UNDER STJERNENE - INGEN ØNSKER ER UOPLYSTE! Penthouse af superlativer på den østlige bred af Gmunden. Ren luksus fordelt på ca. 185 m² boligareal og ca. 184 m² tagterrasse med taghave, pool (ekstraudstyr), grillplads, sauna og solsejl.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Gmunden
- postnummer: 4810
- Type af objekt: lejlighed
- Kategorier:
- investment
- penthouse
- Pris:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.478.490)
- (CZK 90.482.419)
- (GBP 3.253.199)
- (HRK 28.083.926)
- (HUF 1.457.785.106)
- (JPY 651.864.563)
- (NOK 43.486.581)
- (RUB 363.383.388)
- (SEK 41.036.930)
- (TRY 180.997.943)
- (USD 4.358.812)
- Object ID: 10046
UNDER STJERNENE - INGEN ØNSKER ER UOPLYSTE! Penthouse af superlativer.
Ren luksus fordelt på ca. 185 m² boligareal og ca. 184 m² tagterrasse med taghave , pool (ekstraudstyr), grillplads , sauna og fortelt . Denne luksusejendom, beliggende på den østlige bred af Gmunden , vil få dig til at føle, at du er i den syvende himmel, ikke kun på grund af dens sublime beliggenhed, men også på grund af dens kvalitet og faciliteter . "Standardudstyret" omfatter alt hvad hjertet begærer . Listen over funktioner er lang. Rammeløse og elektriske swissFineLine terrasseskydedøre , sildebensparketgulve , klimaanlæg , alarmsystem , videoovervågning , smart home system , pejs , klargøring til et usynligt lydanlæg og meget mere. I ca. Den 86 m² store stue med køkken og det store soveværelse har hver et ovenlysvindue. I masterbadeværelset inviterer et fritstående badekar, selvfølgelig med udsigt over søen, til afslapning. Yderligere individuelle ønsker kan naturligvis opfyldes.
På nuværende tidspunkt er brug som andet hjem stadig tilladt .
FULDFØRELSE vil finde sted cirka i maj 2025 .
Kontakt Christian Weixelbaum på hans mobilnummer +43 650 44 44 025 for en konsultation eller for at arrangere en fremvisningsaftale.
FAKTA om penthouse:
+ bedste beliggenhed i Gmunden
+ fantastisk udsigt over søen
+ rummelig terrasse
+ Markiser / persienner / solsejl / insektnet
+ 2 underjordiske parkeringspladser (valgfrit)
+ Elevator direkte til penthouse
+ attraktiv designarkitektur
+ meget god infrastruktur
+ gulvvarme
+ Jordvarmepumpe inklusiv betonkerneaktivering til køling
+ aircondition
+ Pool (valgfrit)
+ Terrasse med taghave, depotrum og saunarum
+ gulv-til-loft & rammeløs swissFineLine terrasse skyde- og faste elementer med el. motorer
+ indirekte belysning på terrassen
+ pejs
+ 3 valgbare badeværelsesdesigns (andre valgfrit)
+ Elektrisk KNX system inklusive vejrstation
+ Alarmsystem med bevægelsesdetektor, ydre hudbeskyttelse, app-integration
+ Videoovervågning med app-integration
+ Musiksystem forberedelse til usynlig højttalere i loftet
+ in-house PV system på taget til varme- og køleenergi
+ Klargøring af e-ladestation i garagen
+ Samtaleanlæg med video
+ Lejlighedsventilationsanlæg med varmegenvinding
+ generøse ovenlys/tagvinduer
LAYOUT Penthouse Top B09:
entre / forværelse
Stue / Spisestue / Køkken
soveværelse
gæsteværelse / børneværelse
kontor / børneværelse
hobbyrum
gæstebadeværelse
master badeværelse
vaskerum
toilet (3x)
terrasse
taghave
pool (valgfrit)
sauna
opbevaringsrum
kælderrum med stikkontakt
2 underjordiske parkeringspladser (ikke inkluderet i købsprisen)
PLACERING - INFRASTRUKTUR:
Indbyggertal i Gmunden: ca
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Gmunden centrum: ca
Lokal købmand Spar: ca 190 m (til fods)
Krottensee rekreativt område: ca. 500 m (til fods)
Grünberg svævebane: ca. 1,3 km
Regau motorvejskryds: ca. 10 km
Linz: ca
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Innsbruck: ca. 260 km
Hvis du ønsker det, sætter vi dig gerne i kontakt med en anerkendt finansieringsekspert.
Ud fra din ønskede ejendom finder de den optimale bank med den bedste finansiering.
Alle m² oplysninger er omtrentlige.
Agenten fungerer som en dobbeltmægler.
Provisionspligtig ejendom.
3 % kurtage af den faktiske samlede købesum plus 20 % moms.
Købspriser plus ekstra købsomkostninger.
Investorpriser er nettopriser plus 20 % moms.
Tilbuddet er uforpligtende og kan ændres. Alle oplysninger gives uden garanti og uden krav på fuldstændighed.
Retten til at bruge materialet i mellemtiden forbliver forbeholdt.
NUVÆRENDE EJENDOMSANBEFALINGER: Nybyggede lejligheder til rådighed for slutbrugere og investorer i Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck og Graz. Hytter i Kitzbühel. Rækkehus med udviklingspotentiale i Linz (SOLGT). 18 hektar landbrug i Altmünster. Unik søejendom ved søen Attersee og søen Traunsee med direkte søadgang, anløbsbro og bådehus. Flere off-market ejendomme - inklusive hoteller og erhvervsejendomme - tilgængelige!
- Boligyde / Boligområde:
- ca. 185,46 m²
- ca. 1.996,27 ft²
- Antal soverum: 4
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 5
- størrelse dagligstue:
- ca. 86,00 m²
- ca. 925,70 ft²
- størrelse terrasser total:
- ca. 183,55 m²
- ca. 1.975,72 ft²
- parkering: garage
- antal parkerings pladser: 0
- antal garage: 2
- beliggenhed:
- godt infrastruktur
- beliggenhed med udsigt
- rolig beliggenhed
- udsigt:
- søudsigt
- bjergsudsigt
- panoramaudsigt
- udendørs areal: tagterrasse/taghave
- møbleret: delvis møbleret
- gulv materiale:
- parkett
- stengulv
- kakel
- klimaanlæg: delvis klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- barrierefri
- kjelder
- kontrolleret ventilationssystem
- elevator
- Kamin
- mulig som feriebolig
- tilstand:
- eksklusiv
- første indhaver
- luksuriøs
- sikkerhed:
- alarmanlæg
- video opsyn
- varmeanlæg: jordvarme
- type af forsyning / varme: solar varme
- Byggeår: 2023
