- Страна и город/населенный пункт:
- Италия
- Reggello
- Почтовый индекс: 50066
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Категории: Предприятие общепита
- Цена по запросу
- Object ID: 9912
Описание объекта
Старое поместье было с любовью отреставрировано, и традиции сочетаются с современным комфортом, что обеспечивает отдых и расслабление.
В отеле пять светлых номеров, оснащенных всеми современными удобствами (кондиционер, Wi-Fi и телевизор с плоским экраном).
Каждая комната оформлена по-разному и названа в соответствии с типичным тосканским декором: «Фиаккерайо» (кучер), «Васайо» (гончар), «Станьино» (сантехник), «Кончайо» (кожевник), «Каппеллайо» (шляпник).
Люкс «Франтоиано» с отдельным входом оснащен ванной/душем/туалетом, 2 телевизорами с плоским экраном, керамической духовкой и кондиционером.
В доме 7 комнат (или 10 комнат, включая люкс), большая кухня и столовая.
Панорамный бассейн открывает вид в «бесконечную» даль. Новейшие технологии обеспечивают чистоту и гигиену воды. Два душа (горячая вода производится за счет солнечной энергии) обеспечивают дополнительный комфорт; У бассейна и на лужайке установлены шезлонги и стулья, а холмистая местность обеспечит покой и расслабление.
Возможное использование имущества.
Продолжение очень хорошей деятельности в качестве отеля-ресторана (6-7 месяцев в году) позволяет получить интересную прибыль наряду с налоговыми преимуществами. Никакой приверженности к этой деятельности нет. Если вы вступите в это, обязательство составляет 5 лет.
Доходы и налогообложение того же самого в лучшем случае интересны.
Если вы хотите сохранить только часть деятельности, вы можете жить в меньшем доме самостоятельно или оставить его не сданным в аренду и сдать в аренду большой дом как эксклюзивную виллу с бассейном в среднем на 12 недель (летом) в году. Интересный источник дохода, практически не требующий никакого труда.
Конечно, вы также можете использовать все в частном порядке. Никаких обязательств при продаже нет.
Также есть 800 оливковых деревьев на 6 га земли и 1,5 га виноградников с очень хорошим доходом!!
За имуществом присматривают давние и надежные сотрудники, которые занимаются такими видами работ, как сбор оливок и вина, технические системы, уборка, помощь на кухне и обслуживание номеров, и при желании они могут быть переданы новому владельцу!
Позиция
Поместье в самом сердце Тосканы является идеальным местом для поездок в важные города искусства: Флоренцию, Сиену, Ареццо, Чертальдо, Кортону и регион Кьянти. Поместье расположено в типичной холмистой деревне Сан-Донато-Фронзано в муниципалитете Реджелло и окружено нетронутой природой. 50066 РеджеллоДругая информация
Инвестиционного отставания нет. Все в идеальном состоянии.
Очень толстые каменные стены изолируют дом от холода и жары. Умеренный, приятный климат зимой и летом (без экстремальных температур) не требует много энергии для обогрева/охлаждения. В настоящее время отопление осуществляется почти исключительно за счет дров.
За имуществом присматривают давние и надежные сотрудники, которые занимаются такими видами работ, как сбор оливок и вина, технические системы, уборка, помощь на кухне и обслуживание номеров, и при желании они могут быть переданы новому владельцу!
- Жилая площадь/район:
- 510,00 m²
- 5.489,59 ft²
- Размер земельного участка:
- 95.000,00 m²
- 1.022.571,49 ft²
- Общая полезная площадь:
- 820,00 m²
- 8.826,41 ft²
- Количество ванных комнат: 7
- Общее количество комнат: 10
- Количество парковочных мест: 1
- Количество гаражей: 4
- Покрытие пола:
- Каменный пол
- Терракота
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Прочее оснащение/обстановка: Камин
- Состояние:
- В хорошем состоянии
- Старой постройки
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Центральное отопление
- Кафельная печь
- Тип снабжения/способ отопления:
- Солнечное отопление
- Дрова
- Год проведения ремонта: 2010
