Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!

Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
salget

Sjælden mulighed - ekstraordinær mølleejendom med stalde i den maleriske natur i Erbes-Büdesheim!

  • Land og stad / lille by: 
    • Tyskland
    • Rheinhessen
  • postnummer:  55234
  • Type af objekt:  specielle immobile
  • Object ID:  9799

Vi er glade for at kunne præsentere dig for denne særlige hesteejendom i Erbes-Büdesheim nær Alzey - her kan du og dine heste slappe af.

Den tidligere mølleejendom strækker sig over flere bygninger, hestestald, enge og skove og ligger i malerisk natur. Ejendommen er på 87.176 m² og har et bolig- og brugsareal på 1.135 m².

Hovedhuset blev omfattende og luksuriøst renoveret gennem årene, hvilket skabte flere ekstraordinære niveauer. Foruden hovedbygningen er der i den tilstødende bygning et lille, kærligt designet boligbyggeri og en etagelejlighed. Disse enheder er ideelle til udlejning, da de har en separat indkørsel og er helt adskilt fra hovedhuset.

Udendørsarealet omfatter udover den romantiske indre gårdhave også en parklignende have med swimmingpool og et tilstødende loungeområde med udekøkken.

En åben stald med direkte adgang til græsarealer gør det muligt at holde heste på en artsegnet måde. To rideområder og et indendørs fitnesscenter runder det sportslige tilbud af for alle. Lad ejendommens unikke flair overbevise dig, og lav en aftale om at se den!

Udstyr:

Det er en tidligere mølle brugt til boligformål, bestående af hovedbeboelsesbygningen (med wellness- og fitnessområde), sekundær beboelsesejendom (med etagelejlighed og ridestald), lille hus, vinhvælving, hestestald, ridebane og tennisbane . Ejendommen er fuldt udbygget.

Boligareal:

  • Hovedbygning: ca. 557,75 m²
  • Udhus med lejlighed og ridestald: ca. 100 m²
  • Lille hus: ca. 94 m²

Hovedbygning:

  • Bygget i 1923, fuldstændig renoveret i 1990
  • Adgang via en smedejernsdobbeltport, parkeringspladser
  • Udstyr: luksuriøst (udstyret køkken af høj kvalitet fra La Cornue),
  • Gulvvarme (gas, Buderus mærke)
  • 45 m² udendørs pool med modstrømsanlæg, undervandsspots mv.
  • Vinhvælving med canadisk ovn
  • Yoga og afslapningsrum i gården
  • Gym

Udhuse:

  • Maisonette lejlighed (velegnet til feriegæster eller ansatte)
  • Ridestue med terrasse, køkken og EM

"Lille hus" i den indre gårdhave:

  • Udlejningsbar, selvstændig enhed
  • Egen have med egen adgang
  • To etager
  • Trægulvbrædder, moderne udstyr

Udeareal:

  • Hestestald fra 1997, beliggende nordøst for hovedbebyggelsen, ca 160 m²
  • Åben stald med liggearealer, bruges i øjeblikket til 4 heste (kan udvides, hvis der er plads nok)
  • Ridebane: 15 x 30 meter med plankeværk og sandet terræn
  • Ridebane (tidligere tennisbane): 18 x 36 meter med projektører, professionel underbygning og hegn
  • Hønsehus med indendørs og udendørs område
  • Maskinlæ
  • Stald til opbevaring af hø & halm lige ved siden af stalden
  • Omfattende folde med hegn og indhegning af hele udendørsarealet med hjemmehørende planter og sunde krydderurter
  • Et vandløb, der løber gennem haven, skaber en særlig flair
  • Imponerende indgangsparti med stor smedejernsport (elektrisk)
  • Rene og asfalterede stier

Beliggenhed:

Erbes-Büdesheim er et lokalsamfund i Alzey-Worms-distriktet i Rheinland-Pfalz. Det tilhører kommunen Alzey-Land. Stedet ligger i Rheinhessen, vest for Alzey i 250 meters højde. Aulheimer Mühle ligger udenfor. Den tyske Alleenstraße løber forbi byen som L 409 fra Bad Kreuznach til Alzey.

Den fremragende forbindelse til motorvejene BAB 61 (Köln/Koblenz eller Worms/Ludwigshafen) og BAB 63 (Mainz eller Kaiserslautern) sikrer, at de økonomiske områder Rhein-Main, Rhin-Neckar og Kaiserslautern kan nås på omkring en halv time. Derudover ligger det internationale knudepunkt, Frankfurt Lufthavn, kun omkring 40 minutters kørsel fra Erbes-Büdesheim.

Denne særlige ejendom er beliggende i udkanten af Erbes-Büdesheim, et malerisk samfund i Rheinhessen, lige ved porten til "Rheinhessen Switzerland". Omgivet af vinmarker og natur tilbyder Erbes-Büdesheim et roligt og idyllisk miljø. På trods af sin landlige beliggenhed har Erbes-Büdesheim en god infrastruktur. Distriktsbyen Alzey ligger blot et par minutters kørsel væk, og der er butikker, en folkeskole, en børnehave og to bankfilialer på stedet. Supermarkeder og discountbutikker i de nærliggende byer Alzey og Wendelsheim sørger for store indkøb.

Erbes-Büdesheim er et livligt samfund med et aktivt klubliv og et engageret landsbysamfund. Der er en række fritidsmuligheder og regelmæssige arrangementer og festivaler. Ejendommen er beliggende på en bakke i Aulheim-dalen med udsigt til Flonheim "Trullo". Et særligt træk blandt de vingårdshuse, der tjente som beskyttelsesrum for bønder og vinbønder i hele Rheinhessen, er trullierne. De lyser mellem rækkerne af vinstokke som hvide sukkerbrød. Tre af dem findes i regionen omkring Flonheim. En af de smukkeste trulli er i Flonheim på Adelberg. Du kan nå det til fods via "Hiwweltour Aulheimer Tal", en smuk cirkulær vandretur med smukke udsigter og rastepladser.

Energicertifikat:

Hovedenergikilde: gas

Behovsattest

Endeligt energibehov: 157,27 kWh/(m²*a)

Energieffektivitetsklasse: E

Byggeår iht. energicertifikatet: 1923 / varmegenerator 1995

Yderligere oplysninger:

Uautoriseret adgang til ejendommen uden for en fremvisning er forbudt! Forstå dette og respekter vores kunders privatliv. Tak!

I tilfælde af notarbekræftet certificering opkræves en provision på 3,57 % af købsprisen inklusive gældende moms, som betales ved indgåelse af den notarbekræftede købskontrakt.

Der kan anmodes om en detaljeret redegørelse på tysk med de fulde adresseoplysninger. En besigtigelse vil først finde sted efter bevis for tilstrækkelig kreditværdighed.

Diverse:

HVIDVASKNING: Fetter Immobilien GbR er som ejendomsmæglervirksomhed forpligtet i henhold til hvidvasklovens § 2, stk. 1, nr. 14 og § 11, stk. 1 og 2, til at fastslå og verificere kontraktpartnerens identitet. ved etablering af en forretningsforbindelse.

ANSVAR: Vi gør opmærksom på, at de ejendomsoplysninger, dokumenter, planer osv., vi videregiver, kommer fra sælger eller udlejer. Vi påtager os derfor intet ansvar for nøjagtigheden eller fuldstændigheden af oplysningerne.

Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!Ekstraordinær mølleejendom med stalde i malerisk natur – parret med en luksuriøs bolig!
  • Boligyde / Boligområde: 
    • 750,00 m²
    • 8.072,93 ft²
  • størrelse grund: 
    • 87.176,00 m²
    • 938.354,65 ft²
  • total brugbar yde: 
    • 385,00 m²
    • 4.144,11 ft²
  • parkering: 
    • garage
    • parkeringsplads
  • beliggenhed: 
    • godt infrastruktur
    • ingen insyn
    • rolig beliggenhed
    • ensom beliggenhed
  • udsigt:  panoramaudsigt
  • udendørs areal: 
    • terrasse/veranda
    • have
    • park
  • gulv materiale: 
    • stengulv
    • terracotta
    • kakel
    • trægulv
  • wellness:  outdoor pool
  • Anden udstyr / indretning: 
    • kjelder
    • Kamin
    • fitness værelse
    • internet
    • køkken
    • separat appartment
    • vinkjelder
  • tilstand: 
    • eksklusiv
    • luksuriøs
    • renoveret
  • varmeanlæg:  central varme
  • type af forsyning / varme:  gas
  • Byggeår:  1923
Spørsmål