Hotell-restauranggård strax utanför Florens

• Land och stad / ort: 
  • Italien
  • Reggello
• Postnummer:  50066
• Objekttyp:  Hus
• Kategorier:  Lanthus
• Pris vid förfrågan
• Object ID:  9912

Objektbeskrivning

Den gamla gården har restaurerats kärleksfullt och tradition kombineras med modern komfort för att säkerställa vila och avkoppling.

Det finns fem ljusa rum som är utrustade med alla moderna bekvämligheter (luftkonditionering, WiFi och platt-TV).

Varje rum är inrett på olika sätt och namnges enligt den typiska toskanska dekorationen: "Fiaccheraio" (kustman), "Vasaio" (keramiker), "Stagnino" (rörmokare), "Conciaio" (garvare), "Cappellaio" (hatmakare).

Sviten "Frantoiano" med separat ingång är utrustad med bad/dusch/toalett, 2 plattskärmar, keramisk ugn och luftkonditionering.

Huset har 7 rum (eller 10 rum inklusive en svit), stort kök och matsal.

En panoramapool erbjuder utsikt över det "oändliga" avståndet. Den senaste tekniken säkerställer renhet och vattenhygien. Två duschar (varmvatten producerat av solenergi) erbjuder extra komfort; Solstolar och stolar finns vid poolen och på gräsmattan, och de böljande kullarna garanterar lugn och avkoppling.

Möjliga användningsområden för fastigheten.

Att fortsätta den mycket goda verksamheten som hotell-restaurang (6-7 månader om året) ger en intressant avkastning tillsammans med skatteförmåner. Det finns inget åtagande för denna aktivitet. Går du in i detta är åtagandet 5 år.

Inkomsten och beskattningen av densamma är i bästa fall intressant.

Vill du bara behålla en del av verksamheten kan du själv bo i det mindre huset eller lämna det ohyrt och hyra ut det större huset som en exklusiv villa med pool i snitt 12 veckor (sommar) om året. En intressant inkomstkälla som knappast kräver något arbete.

Självklart kan du också använda allt privat. Det finns inga åtaganden vid försäljning.

Det finns också 800 olivträd på 6 hektar mark och 1,5 hektar vingårdar med mycket bra inkomst!!

Fastigheten sköts av mångåriga, pålitliga medarbetare för arbeten såsom oliv- och vinskörd, tekniska system, hushållning, kökshjälp och rumsservice och dessa kan den nya ägaren överta om så önskas!!

Placera

Övrig information

Det finns ingen eftersläpning av investeringar. Allt är i perfekt skick.

De mycket tjocka stenväggarna isolerar huset från kyla och värme. Det tempererade, behagliga klimatet vinter och sommar (inga extrema temperaturer) kräver inte mycket energi för att värma/kyla. För närvarande sker uppvärmning nästan uteslutande med den rikliga veden.

Fastigheten sköts av mångåriga, pålitliga medarbetare för arbeten såsom oliv- och vinskörd, tekniska system, hushållning, kökshjälp och rumsservice och dessa kan den nya ägaren överta om så önskas!!

• Boyta / boendeutrymme: 
  • 510,00 m²
  • 5.489,59 ft²
• Tomtstorlek: 
  • 95.000,00 m²
  • 1.022.571,49 ft²
• Sammanlagd bostadsarea: 
  • 820,00 m²
  • 8.826,41 ft²
• Antal badrum:  7
• Antal rum sammanlagt:  10
• Antal parkeringsplatser:  1
• Antal garage:  4
• Golvbeläggning: 
  • Stengolv
  • Terrakotta
  • Kakel
  • Trägolv
• Övrig utrustning / inrättningar:  Kamin
• Skick: 
  • Bra skick
  • Äldre byggnad
• Värmesystem: 
  • Luftvärmepump
  • Centralvärme
  • Kakelugn
• Typ av försörjning / uppvärmningstyp: 
  • Solvärme
  • Trä
• År för renoveringen:  2010