Hotel a restaurace nedaleko Florencie

• Země a město/místo: 
  • Itálie
  • Reggello
• PSČ:  50066
• Typ nemovitosti:  speciální nemovitost
• Kategorie:  restaurace
• Cena na vyžádání
• Object ID:  9912

Popis objektu

Staré panství bylo láskyplně zrestaurováno a tradice se snoubí s moderním komfortem, aby byl zajištěn odpočinek a relaxace.

K dispozici je pět světlých pokojů, které jsou vybaveny veškerým moderním komfortem (klimatizace, WiFi a TV s plochou obrazovkou).

Každý pokoj je vyzdoben jinak a pojmenován podle typické toskánské výzdoby: „Fiaccheraio“ (kočí), „Vasaio“ (hrnčíř), „Stagnino“ (instalatér), „Conciaio“ (koželuh), „Cappellaio“ (kloboučník).

Apartmá „Frantoiano“ se samostatným vchodem je vybaveno vanou/sprchou/WC, 2 plochými obrazovkami, keramickou troubou a klimatizací.

Dům má 7 pokojů (nebo 10 pokojů včetně apartmá), velkou kuchyň a jídelnu.

Panoramatický bazén nabízí výhled do „nekonečné“ dálky. Nejnovější technologie zajišťuje čistotu a hygienu vody. Dvě sprchy (teplá voda vyrobená solární energií) nabízejí další komfort; U bazénu a na trávníku jsou k dispozici lehátka a křesla a zvlněné kopce zajišťují klid a relaxaci.

Možné využití nemovitosti.

Pokračování velmi dobré činnosti jako hotel-restaurace (6-7 měsíců v roce) umožňuje zajímavý výnos spolu s daňovými výhodami. Neexistuje žádný závazek k této činnosti. Pokud toto uzavřete, závazek je 5 let.

Příjem a zdanění téhož jsou přinejlepším zajímavé.

Pokud si chcete ponechat jen část aktivit, můžete v menším domě bydlet sami nebo jej nechat nepronajatý a pronajmout si větší dům jako exkluzivní vilu s bazénem v průměru na 12 týdnů (léto) v roce. Zajímavý zdroj příjmů, který nevyžaduje téměř žádnou práci.

Vše můžete samozřejmě používat i soukromě. Při prodeji nejsou žádné závazky.

Na 6 hektarech půdy je také 800 olivovníků a také 1,5 hektaru vinic s velmi dobrým příjmem!!

O nemovitost se starají dlouholetí, spolehliví zaměstnanci pro práce jako je sklizeň oliv a vína, technické systémy, úklid, pomoc v kuchyni a pokojová služba a tyto mohou na přání převzít nový majitel!!

Pozice

Další informace

Neexistuje žádná nevyřízená investice. Vše je v perfektním stavu.

Velmi silné kamenné zdi izolují dům od chladu a tepla. Mírné, příjemné klima v zimě i v létě (žádné extrémní teploty) nevyžaduje mnoho energie na vytápění/chlazení. V současné době se vytápění téměř výhradně provádí hojným dřevem.

O nemovitost se starají dlouholetí, spolehliví zaměstnanci pro práce jako je sklizeň oliv a vína, technické systémy, úklid, pomoc v kuchyni a pokojová služba a tyto mohou na přání převzít nový majitel!!

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 510,00 m²
  • 5.489,59 ft²
• Plocha pozemku: 
  • 95.000,00 m²
  • 1.022.571,49 ft²
• Celková užitná plocha: 
  • 820,00 m²
  • 8.826,41 ft²
• Počet koupelen:  7
• Celkový počet pokojů:  10
• Počet parkovacích míst:  1
• Počet garáží:  4
• Pokrytí podlahy: 
  • kamenná podlaha
  • terakota
  • plovoucí podlaha
  • dřevěná podlaha
• Ostatní vybavení / zařízení:  krb
• Stav: 
  • dobrý stav
  • stará zástavba
• Systém vytápění: 
  • vzduchové tepelné čerpadlo
  • centrální topení
  • kachlová kamna
• Způsob napájení / druhy vytápění: 
  • solární topení
  • dřevo
• Rok rekonstrukce:  2010