UNTERM STERNENZELT - ES BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN! Penthouse der Superlative am Ost-Ufer von Gmunden. Purer Luxus verteilt auf ca. 185 m² Wohnnutzfläche und ca. 184 m² Dachterrasse mit Dachgarten, Pool (optional), Grill Area, Sauna und Sonnensegel.
- Land und Stadt / Ort:
- Österreich
- Gmunden
- Postleitzahl: 4810
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Investment
- Penthouse
- Preis:
- EUR 3.727.570
- (CHF 3.478.490)
- (CZK 90.482.419)
- (GBP 3.253.199)
- (HRK 28.083.926)
- (HUF 1.457.785.106)
- (JPY 651.864.563)
- (NOK 43.486.581)
- (RUB 363.383.388)
- (SEK 41.036.930)
- (TRY 180.997.943)
- (USD 4.358.812)
- Object ID: 10046
UNTERM STERNENZELT - ES BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN! Penthouse der Superlative.
Purer Luxus verteilt auf ca. 185 m² Wohnnutzfläche und ca. 184 m² Dachterrasse mit Dachgarten, Pool (optional), Grill Area, Sauna und Sonnensegel. Bei dieser, am Ost-Ufer von Gmunden gelegenen, Luxus-Immobile fühlen Sie sich nicht nur durch die erhabene Lage wie im siebten Himmel, sondern auch im Bezug auf Qualität und Ausstattung. In der „Standard Ausstattung“ wird alles verbaut was das Herz begehrt. Die Ausstattungsliste ist lang. Rahmenlose und elektrische swissFineLine Terrassen-Schiebetüren, Fischgrät-Parkettböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Kamin, Vorbereitung für ein unsichtbares Soundsystem u.v.m. Den Sternen so nah. Im ca. 86 m² großen Wohnzimmer mit Wohnküche und im Master-Schlafzimmer ist jeweils eine Oberlichte verbaut. Im Master-Bad lädt eine freistehende Badewanne, selbstverständlich mit Seeblick, zum entspannen ein. Weitere individuelle Wünsche können selbstverständlich erfüllt werden.
Momentan ist die Nutzung als Zweitwohnsitz noch zulässig.
Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. im Mai 2025.
Für ein Beratungsgespräch bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Christian Weixelbaum gerne unter der Mobilnummer +43 650 44 44 025 zur Verfügung.
FAKTEN zum Penthouse:
+ beste Gmundner Lage
+ traumhafter Seeblick
+ großzügige Terrasse
+ Markisen / Raffstores / Sonnensegel / Insektenschutz
+ 2 Tiefgaragenparkplätze (optional)
+ Lift direkt ins Penthouse
+ ansprechende Design-Architektur
+ sehr gute Infrastruktur
+ Fußbodenheizung
+ Erdwärmepumpe inkl. Betonkernaktivierung zum Kühlen
+ Klimaanlage
+ Pool (optional)
+ Terrasse mit Dachgarten, Lager- und Saunaraum
+ raumhohe & rahmenlose swissFineLine Terrassen-Schiebe- und Fixelemente mit elektr. Motoren
+ indirekte Beleuchtung auf der Terrasse
+ Kamin
+ 3 wählbare Bad-Designs (optional auch andere)
+ Elektro KNX System inkl. Wetterstation
+ Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Außenhautschutz, App Integration
+ Videoüberwachung mit App Integration
+ Musiksystem Vorbereitung für unsichtbare Lautsprecher in der Decke
+ hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie
+ Vorbereitung E-Ladestation in der Garage
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ großzügige Oberlichten / Dachflächenfenster
AUFTEILUNG Penthouse Top B09:
Diele / Vorraum
Wohnen / Essen / Küche
Master-Schlafzimmer
Gästezimmer / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Hobbyraum
Gästebad
Master-Bad
Waschraum
WC (3x)
Terrasse
Dachgarten
Pool (optional)
Sauna
Lagerraum
Kellerabteil mit Steckdose
2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten)
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200
Traunsee Promenade: ca. 1 km
Zentrum Gmunden: ca. 1 km
Nahversorger Spar: ca. 190 m (fussläufig)
Naherholung Krottensee: ca. 500 m (fussläufig)
Bergbahn Grünberg: ca. 1,3 km
Autobahnanschluss Regau: ca. 10 km
Linz: ca. 68 km
Salzburg: ca. 80 km
München: ca. 218 km
Innsbruck: ca. 260 km
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- ca. 185,46 m²
- ca. 1.996,27 ft²
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Bäder: 2
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 5
- Größe des Wohnzimmers:
- ca. 86,00 m²
- ca. 925,70 ft²
- Größen der Terrassen insgesamt:
- ca. 183,55 m²
- ca. 1.975,72 ft²
- Parken: Tiefgaragenplatz
- Anzahl der Parkplätze: 0
- Anzahl der Garagen: 2
- Lage:
- Gute Infrastruktur
- Aussichtslage
- Ruhelage
- Ausblick:
- Seeblick
- Bergblick
- Panoramablick
- Außenbereich: Dachterrasse / Dachgarten
- Möblierung: Teilweise möbliert
- Bodenbelag:
- Parkett
- Steinboden
- Fliesen
- Klimaanlage: Klimaanlage teilweise
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Lift
- Kamin
- Ferienwohnsitz möglich
- Zustand:
- Exklusiv
- Erstbezug
- Luxuriös
- Sicherheit:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Heizsystem: Erdwärmeheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart: Solarheizung
- Baujahr: 2023
