- Страна и град / населено място:
- Италия
- Reggello
- Пощенски код: 50066
- Вид обект: Специален имот
- Категории: Гастрономия
- Цена при запитване
- Object ID: 9912
Описание на обекта
Старото имение е реставрирано с любов и традицията е съчетана с модерен комфорт, за да се осигури почивка и релаксация.
Има пет светли стаи, които са оборудвани с всички съвременни удобства (климатик, WiFi и телевизор с плосък екран).
Всяка стая е декорирана по различен начин и е наречена според типичната тосканска декорация: „Fiaccheraio“ (кочияш), „Vasaio“ (грънчар), „Stagnino“ (водопроводчик), „Conciaio“ (кожач), „Cappellaio“ (шапкар).
Апартаментът „Франтояно” с отделен вход е оборудван с вана/душ/тоалетна, 2 плоски паравана, керамична фурна и климатик.
Къщата разполага със 7 стаи (или 10 стаи, включително апартамент), голяма кухня и трапезария.
Панорамен басейн предлага гледка в „безкрайната” далечина. Най-новите технологии гарантират чистота и хигиена на водата. Два души (топла вода, произведена от слънчева енергия) предлагат допълнителен комфорт; Шезлонги и столове са на разположение край басейна и на моравата, а хълмистите хълмове гарантират спокойствие и релакс.
Възможни предназначения на имота.
Продължаването на много добрата дейност като хотел-ресторант (6-7 месеца в годината) дава възможност за интересна възвращаемост заедно с данъчни предимства. Няма ангажимент към тази дейност. Ако влезете в това, ангажиментът е 5 години.
Доходите и данъчното облагане на същите са в най-добрия случай интересни.
Ако искате да запазите само част от дейността, можете сами да живеете в по-малката къща или да я оставите без наем и да отдадете под наем по-голямата къща като изключителна вила с басейн за средно 12 седмици (лято) в годината. Интересен източник на доходи, който почти не изисква работа.
Разбира се, можете да използвате всичко и лично. Няма ангажименти при продажба.
Има и 800 маслинови дървета на 6 хектара земя и 1,5 хектара лозя с много добри доходи!!
Имотът се грижи от дългогодишни, надеждни служители за работа като събиране на реколтата от маслини и вино, технически системи, домакинство, помощ в кухнята и обслужване по стаите и те могат да бъдат поети от новия собственик, ако желаете!!
Позиция
Имението в сърцето на Тоскана е идеално място за пътувания до важните градове на изкуството: Флоренция, Сиена, Арецо, Черталдо, Кортона и региона Кианти. Имението се намира в типичното хълмисто село Сан Донато Фронцано в община Реджело и е заобиколено от непокътната природа. 50066 ReggelloДруга информация
Няма натрупани инвестиции. Всичко е в перфектно състояние.
Много дебелите каменни стени изолират къщата от студ и топлина. Умереният, приятен климат през зимата и лятото (без екстремни температури) не изисква много енергия за отопление/охлаждане. В момента отоплението се извършва почти изключително с изобилните дърва.
Имотът се грижи от дългогодишни, надеждни служители за работа като събиране на реколтата от маслини и вино, технически системи, домакинство, помощ в кухнята и обслужване по стаите и те могат да бъдат поети от новия собственик, ако желаете!!
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 510,00 m²
- 5.489,59 ft²
- Размер на поземления имот:
- 95.000,00 m²
- 1.022.571,49 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 820,00 m²
- 8.826,41 ft²
- Брой бани: 7
- Общ брой стаи: 10
- Брой паркови места: 1
- Брой гаражи: 4
- Подова настилка:
- Каменен под
- Теракот
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Друго обзавеждане / оборудване: Камина
- Състояние:
- В добро състояние
- Стара постройка
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Централно отопление
- Кахлена печка
- Вид електроснабдяване / Вид отопление:
- Соларно отопление
- Дърва
- Година на реновацията: 2010
