POD GWIAZDAMI - ŻADNE MARZENIA NIE POZOSTAŁY SPEŁNIONE! Luksusowy penthouse na wschodnim brzegu Gmunden. Czysty luksus rozciągający się na powierzchni mieszkalnej ok. 185 m² i tarasie na dachu o powierzchni ok. 184 m² z ogrodem dachowym, basenem (opcjonalnie), strefą grillową, sauną i żaglem słonecznym.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Gmunden
- kod pocztowy: 4810
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- kategorie:
- inwestycja
- penthouse
- cena:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.480.425)
- (CZK 90.387.154)
- (GBP 3.246.956)
- (HRK 28.084.455)
- (HUF 1.446.699.044)
- (JPY 645.413.526)
- (NOK 43.488.299)
- (RUB 359.937.618)
- (SEK 40.996.285)
- (TRY 182.405.730)
- (USD 4.376.160)
- Object ID: 10046
POD GWIAZDAMI - ŻADNE MARZENIA NIE POZOSTAŁY SPEŁNIONE! Penthouse pełen superlatywów.
Czysty luksus rozciągający się na powierzchni mieszkalnej ok. 185 m² i ok. 184 m² tarasu na dachu z ogrodem dachowym , basenem (opcjonalnie), strefą grillową , sauną i markizą . Ta luksusowa nieruchomość, położona na wschodnim brzegu Gmunden , sprawi, że poczujesz się jak w siódmym niebie, nie tylko ze względu na jej doskonałą lokalizację, ale również ze względu na jakość i udogodnienia . „Wyposażenie standardowe” obejmuje wszystko, czego dusza zapragnie . Lista funkcji jest długa. Bezramowe i elektryczne przesuwne drzwi tarasowe swissFineLine , podłogi z parkietu w jodełkę , klimatyzacja , system alarmowy , monitoring wideo , inteligentny system domowy , kominek , przygotowanie pod niewidzialny system dźwiękowy i wiele więcej. Tak blisko gwiazd. W przybliżeniu Salon z kuchnią o powierzchni 86 m² oraz sypialnia główna posiadają świetliki. W głównej łazience znajduje się wolnostojąca wanna, z której roztacza się widok na jezioro, zachęcająca do relaksu. Oczywiście, możemy spełnić dalsze indywidualne życzenia.
Obecnie nadal dozwolone jest używanie obiektu jako drugiego domu .
ZAKOŃCZENIE nastąpi około maja 2025 r .
Aby umówić się na konsultację lub obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z panem Christianem Weixelbaumem pod numerem telefonu komórkowego +43 650 44 44 025.
FAKTY o penthousie:
+ najlepsza lokalizacja w Gmunden
+ fantastyczny widok na jezioro
+ przestronny taras
+ Markizy / Żaluzje weneckie / Żagle przeciwsłoneczne / Moskitiery
+ 2 miejsca parkingowe podziemne (opcjonalnie)
+ Winda bezpośrednio do penthouse'u
+ atrakcyjna architektura projektowa
+ bardzo dobra infrastruktura
+ ogrzewanie podłogowe
+ Pompa ciepła geotermalna z aktywacją rdzenia betonowego do chłodzenia
+ klimatyzacja
+ Basen (opcjonalnie)
+ Taras z ogrodem na dachu, pomieszczeniem gospodarczym i sauną
+ tarasowe elementy przesuwne i stałe swissFineLine od podłogi do sufitu i bezramowe z napędem elektrycznym. silniki
+ oświetlenie pośrednie na tarasie
+ kominek
+ 3 projekty łazienek do wyboru (inne opcjonalne)
+ Instalacja elektryczna KNX wraz ze stacją pogodową
+ System alarmowy z czujnikiem ruchu, ochroną zewnętrznej powłoki, integracją aplikacji
+ Nadzór wideo z integracją aplikacji
+ Przygotowanie systemu muzycznego dla niewidocznego głośniki w suficie
+ wewnętrzny system fotowoltaiczny na dachu do ogrzewania i chłodzenia
+ Przygotowanie stacji ładowania w garażu
+ Domofon z wideo
+ System wentylacji mieszkania z odzyskiem ciepła
+ duże świetliki / okna dachowe
UKŁAD Penthouse Top B09:
korytarz / przedpokój
Salon / Jadalnia / Kuchnia
sypialnia główna
pokój gościnny / pokój dziecięcy
biuro / pokój dziecięcy
pokój hobbystyczny
Łazienka gościnna
łazienka główna
umywalnia
toaleta (3x)
taras
ogród dachowy
basen (opcjonalnie)
sauna
pomieszczenie magazynowe
komora piwniczna z gniazdkiem elektrycznym
2 miejsca parkingowe podziemne (nie wliczone w cenę zakupu)
LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA:
Liczba ludności Gmunden: ok. 13 200
Promenada Traunsee: ok. 1 km
Centrum Gmunden: ok. 1 km
Lokalny sklep spożywczy Spar: ok. 190 m (pieszo)
Teren rekreacyjny Krottensee: ok. 500 m (pieszo)
Kolejka linowa Grünberg: ok. 1,3 km
Węzeł autostradowy Regau: ok. 10 km
Linz: ok. 68 km
Salzburg: ok. 80 km
Monachium: ok. 218 km
Innsbruck: ok. 260 km
Jeśli sobie tego życzysz, chętnie skontaktujemy Cię z uznanym ekspertem w dziedzinie finansów.
Na podstawie wybranej przez Ciebie nieruchomości znajdą optymalny bank oferujący najlepsze finansowanie.
Wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone.
Agent działa jako podwójny broker.
Nieruchomość podlegająca prowizji.
Prowizja maklerska w wysokości 3% od rzeczywistej całkowitej ceny zakupu plus 20% VAT.
Ceny zakupu powiększone o dodatkowe koszty zakupu.
Ceny dla inwestorów są cenami netto, do których dolicza się 20% podatku VAT.
Oferta jest niezobowiązująca i może ulec zmianie. Wszystkie informacje podane są bez gwarancji i bez roszczenia co do ich kompletności.
Prawo do korzystania z materiałów w międzyczasie pozostaje zastrzeżone.
AKTUALNE REKOMENDACJE W SEKTORZE NIERUCHOMOŚCI: Nowo wybudowane apartamenty dostępne dla użytkowników końcowych i inwestorów w miejscowościach Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck i Graz. Domki w Kitzbühel. Dom szeregowy z potencjałem zabudowy w Linzu (SPRZEDANE). 18 hektarów gruntów rolnych w Altmünster. Wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem Attersee i jeziorem Traunsee z bezpośrednim dostępem do jeziora, pomostem i hangarem na łodzie. Dostępnych jest więcej nieruchomości poza rynkiem, w tym hotele i nieruchomości komercyjne!
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- około 185,46 m²
- około 1.996,27 ft²
- liczba sypialni : 4
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 5
- rozmiar salonu:
- około 86,00 m²
- około 925,70 ft²
- wymiary wszystkich tarasów:
- około 183,55 m²
- około 1.975,72 ft²
- parkować: miejsce w garażu podziemnym
- ilość miejsc parkingowych: 0
- liczba garaży: 2
- położenie:
- dobra infrastruktura
- położenie widokowe
- spokojna okolica
- widok:
- widok na jezioro
- widok na góry
- widok na panoramę
- obszar zewnętrzny: taras na dachu/ogród na dachu
- umeblowanie: częściowo umeblowane
- rodzaj podłogi:
- parkiet
- podłoga kamienna
- płytki/kafelki
- klimatyzacja: częściowo klimatyzowane
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- dojście bez przeszkód
- piwnica
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń
- winda
- kominek
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- stan:
- ekskluzywny
- pierwsze wprowadzenie
- luksusowy
- bezpieczeństwo:
- system alarmowy
- monitoring video
- system ogrzewania: ogrzewanie z energii geotermalnej
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie z panelami słonecznymi
- rok budowy: 2023
