Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!

Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
såld

Sällsynt möjlighet - extraordinär bruksfastighet med stall i den pittoreska naturen i Erbes-Büdesheim!

  • Land och stad / ort: 
    • Tyskland
    • Rheinhessen
  • Postnummer:  55234
  • Objekttyp:  Speciell fastighet
  • Object ID:  9799

Vi är glada att kunna presentera denna speciella hästfastighet i Erbes-Büdesheim nära Alzey - här kan du och dina hästar varva ner.

Den tidigare bruksfastigheten sträcker sig över flera byggnader, häststallar, ängar och skogar och ligger i pittoresk natur. Fastigheten omfattar 87 176 m² och har en bo- och bruksyta på 1 135 m².

Huvudhuset renoverades omfattande och lyxigt under åren, vilket skapade flera extraordinära nivåer. Utöver huvudbyggnaden finns ett litet, kärleksfullt designat bostadshus och en etagelägenhet i den intilliggande byggnaden. Dessa enheter är idealiska för uthyrning eftersom de har en separat uppfart och är helt åtskilda från huvudbyggnaden.

Utöver den romantiska innergården innehåller uteområdet även en parkliknande trädgård med pool och en intilliggande loungedel inklusive ett utekök.

Ett öppet stall med direkt tillgång till betesmark gör att hästar kan hållas på ett artanpassat sätt. Två ridområden och en inomhusträningsstudio avrundar sportutbudet för alla. Låt fastighetens unika stil övertyga dig och boka en tid för att se den!

Utrustning:

Det är en före detta kvarn som används för bostadsändamål, bestående av huvudbostadshuset (med hälso- och fitnessområde), sekundärt bostadshus (med etagelägenhet och ridhus), litet hus, vinvalv, häststall, ridbana och tennisbana . Fastigheten är fullt utvecklad.

Boendeyta:

  • Huvudbyggnad: ca 557,75 m²
  • Uthus med lägenhet och ridhus: ca 100 m²
  • Litet hus: ca 94 m²

Huvudbyggnad:

  • Byggt 1923, totalrenoverat 1990
  • Tillgång via en dubbelgrind i smide, parkeringsplatser
  • Utrustning: lyxigt (högkvalitativt utrustat kök från La Cornue),
  • Golvvärme (gas, Buderus varumärke)
  • 45 m² utomhuspool med motströmssystem, undervattensspotlights, etc.
  • Vinvalv med kanadensisk ugn
  • Yoga- och relaxrum på innergården
  • Gym

Uthus:

  • Etagelägenhet (lämplig för semestergäster eller anställda)
  • Ridrum med terrass, kök och EM

"Lite hus" på innergården:

  • Hyrbar, fristående enhet
  • Egen trädgård med egen ingång
  • Två våningar
  • Trägolv, modern utrustning

Utomhusområde:

  • Häststall från 1997, fäst nordost om huvudbostadshuset, ca 160 m²
  • Öppet stall med liggplatser, används för närvarande för 4 hästar (kan utökas om det finns tillräckligt med plats)
  • Ridbana: 15 x 30 meter med trästaket och sandmark
  • Ridbana (tidigare tennisbana): 18 x 36 meter med strålkastare, professionell underbyggnad och stängsel
  • Hönshus med inomhus- och utomhusområde
  • Maskinskydd
  • Ladugård för förvaring av hö & halm alldeles intill stallet
  • Omfattande hagar med staket och stängsel av hela uteområdet med inhemska växter och friska örter
  • En bäck som rinner genom trädgårdarna skapar en speciell känsla
  • Imponerande entré med stor smidesport (elektrisk)
  • Rena och asfalterade stigar

Plats:

Erbes-Büdesheim är ett lokalsamhälle i Alzey-Worms-distriktet i Rheinland-Pfalz. Det tillhör kommunen Alzey-Land. Platsen ligger i Rheinhessen, väster om Alzey på 250 m höjd. Aulheimer Mühle ligger utanför. Den tyska Alleenstraße går förbi staden som L 409 från Bad Kreuznach till Alzey.

Den utmärkta förbindelsen till motorvägarna BAB 61 (Köln/Koblenz eller Worms/Ludwigshafen) och BAB 63 (Mainz eller Kaiserslautern) säkerställer att de ekonomiska områdena Rhen-Main, Rhen-Neckar och Kaiserslautern kan nås på cirka en halvtimme. Dessutom ligger det internationella navet, Frankfurts flygplats, bara cirka 40 minuters bilresa från Erbes-Büdesheim.

Denna speciella fastighet ligger i utkanten av Erbes-Büdesheim, ett pittoreskt samhälle i Rheinhessen, precis vid portarna till "Rheinhessen Schweiz". Omgiven av vingårdar och natur erbjuder Erbes-Büdesheim en lugn och idyllisk miljö. Trots sitt lantliga läge har Erbes-Büdesheim en bra infrastruktur. Distriktsstaden Alzey ligger bara några minuters bilresa bort, och det finns butiker, en grundskola, ett dagis och två bankkontor på plats. Stormarknader och lågprisbutiker i de närliggande städerna Alzey och Wendelsheim tar hand om bulkköp.

Erbes-Büdesheim är ett livligt samhälle med ett aktivt klubbliv och en engagerad bygemenskap. Det finns en mängd olika fritidsalternativ och regelbundna evenemang och festivaler. Fastigheten ligger på en kulle i Aulheimdalen med utsikt över Flonheim "Trullo". En speciell egenskap bland vingårdshusen som fungerade som skydd för bönder och vinodlare i hela Rheinhessen är trulli. De lyser mellan raderna av vinstockar som vita sockerlimpor. Tre av dem finns i regionen runt Flonheim. En av de vackraste trullierna finns i Flonheim på Adelberg. Du kan nå den till fots via "Hiwweltour Aulheimer Tal", en vacker rundvandring med vackra vyer och rastplatser.

Energicertifikat:

Huvudenergikälla: gas

Behovsintyg

Slutligt energibehov: 157,27 kWh/(m²*a)

Energieffektivitetsklass: E

Byggår enligt energicertifikatet: 1923 / värmegenerator 1995

Ytterligare information:

Otillåtet tillträde till fastigheten utanför en visning är förbjudet! Vänligen förstå detta och respektera våra kunders integritet. Tack!

I fallet med attesterad certifiering debiteras en provision på 3,57 % av köpeskillingen inklusive tillämplig moms och ska betalas vid ingående av det attesterade köpeavtalet.

En detaljerad exposé på tyska kan begäras, med fullständig adressinformation. En besiktning kommer endast att ske efter bevis på tillräcklig kreditvärdighet.

Diverse:

PENGATTVÄTT: Som fastighetsmäklarföretag är Fetter Immobilien GbR skyldigt enligt 2 § 1 st nr 14 och 11 § 1 och 2 st penningtvättslagen (GwG) att fastställa och verifiera avtalspartens identitet när du upprättar en affärsrelation.

ANSVAR: Vi vill påpeka att de fastighetsuppgifter, handlingar, planer etc. vi förmedlar kommer från säljaren eller hyresvärden. Vi tar därför inget ansvar för informationens riktighet eller fullständighet.

Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!Extraordinär bruksfastighet med stall i pittoresk natur – parat med lyxigt boende!
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 750,00 m²
    • 8.072,93 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 87.176,00 m²
    • 938.354,65 ft²
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 385,00 m²
    • 4.144,11 ft²
  • Parkering: 
    • Garage
    • Parkeringsplats
  • Läge: 
    • Bra infrastruktur
    • Insynsskyddad
    • Lugnt läge
    • Ensamläge
  • Utsikt:  Panoramautsikt
  • Utomhusområden: 
    • Terrass / Veranda
    • Trädgård
    • Park
  • Golvbeläggning: 
    • Stengolv
    • Terrakotta
    • Kakel
    • Trägolv
  • Wellness:  Utepool
  • Övrig utrustning / inrättningar: 
    • Källare
    • Kamin
    • Gym
    • Internet
    • Kök
    • Separat lägenhet
    • Vinkällare
  • Skick: 
    • Exklusiv
    • Lyxig
    • Renoverad
  • Värmesystem:  Centralvärme
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp:  Gas
  • Byggnadsår:  1923
Förfrågningar