Hotel-restaurante a las afueras de Florencia

• País y ciudad / lugar: 
  • Italia
  • Reggello
• Código postal:  50066
• Tipo de propiedad:  Propiedad especial
• Categorias:  Gastronomía
• Precio a petición
• Object ID:  9912

Descripción del objeto

La antigua finca ha sido cuidadosamente restaurada y la tradición se combina con el confort moderno para garantizar el descanso y la relajación.

Hay cinco habitaciones luminosas que están equipadas con todas las comodidades modernas (aire acondicionado, WiFi y TV de pantalla plana).

Cada habitación está decorada de forma diferente y recibe nombres según la decoración típica toscana: "Fiaccheraio" (cochero), "Vasaio" (alfarero), "Stagnino" (fontanero), "Conciaio" (curtidor), "Cappellaio" (sombrerero).

La suite "Frantoiano" con entrada independiente está equipada con baño/ducha/WC, 2 pantallas planas, horno cerámico y aire acondicionado.

La casa tiene 7 habitaciones (o 10 habitaciones incluida una suite), amplia cocina y comedor.

Una piscina panorámica ofrece una vista a la distancia "infinita". La última tecnología garantiza la pureza y la higiene del agua. Dos duchas (agua caliente producida por energía solar) ofrecen comodidad adicional; Hay tumbonas y sillas disponibles junto a la piscina y en el césped, y las colinas garantizan paz y relajación.

Posibles usos del inmueble.

Continuar con la muy buena actividad como hotel-restaurante (6-7 meses al año) permite una rentabilidad interesante junto con ventajas fiscales. No existe ningún compromiso con esta actividad. Si se contrata este, el compromiso es de 5 años.

Los ingresos y los impuestos de los mismos son, en el mejor de los casos, interesantes.

Si sólo quieres conservar una parte de la actividad, puedes vivir tú mismo en la casa más pequeña o dejarla sin alquilar y alquilar la casa más grande como villa exclusiva con piscina durante una media de 12 semanas (verano) al año. Una interesante fuente de ingresos que apenas requiere trabajo.

Por supuesto, también puedes utilizar todo de forma privada. No hay compromisos a la hora de vender.

También hay 800 olivos en 6 hectáreas de terreno y 1,5 hectáreas de viñedos con muy buenos ingresos!!

La propiedad está a cargo de empleados confiables desde hace mucho tiempo para trabajos como la recolección de aceitunas y vino, sistemas técnicos, limpieza, ayuda de cocina y servicio de habitaciones, ¡y el nuevo propietario puede hacerse cargo de ellos si lo desea!

Posición

Otra información

No hay retrasos en las inversiones. Todo está en perfecto estado.

Los muros de piedra, de gran espesor, aíslan la casa del frío y del calor. El clima templado y agradable en invierno y verano (sin temperaturas extremas) no requiere mucha energía para calentar/enfriar. Actualmente, la calefacción se realiza casi exclusivamente con la abundante leña.

La propiedad está a cargo de empleados confiables desde hace mucho tiempo para trabajos como la recolección de aceitunas y vino, sistemas técnicos, limpieza, ayuda de cocina y servicio de habitaciones, ¡y el nuevo propietario puede hacerse cargo de ellos si lo desea!

• Superficie /superficie habitable: 
  • 510,00 m²
  • 5.489,59 ft²
• Tamaño del terreno : 
  • 95.000,00 m²
  • 1.022.571,49 ft²
• Superficie habitable total : 
  • 820,00 m²
  • 8.826,41 ft²
• Número de baños:  7
• Número total de las habitaciones:  10
• Número de plazas de aparacamiento:  1
• Número de garajes:  4
• Material del suelo: 
  • Piso en piedra
  • Terracota
  • Azulejos
  • Piso en madera
• Otros equipamientos / instalaciones:  Chimenea
• Estado: 
  • Buen estado
  • Edificación antigua
• Sistema de calefacción: 
  • Bomba de aire
  • Calefacción central
  • Estufa de cerámica
• Tipo de suministro / tipo de calefacción : 
  • Calefacción solar
  • Madera
• Año de la remodelación:  2010