Rijetka prilika - izvanredno imanje mlina sa štalama u slikovitoj prirodi Erbes-Büdesheim!
- Država i grad/mjesto:
- Njemačka
- Rheinhessen
- Poštanski broj: 55234
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Object ID: 9799
Drago nam je što vam možemo predstaviti ovo posebno imanje za konje u Erbes-Büdesheimu u blizini Alzeya - ovdje se vi i vaši konji možete opustiti.
Posjed bivšeg mlina prostire se na nekoliko objekata, konjušnica, livada i šuma i nalazi se u slikovitoj prirodi. Nekretnina se prostire na 87.176 m² i ima stambenu i korisnu površinu od 1.135 m².
Glavna kuća je opsežno i luksuzno renovirana tijekom godina, stvarajući nekoliko izvanrednih razina. Uz glavnu zgradu, tu je i mala, s ljubavlju dizajnirana stambena zgrada i dvoetažni stan u susjednoj zgradi. Ove jedinice su idealne za iznajmljivanje jer imaju zaseban prilaz i potpuno su odvojene od glavne kuće.
Uz romantično unutarnje dvorište, vanjski prostor također uključuje vrt u obliku parka s bazenom i susjedni dnevni boravak uključujući vanjsku kuhinju.
Otvorena staja s izravnim pristupom pašnjaku omogućuje držanje konja na način primjeren vrsti. Dva područja za jahanje i zatvoreni fitness studio zaokružuju sportsku ponudu za svakoga. Dopustite da vas uvjeri jedinstveni štih nekretnine i dogovorite termin za razgledavanje!
Oprema:
Riječ je o nekadašnjem mlinu koji je služio za stanovanje, a sastoji se od glavne stambene zgrade (s wellnessom i fitnessom), sekundarne stambene zgrade (sa dvoetažnim stanom i jahalištem), malene kućice, vinoteke, konjušnice, jahališta i teniskog terena. . Imanje je u potpunosti izgrađeno.
Životni prostor:
- Glavna zgrada: cca 557,75 m²
- Gospodarska zgrada sa stanom i štalom za jahanje: cca 100 m²
- Mala kuća: cca 94 m²
Glavna zgrada:
- Izgrađena 1923. godine, potpuno renovirana 1990. godine
- Prilaz kroz dvokrilna vrata od kovanog željeza, parkirna mjesta
- Oprema: luksuzna (vrhunska ugradna kuhinja La Cornue),
- Podno grijanje (plin, brend Buderus)
- 45 m² vanjski bazen s protustrujnim sustavom, podvodnim reflektorima itd.
- Vinski trezor s kanadskom pećnicom
- Soba za jogu i opuštanje u dvorištu
- teretana
Gospodarske zgrade:
- Stan u mezoneti (pogodan za goste na odmoru ili zaposlenike)
- Jahaonica s terasom, kuhinja i EC
“Mala kuća” u unutrašnjem dvorištu:
- Iznajmljiva, samostalna jedinica
- Vlastiti vrt sa vlastitim pristupom
- Dvije etaže
- Drvene podnice, moderna oprema
Vanjski prostor:
- Ergela za konje iz 1997., prizidana sjeveroistočno od glavne stambene zgrade, cca 160 m²
- Otvorena štala s prostorima za ležanje, trenutno se koristi za 4 konja (može se proširiti ako ima dovoljno mjesta)
- Jahalište: 15 x 30 metara s drvenom ogradom i pješčanim terenom
- Jahalište (bivši teniski teren): 18 x 36 metara s reflektorima, profesionalnom podkonstrukcijom i ogradom
- Kokošinjac s unutarnjim i vanjskim prostorom
- Strojno sklonište
- Štala za spremanje sijena i slame odmah do staje
- Prostrani padokovi s ogradama i ogradom cijelog vanjskog prostora autohtonim biljem i zdravim biljem
- Potok koji teče kroz vrtove stvara poseban štih
- Impozantan ulazni dio s velikom kapijom od kovanog željeza (električna)
- Čiste i asfaltirane staze
Mjesto:
Erbes-Büdesheim je lokalna zajednica u okrugu Alzey-Worms u pokrajini Rhineland-Pfalz. Pripada općini Alzey-Land. Mjesto je u Rheinhessenu, zapadno od Alzeya na nadmorskoj visini od 250 m. Aulheimer Mühle nalazi se izvana. Njemačka Alleenstraße prolazi pored grada kao L 409 od Bad Kreuznacha do Alzeya.
Izvrsna povezanost s autocestama BAB 61 (Köln/Koblenz ili Worms/Ludwigshafen) i BAB 63 (Mainz ili Kaiserslautern) osigurava da se do gospodarskih područja Rhine-Main, Rhine-Neckar i Kaiserslautern može stići za otprilike pola sata. Osim toga, međunarodno središte, zračna luka Frankfurt, udaljena je samo 40 minuta vožnje od Erbes-Büdesheima.
Ova posebna nekretnina nalazi se na periferiji Erbes-Büdesheima, slikovite zajednice u Rheinhessenu, na samom ulazu u “Rheinhessen Švicarsku”. Okružen vinogradima i prirodom, Erbes-Büdesheim nudi mirno i idilično okruženje. Unatoč ruralnom položaju, Erbes-Büdesheim ima dobru infrastrukturu. Okružni grad Alzey udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, a na licu mjesta nalaze se trgovine, osnovna škola, vrtić i dvije poslovnice banaka. Supermarketi i diskonti u obližnjim gradovima Alzey i Wendelsheim služe za kupovinu na veliko.
Erbes-Büdesheim je živahna zajednica s aktivnim klupskim životom i predanom seoskom zajednicom. Postoje razne mogućnosti za slobodno vrijeme i redoviti događaji i festivali. Imanje se nalazi na brežuljku u dolini Aulheim s pogledom na Flonheim "Trullo". Posebnost među vinogradarskim kućama koje su služile kao sklonište poljoprivrednicima i vinogradarima diljem Rheinhessena su trulli. Sjaju između redova vinove loze poput bijelih štruca šećera. Tri od njih mogu se pronaći u regiji oko Flonheima. Jedan od najljepših trullija nalazi se u Flonheimu na Adelbergu. Do njega možete doći pješice preko “Hiwweltour Aulheimer Tal”, prekrasnog kružnog pješačenja s prekrasnim pogledom i odmorištima.
Energetski certifikat:
Glavni energent: plin
Potvrda o potrebi
Konačna potrebna energija: 157,27 kWh/(m²*a)
Klasa energetske učinkovitosti: E
Godina izgradnje prema energetskom certifikatu: 1923 / generator topline 1995
Dodatne informacije:
Zabranjen neovlašteni ulazak u nekretninu izvan razglednice! Molimo vas da to razumijete i poštujete privatnost naših kupaca. Hvala!
U slučaju ovjere kod javnog bilježnika naplaćuje se provizija od 3,57% kupoprodajne cijene s pripadajućim PDV-om koja se plaća prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika.
Može se zatražiti detaljan prikaz na njemačkom jeziku, uz navođenje pune adrese. Inspekcija će se provesti tek nakon dokaza o dovoljnoj kreditnoj sposobnosti.
Razno:
PRANJE NOVCA: Kao tvrtka za posredovanje u prometu nekretnina, Fetter Immobilien GbR dužan je u skladu s odjeljkom 2. stavkom 1. br. 14. i odjeljkom 11. stavcima 1. i 2. Zakona o pranju novca (GwG) utvrditi i provjeriti identitet ugovornog partnera. prilikom uspostavljanja poslovnog odnosa.
ODGOVORNOST: Željeli bismo istaknuti da podaci o nekretnini, dokumenti, planovi itd. koje prosljeđujemo dolaze od prodavatelja ili stanodavca. Stoga ne prihvaćamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost informacija.
- Stambena površina:
- 750,00 m²
- 8.072,93 ft²
- Površina zemljišta:
- 87.176,00 m²
- 938.354,65 ft²
- Ukupna površina:
- 385,00 m²
- 4.144,11 ft²
- Parkiranje:
- Garaža
- Parkiralište
- Položaj:
- Dobra infrastruktura
- Nevidljivo izvana
- Mirni položaj
- Na osami
- Pogled: Panoramski pogled
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Vrt
- Park
- Vrsta podnog obloga:
- Kameni pod
- Terakota
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness: Vanjski bazen
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Podrum
- Kamin
- Prostorija za fitnes
- Internet
- Kuhinja
- Odvojeni apartman
- Vinski podrum
- Stanje:
- Ekskluzivno
- Lukzusno
- Renovirano
- Vrsta grijanja: Centralno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 1923
