ONDER DE STERREN - GEEN WENSEN BLIJVEN ONVERVULD! Penthouse van superlatieven aan de oostoever van Gmunden. Pure luxe verdeeld over ca. 185 m² woonoppervlak en ca. 184 m² dakterras met daktuin, zwembad (optioneel), grillplek, sauna en zonnezeil.
- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Gmunden
- Postcode: 4810
- Soort object: Appartement
- Categorieën:
- Investering
- Penthouse
- Prijs:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.478.490)
- (CZK 90.482.419)
- (GBP 3.253.199)
- (HRK 28.083.926)
- (HUF 1.457.785.106)
- (JPY 651.864.563)
- (NOK 43.486.581)
- (RUB 363.383.388)
- (SEK 41.036.930)
- (TRY 180.997.943)
- (USD 4.358.812)
- Object ID: 10046
ONDER DE STERREN - GEEN WENSEN BLIJVEN ONVERVULD! Penthouse van superlatieven.
Pure luxe verdeeld over ca. 185 m² woonoppervlak en ca. 184 m² dakterras met daktuin , zwembad (optioneel), grillplek , sauna en zonnescherm . Dit luxe pand, gelegen aan de oostoever van Gmunden , bezorgt u het gevoel dat u in de zevende hemel bent, niet alleen vanwege de sublieme ligging, maar ook vanwege de kwaliteit en de voorzieningen . De “standaarduitrusting” omvat alles wat uw hartje begeert . De lijst met functies is lang. Frameloze en elektrische swissFineLine patio schuifdeuren , visgraat parketvloeren , airconditioning , alarmsysteem , videobewaking , smart home systeem , open haard , voorbereiding voor een onzichtbaar geluidssysteem en nog veel meer. Zo dicht bij de sterren. Over ca. De 86 m² grote woonkamer met keuken en de hoofdslaapkamer hebben elk een dakraam. In de hoofdbadkamer nodigt een vrijstaand bad, uiteraard met uitzicht op het meer, u uit om te ontspannen. Uiteraard kunnen wij ook andere individuele wensen vervullen.
Momenteel is gebruik als tweede woning nog toegestaan .
De OPLEVERING zal ongeveer in mei 2025 plaatsvinden.
Voor een consult of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de heer Christian Weixelbaum op zijn mobiele nummer +43 650 44 44 025.
FEITEN over het penthouse:
+ beste locatie in Gmunden
+ fantastisch uitzicht op het meer
+ ruim terras
+ Markiezen / Jaloezieën / Zonnezeilen / Insectenhorren
+ 2 ondergrondse parkeerplaatsen (optioneel)
+ Lift direct naar het penthouse
+ aantrekkelijke ontwerparchitectuur
+ zeer goede infrastructuur
+ vloerverwarming
+ Geothermische warmtepomp inclusief betonkernactivering voor koeling
+ airconditioning
+ Zwembad (optioneel)
+ Terras met dakterras, berging en saunaruimte
+ vloerhoge & frameloze swissFineLine terrasschuif- en vaste elementen met elektrische bediening. motoren
+ indirecte verlichting op het terras
+ open haard
+ 3 selecteerbare badkamerontwerpen (andere optioneel)
+ Elektrisch KNX-systeem inclusief weerstation
+ Alarmsysteem met bewegingsmelder, bescherming van de buitenhuid, app-integratie
+ Videobewaking met app-integratie
+ Muzieksysteemvoorbereiding voor onzichtbare luidsprekers in het plafond
+ eigen PV-systeem op het dak voor verwarmings- en koelenergie
+ Voorbereiding van e-laadstation in de garage
+ Intercom met video
+ Appartementventilatiesysteem met warmteterugwinning
+ royale dakramen
INDELING Penthouse Top B09:
hal / voorkamer
Woonkamer / Eetkamer / Keuken
hoofdslaapkamer
gastenkamer / kinderkamer
kantoor / kinderkamer
hobbykamer
gastenbadkamer
hoofdbadkamer
wasruimte
toilet (3x)
terras
daktuin
zwembad (optioneel)
sauna
opslagruimte
keldercompartiment met stopcontact
2 ondergrondse parkeerplaatsen (niet inbegrepen in de aankoopprijs)
LOCATIE - INFRASTRUCTUUR:
Bevolking van Gmunden: ca. 13.200
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Centrum Gmunden: ca. 1 km
Lokale supermarkt Spar: ca. 190 m (te voet)
Recreatiegebied Krottensee: ca. 500 m (te voet)
Grünberg kabelbaan: ca. 1,3 km
Knooppunt Regau-snelweg: ca. 10 km
Linz: ca. 68 km
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Innsbruck: ca. 260 km
Indien gewenst brengen wij u graag in contact met een gerenommeerde financieringsdeskundige.
Op basis van uw gewenste woning zoeken zij de optimale bank met de beste financiering.
Alle m²-informatie is bij benadering.
De agent fungeert als dubbele makelaar.
Onroerend goed onderworpen aan commissie.
3% bemiddelingscommissie over de werkelijke totale aankoopprijs plus 20% BTW.
Aankoopprijzen plus bijkomende aankoopkosten.
De beleggersprijzen zijn nettoprijzen plus 20% BTW.
Het aanbod is vrijblijvend en aan wijzigingen onderhevig. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en zonder aanspraak op volledigheid.
Het recht om het materiaal tussentijds te gebruiken blijft voorbehouden.
ACTUELE AANBEVELINGEN OP HET GEBIED VAN VASTGOED: Nieuwbouwappartementen beschikbaar voor eindgebruikers en investeerders in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck en Graz. Chalets in Kitzbühel. Rijtjeshuis met ontwikkelingspotentieel in Linz (VERKOCHT). 18 hectare landbouwgrond in Altmünster. Uniek landgoed aan het meer van de Attersee en de Traunsee met directe toegang tot het meer, steiger en boothuis. Er zijn nog meer panden beschikbaar die niet op de markt zijn, waaronder hotels en bedrijfspanden!
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- ca. 185,46 m²
- ca. 1.996,27 ft²
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 5
- Grootte van de woonkamer:
- ca. 86,00 m²
- ca. 925,70 ft²
- Totale oppervlakte terrassen:
- ca. 183,55 m²
- ca. 1.975,72 ft²
- Parkeren: Ondergrondse parking
- Aantal parkeerplaatsen: 0
- Aantal garages: 2
- Locatie:
- Goede infrastructuur
- Locatie met uitzicht
- Rustige locatie
- Uitzicht:
- Uitzicht op het meer
- Uitzicht op de bergen
- Panoramisch uitzicht
- Buitenruimte: Dakterras / daktuin
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Parket
- Stenen vloer
- Tegels
- Airconditioning: Gedeeltelijke airconditioning
- Andere uitrusting / inrichting:
- Toegankelijk voor mindervaliden
- Kelder
- Gecontroleerde verluchting van de woonruimtes
- Lift
- Open haard
- Mogelijk als vakantiewoning
- Staat:
- Exclusief
- Eerste bewoners
- Luxueus
- Veiligheid:
- Alarmsysteem
- Videobewaking
- Verwarmingssysteem: Aardwarmte
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
- Bouwjaar: 2023
