SUPERLATIVES LUXUS PENTHOUSE GMUNDEN-ben, panorámás kilátással a tóra és medencével

• Ország és város / helység: 
  • Ausztria
  • Gmunden
• Postai irányítószám:  4810
• Ingatlan típusa:  Lakás
• Kategóriák: 
  • Befektetés
  • Tetőterasz-lakás
• Ár: 
  • EUR 3.727.570
  • (CHF 3.574.963)
  • (CZK 93.415.584)
  • (GBP 3.134.536)
  • (HRK 28.227.527)
  • (HUF 1.508.355.098)
  • (JPY 608.041.740)
  • (NOK 42.571.556)
  • (RUB 342.914.753)
  • (SEK 40.759.550)
  • (TRY 154.161.429)
  • (USD 4.057.658)
• Object ID:  10046

A CSILLAGOK ALATT – NEM MAGAD TELJESÍTÉSÜL KÍVÁNSÁG! Szuperlatívuszok penthouse.

Tiszta luxus, amely körülbelül 185 m²-es lakótérrel és körülbelül 184 m²-es tetőterasszal rendelkezik, tetőkerttel , medencével , grillezővel , szaunával és napellenzővel . Ez a Gmunden keleti partján található luxusingatlanban úgy érezheti magát, mintha a hetedik mennyországban lenne, nemcsak kiváló elhelyezkedése, hanem minősége és felszereltsége miatt is. Az „alapfelszereltség” mindent tartalmaz, amire szíve vágyik . A funkciók listája hosszú. Keret nélküli és elektromos swissFineLine terasz tolóajtók , halszálkás parketta , légkondicionáló , riasztórendszer , videó megfigyelés , okosotthon rendszer , kandalló , előkészítés a láthatatlan hangrendszerre és még sok minden más. kb. A 86 m²-es konyhás nappali és a hálószoba tetőablakkal rendelkezik. A fő fürdőszobában szabadon álló fürdőkád csábít, természetesen tóra néző kilátással. További egyéni kívánságok természetesen teljesíthetők.

Jelenleg a második otthonként való használat továbbra is engedélyezett .

A BEFEJEZÉS körülbelül 2025 májusában fog megtörténni.

Konzultációért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért forduljon Christian Weixelbaum úrhoz a +43 650 44 44 025-ös mobilszámán.

TÉNYEK a penthouse-ról:
+ legjobb hely Gmundenben
+ fantasztikus kilátás a tóra
+ tágas terasz
+ Napellenzők / reluxák / napvitorlák / rovarvédők
+ 2 mélygarázs (opcionális)
+ Lift közvetlenül a penthouse-ba
+ vonzó design architektúra
+ nagyon jó infrastruktúra
+ padlófűtés
+ Geotermikus hőszivattyú betonmag aktiválással a hűtéshez
+ klíma
+ medence (opcionális)
+ Terasz tetőkerttel, tárolóval és szauna helyiséggel
+ padlótól a mennyezetig érő és keret nélküli swissFineLine terasz toló és fix elemekkel elektromosan. motorok
+ indirekt világítás a teraszon
+ kandalló
+ 3 választható fürdőszoba kialakítás (opcionálisan egyéb)
+ Elektromos KNX rendszer időjárás állomással
+ Riasztórendszer mozgásérzékelővel, külső bőrvédelemmel, alkalmazásintegrációval
+ Videó megfigyelés alkalmazásintegrációval
+ Zenei rendszer előkészítése a láthatatlanhoz hangszórók a mennyezetben
+ házon belüli PV rendszer a tetőn fűtési és hűtési energiához
+ E-töltő állomás előkészítése a garázsban
+ Intercom videóval
+ Lakásszellőztető rendszer hővisszanyeréssel
+ nagyvonalú tetőablakok / tetőablakok

ELRENDEZÉS Penthouse Top B09:
folyosó / előszoba
Nappali / Étkező / Konyha
fő hálószoba
vendégszoba / gyerekszoba
iroda / gyerekszoba
hobbi szoba
vendég fürdőszoba
mester fürdőszoba
mosdó
WC (3x)

terasz
tetőkert
medence (opcionális)
szauna
raktárhelyiség
alagsori rekesz konnektorral
2 mélygarázs (a vételár nem tartalmazza)

HELYSZÍN – INFRASTRUKTÚRA:
Gmunden lakossága: kb. 13 200
Traunsee sétány: kb. 1 km
Gmunden központja: kb. 1 km
Helyi élelmiszerbolt Spar: kb 190 m (gyalog)
Krottensee üdülőterület: kb 500 m (gyalog)
Grünberg felvonó: kb. 1,3 km
Regau autópálya csomópont: kb. 10 km
Linz: kb. 68 km
Salzburg: kb. 80 km
München: kb. 218 km
Innsbruck: kb. 260 km

Ha kívánja, szívesen felvesszük Önnel a kapcsolatot egy neves finanszírozási szakértővel.
A kívánt ingatlan alapján megtalálják az optimális bankot a legjobb finanszírozással.

Minden m² információ hozzávetőleges.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Jutalékköteles ingatlan.
3% közvetítői jutalék a tényleges teljes vételárból plusz 20% ÁFA.
Vételárak plusz további vásárlási költségek.
A befektetői árak nettó árak, plusz 20% ÁFA.
Az ajánlat nem kötelező érvényű, a változtatás jogát fenntartjuk. Minden információt garancia és a teljesség igénye nélkül közölünk.
Az anyag átmeneti felhasználásának joga fenntartva marad.

AKTUÁLIS INGATLANAJÁNLÁSOK: Új építésű lakások a végfelhasználók és befektetők számára Gmundenben, Altmünsterben, Vöcklabruckban és Grazban. Faházak Kitzbühelben. Városház fejlesztési potenciállal Linzben (ELADVA). 18 hektár mezőgazdasági terület Altmünsterben. Egyedülálló tavi ingatlan az Attersee-tavon és a Traunsee-tavon, közvetlen tókapcsolattal, mólóval és csónakházzal. Több off-market ingatlan - beleértve a szállodákat és kereskedelmi ingatlanokat - elérhető!

• Alapterület / lakótér: 
  • kb. 185,46 m²
  • kb. 1.996,27 ft²
• Hálószobák száma:  4
• Fürdőszobák száma:  2
• Szobák száma összesen:  5
• Nappali mérete: 
  • kb. 86,00 m²
  • kb. 925,70 ft²
• Teraszok mérete összesen: 
  • kb. 183,55 m²
  • kb. 1.975,72 ft²
• Parkolás:  Mélygarázs parkolóhely
• Parkolóhelyek száma:  0
• Garázsok száma:  2
• Fekvés: 
  • Jó infrastruktúra
  • Fekvés kilátással
  • Nyugalmas környék
• Kilátás: 
  • Kilátás tóra
  • Hegyi kilátás
  • Panoráma
• Külső területek:  Tetőterasz / tetőkert
• Bútorzat:  Részben bútorozott
• Padlóburkolat: 
  • Parketta
  • Kőpadló
  • Csempe, padlólap
• Légkondicionáló berendezés:  Klímaberendezés, részleges
• Egyéb felszerelések / berendezések: 
  • Akadálymentes feljáró
  • Pince
  • Ellenőrzött lakótér-szellőztetés
  • Lift
  • Kandalló
  • Nyaraló lakóhely lehetséges
• Állapot: 
  • Exkluzív
  • Első beköltözés
  • Luxus, fényűző
• Biztonság: 
  • Riasztóberendezés
  • Videó-felügyelet
• Fűtési rendszer:  Geotermikus fűtés
• Energiaellátás típusa / fűtési mód:  Szolárfűtés
• Építési év:  2023