Hotelsko-restoransko imanje u blizini Firence

• Država i grad/mjesto: 
  • Italija
  • Reggello
• Poštanski broj:  50066
• Vrsta objekta:  Posebna nekretnina
• Kategorije:  Gastronomski pogon
• Cijena se obznanjuje nakon upita
• Object ID:  9912

Opis objekta

Staro imanje je s ljubavlju restaurirano, a tradicija je spojena s modernom udobnošću kako bi se osigurao odmor i opuštanje.

Postoji pet svijetlih soba koje su opremljene svim modernim pogodnostima (klima uređaj, WiFi i TV ravnog ekrana).

Svaka soba je drugačije uređena i nazvana prema tipičnom toskanskom ukrasu: "Fiaccheraio" (kočijaš), "Vasaio" (lončar), "Stagnino" (vodoinstalater), "Conciaio" (štar), "Cappellaio" (šeširdžija).

Apartman Frantoiano s posebnim ulazom opremljen je kadom/tušem/WC-om, 2 TV ekrana, keramičkom pećnicom i klima uređajem.

Kuća ima 7 soba (ili 10 soba uključujući apartman), veliku kuhinju i blagovaonicu.

S panoramskog bazena pruža se pogled u „beskonačne“ daljine. Najnovija tehnologija osigurava čistoću i higijenu vode. Dva tuša (topla voda proizvedena sunčevom energijom) pružaju dodatnu udobnost; Ležaljke i stolice dostupne su uz bazen i na travnjaku, a valoviti brežuljci osiguravaju mir i opuštanje.

Moguće namjene nekretnine.

Nastavak vrlo dobre djelatnosti hotela-restorana (6-7 mjeseci godišnje) omogućuje zanimljiv povrat uz porezne olakšice. Ne postoji obveza za ovu aktivnost. Ako uđete u ovo, obveza je 5 godina.

Dohodak i oporezivanje istih u najboljem su slučaju zanimljivi.

Ako želite zadržati samo dio aktivnosti, možete sami živjeti u manjoj kući ili je ostaviti neiznajmljenom, a veću kuću iznajmiti kao ekskluzivnu vilu s bazenom u prosjeku 12 tjedana (ljeti) godišnje. Zanimljiv izvor prihoda koji gotovo ne zahtijeva nikakav rad.

Naravno, sve možete koristiti i privatno. Prilikom prodaje nema nikakvih obveza.

Tu je i 800 stabala maslina na 6 ha zemlje i 1,5 ha vinograda s vrlo dobrim prihodima!!

O nekretnini se brinu dugogodišnji, pouzdani djelatnici za poslove kao što su berba maslina i vina, tehnički sustavi, domaćinstvo, pomoć u kuhinji i posluga u sobu, a po želji ih može preuzeti novi vlasnik!!

Položaj

Ostale informacije

Nema zaostalih ulaganja. Sve je u savršenom stanju.

Vrlo debeli kameni zidovi izoliraju kuću od hladnoće i vrućine. Umjerena, ugodna klima zimi i ljeti (bez ekstremnih temperatura) ne zahtijeva puno energije za grijanje/hlađenje. Trenutačno se grijanje obavlja gotovo isključivo na drva koja su u izobilju.

O nekretnini se brinu dugogodišnji, pouzdani djelatnici za poslove kao što su berba maslina i vina, tehnički sustavi, domaćinstvo, pomoć u kuhinji i posluga u sobu, a po želji ih može preuzeti novi vlasnik!!

• Stambena površina: 
  • 510,00 m²
  • 5.489,59 ft²
• Površina zemljišta: 
  • 95.000,00 m²
  • 1.022.571,49 ft²
• Ukupna površina: 
  • 820,00 m²
  • 8.826,41 ft²
• Broj kupaonica:  7
• Ukupni broj soba:  10
• Broj parkirnih mjesta:  1
• Broj garaža:  4
• Vrsta podnog obloga: 
  • Kameni pod
  • Terakota
  • Pločice
  • Drveni pod
• Dodatna oprema / sadržaji:  Kamin
• Stanje: 
  • U dobrom stanju
  • Starogradnja
• Vrsta grijanja: 
  • Zračna toplinska pumpa
  • Centralno grijanje
  • Otvorena peć
• Način opskrbe / vrsta grijanja: 
  • Solarno grijanje
  • Drvo
• Godina renoviranja:  2010