- Land og stad / lille by:
- Italien
- Reggello
- postnummer: 50066
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier: gastronomi
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 9912
Objektbeskrivelse
Den gamle ejendom er blevet nænsomt restaureret, og tradition er kombineret med moderne komfort for at sikre hvile og afslapning.
Der er fem lyse værelser, der er udstyret med alle moderne bekvemmeligheder (aircondition, WiFi og fladskærms-tv).
Hvert værelse er indrettet forskelligt og navngivet efter den typiske toscanske udsmykning: "Fiaccheraio" (vognmand), "Vasaio" (keramiker), "Stagnino" (blikkenslager), "Conciaio" (garver), "Cappellaio" (hattemager).
"Frantoiano"-suiten med separat indgang er udstyret med bad/bruser/toilet, 2 fladskærme, keramisk ovn og aircondition.
Huset har 7 værelser (eller 10 værelser inklusive en suite), stort køkken og spisestue.
En panoramisk swimmingpool giver udsigt til "uendelig" afstand. Den nyeste teknologi sikrer renhed og vandhygiejne. To brusere (varmt vand produceret af solenergi) tilbyder ekstra komfort; Liggestole og stole er tilgængelige ved poolen og på græsplænen, og de bølgende bakker sørger for fred og afslapning.
Mulige anvendelser af ejendommen.
At fortsætte den meget gode aktivitet som hotel-restaurant (6-7 måneder om året) giver mulighed for et interessant afkast sammen med skattefordele. Der er ingen forpligtelse til denne aktivitet. Går du ind i dette, er forpligtelsen 5 år.
Indkomsten og beskatningen af samme er i bedste fald interessant.
Ønsker du kun at beholde en del af aktiviteten, kan du selv bo i det mindre hus eller lade det stå ulejet og leje det større hus ud som en eksklusiv villa med pool i gennemsnitligt 12 uger (sommer) om året. En interessant indtægtskilde, der næsten ikke kræver noget arbejde.
Du kan selvfølgelig også bruge alt privat. Der er ingen forpligtelser ved salg.
Der er også 800 oliventræer på 6 hektar jord og 1,5 hektar vinmarker med meget god indtægt!!
Ejendommen passes af mangeårige, pålidelige medarbejdere til arbejde som oliven- og vinhøst, tekniske anlæg, rengøring, køkkenhjælp og roomservice og disse kan overtages af den nye ejer, hvis det ønskes!!
Position
Ejendommen i hjertet af Toscana er et ideelt sted for ture til de vigtige kunstbyer: Firenze, Siena, Arezzo, Certaldo, Cortona og Chianti-regionen. Ejendommen ligger i den typiske bakkede landsby San Donato Fronzano i Reggello kommune og er omgivet af uberørt natur. 50066 ReggelloAndre oplysninger
Der er ingen investeringsefterslæb. Alt er i perfekt stand.
De meget tykke stenvægge isolerer huset mod kulde og varme. Det tempererede, behagelige klima om vinteren og sommeren (ingen ekstreme temperaturer) kræver ikke meget energi at opvarme/køle. I øjeblikket opvarmes næsten udelukkende med det rigelige træ.
Ejendommen passes af mangeårige, pålidelige medarbejdere til arbejde som oliven- og vinhøst, tekniske anlæg, rengøring, køkkenhjælp og roomservice og disse kan overtages af den nye ejer, hvis det ønskes!!
- Boligyde / Boligområde:
- 510,00 m²
- 5.489,59 ft²
- størrelse grund:
- 95.000,00 m²
- 1.022.571,49 ft²
- total brugbar yde:
- 820,00 m²
- 8.826,41 ft²
- antal baderum: 7
- antal værelser total: 10
- antal parkerings pladser: 1
- antal garage: 4
- gulv materiale:
- stengulv
- terracotta
- kakel
- trægulv
- Anden udstyr / indretning: Kamin
- tilstand:
- godt tilstand
- gammelt bygge
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- kakelugn
- type af forsyning / varme:
- solar varme
- træ
- Renoveret år: 2010
