео
+ Система вентиляции квартир с рекуперацией тепла
+ просторные световые люки / мансардные окна

ПЛАНИРОВКА Пентхаус Top B09:
коридор / прихожая
Гостиная / Столовая / Кухня
главная спальня
гостевая комната / детская комната
офис/детская комната
комната для хобби
гостевой санузел
главная ванная комната
туалет
туалет (3x)

терраса
сад на крыше
бассейн (по желанию)
сауна
складское помещение
подвальное отделение с розеткой
2 парковочных места в подземном паркинге (в стоимость не входят)

РАСПОЛОЖЕНИЕ - ИНФРАСТРУКТУРА:
Население Гмундена: около 13 200 человек.
Набережная Траунзее: примерно 1 км
Центр Гмундена: примерно 1 км
Местный продуктовый магазин Spar: примерно 190 м (пешком)
Зона отдыха Кроттензее: около 500 м (пешком)
Канатная дорога Грюнберг: около 1,3 км
Развязка автомагистрали Регау: около 10 км
Линц: около 68 км
Зальцбург: около 80 км
Мюнхен: около 218 км
Инсбрук: около 260 км

Если вы пожелаете, мы будем рады познакомить вас с известным экспертом по финансированию.
На основе желаемого вами объекта недвижимости они найдут оптимальный банк с лучшими условиями финансирования.

Все данные по м² являются приблизительными.
Агент действует как двойной брокер.
Имущество подлежит комиссионному обложению.
Комиссия брокера составляет 3% от фактической общей цены покупки плюс НДС 20%.
Покупные цены плюс дополнительные расходы на покупку.
Цены для инвесторов представляют собой чистые цены плюс 20% НДС.
Предложение не является обязательным и может быть изменено. Вся информация предоставляется без гарантий и без претензий на полноту.
Право на использование материала в промежуточный период сохраняется.

АКТУАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: Новые квартиры доступны для конечных пользователей и инвесторов в Гмундене, Альтмюнстере, Фёклабруке и Граце. Шале в Кицбюэле. Таунхаус с потенциалом застройки в Линце (ПРОДАН). 18 гектаров сельскохозяйственных угодий в Альтмюнстере. Уникальный участок на озере Аттерзее и озере Траунзее с прямым выходом к озеру, причалом и лодочной станцией. Доступно больше объектов недвижимости, не выставленных на продажу, включая гостиницы и коммерческую недвижимость!

• Жилая площадь/район: 
  • прим. 185,46 m²
  • прим. 1.996,27 ft²
• Количество спален:  4
• Количество ванных комнат:  2
• Общее количество комнат:  5
• Площадь гостиной: 
  • прим. 86,00 m²
  • прим. 925,70 ft²
• Общая площадь террас: 
  • прим. 183,55 m²
  • прим. 1.975,72 ft²
• Парковка:  Парковочное место в подземном гараже
• Количество парковочных мест:  0
• Количество гаражей:  2
• Положение: 
  • Хорошая инфраструктура
  • Расположение в зоне видимости
  • Расположение в спокойном месте
• Вид: 
  • Вид на озеро
  • Вид на горы
  • Панорамный вид
• Прилегающие территории:  Терраса на крыше/сад на крыше
• Меблировка:  Частично обставлен мебелью
• Покрытие пола: 
  • Паркет
  • Каменный пол
  • Керамическая плитка
• Кондиционер:  Частичное кондиционирование
• Прочее оснащение/обстановка: 
  • Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
  • Подвал
  • Контролируемая вентиляция жилых помещений
  • Лифт
  • Камин
  • Возможность использования в качестве загородного дома
• Состояние: 
  • Эксклюзивный
  • Совершенно новый
  • Элитное жилье
• Безопасность: 
  • Аварийная сигнализация
  • Видеонаблюдение
• Система отопления:  Геотермальное отопление
• Тип снабжения/способ отопления:  Солнечное отопление
• Год строительства:  2023