Extraordinaria propiedad de molino con establos en una naturaleza pintoresca, ¡junto con una vida lujosa!

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vendido

Oportunidad única: extraordinaria propiedad de molino con establos en la pintoresca naturaleza de Erbes-Büdesheim.

  • País y ciudad / lugar: 
    • Alemania
    • Rheinhessen
  • Código postal:  55234
  • Tipo de propiedad:  Propiedad especial
  • Object ID:  9799

Nos complace poder presentarles esta propiedad especial para caballos en Erbes-Büdesheim, cerca de Alzey, donde usted y sus caballos podrán relajarse.

La antigua propiedad del molino se extiende sobre varios edificios, establos para caballos, prados y bosques y está situada en una naturaleza pintoresca. La propiedad tiene una superficie de 87.176 m² y una superficie habitable y útil de 1.135 m².

La casa principal fue renovada extensa y lujosamente a lo largo de los años, creando varios niveles extraordinarios. Además del edificio principal, en el edificio contiguo se encuentra un pequeño edificio residencial diseñado con mucho cariño y un apartamento dúplex. Estas unidades son ideales para alquilar ya que tienen un camino de entrada independiente y están completamente separadas de la casa principal.

Además del romántico patio interior, la zona exterior también incluye un jardín tipo parque con piscina y una sala de estar adyacente que incluye una cocina al aire libre.

Un establo abierto con acceso directo a los pastos permite mantener a los caballos de forma adecuada a su especie. Dos zonas de equitación y un gimnasio cubierto completan la oferta deportiva para todos. ¡Déjese convencer por el estilo único de la propiedad y concierte una cita para verla!

Equipo:

Se trata de un antiguo molino destinado a uso residencial, que consta de edificio residencial principal (con zona de bienestar y fitness), edificio residencial secundario (con apartamento dúplex y centro ecuestre), pequeña casa, bodega, establo para caballos, picadero y pista de tenis. . La propiedad está completamente desarrollada.

Espacio vital:

  • Edificio principal: aprox. 557,75 m².
  • Dependencia con apartamento y centro ecuestre: aprox. 100 m².
  • Casa pequeña: aprox. 94 m²

Edificio principal:

  • Construido en 1923, completamente renovado en 1990.
  • Acceso por doble cancela de forja, plazas de aparcamiento.
  • Equipamiento: lujoso (cocina equipada de alta calidad de La Cornue),
  • Calefacción por suelo radiante (gas, marca Buderus)
  • Piscina exterior de 45 m² con sistema contracorriente, focos subacuáticos, etc.
  • Bodega con horno canadiense
  • Sala de yoga y relajación en el patio.
  • Gimnasia

Dependencias:

  • Apartamento dúplex (ideal para huéspedes de vacaciones o empleados)
  • Sala de montar con terraza, cocina y EC.

“Casa pequeña” en el patio interior:

  • Unidad alquilable e independiente
  • Jardín propio con acceso propio.
  • Dos pisos
  • Tarimas de madera, equipamiento moderno.

Zona exterior:

  • Establo de caballos del año 1997, adosado al noreste del edificio residencial principal, aprox. 160 m².
  • Establo abierto con zonas para tumbarse, actualmente utilizado para 4 caballos (se puede ampliar si hay suficiente espacio disponible)
  • Picadero: 15 x 30 metros con valla de madera y suelo de arena.
  • Picadero (antiguamente pista de tenis): 18 x 36 metros con iluminación, subestructura profesional y vallado
  • Gallinero con zona interior y exterior.
  • Refugio de máquinas
  • Granero para guardar heno y paja justo al lado del establo
  • Amplios potreros con cercas y cercado de toda el área exterior con plantas nativas y hierbas saludables
  • Un arroyo que atraviesa los jardines crea un ambiente especial
  • Imponente entrada con gran portón de hierro forjado (eléctrico)
  • Caminos limpios y pavimentados

Ubicación:

Erbes-Büdesheim es una comunidad local en el distrito de Alzey-Worms en Renania-Palatinado. Pertenece al municipio de Alzey-Land. El lugar está situado en Rheinhessen, al oeste de Alzey, a una altitud de 250 m. En el exterior se encuentra el Aulheimer Mühle. La alemana Alleenstraße pasa por la ciudad como la L 409 de Bad Kreuznach a Alzey.

La excelente conexión con las autopistas BAB 61 (Colonia/Coblenza o Worms/Ludwigshafen) y BAB 63 (Mainz o Kaiserslautern) permite llegar a las zonas económicas Rin-Meno, Rin-neckar y Kaiserslautern en aproximadamente media hora. Además, el centro internacional, el aeropuerto de Frankfurt, está a sólo unos 40 minutos en coche desde Erbes-Büdesheim.

Esta propiedad especial está situada en las afueras de Erbes-Büdesheim, una pintoresca comunidad de Rheinhessen, justo a las puertas de la "Suiza de Rheinhessen". Rodeado de viñedos y naturaleza, Erbes-Büdesheim ofrece un entorno tranquilo e idílico. A pesar de su ubicación rural, Erbes-Büdesheim dispone de una buena infraestructura. La ciudad del distrito de Alzey está a sólo unos minutos en coche y en el recinto hay tiendas, una escuela primaria, una guardería y dos sucursales bancarias. Los supermercados y tiendas de descuento de las ciudades cercanas de Alzey y Wendelsheim ofrecen compras al por mayor.

Erbes-Büdesheim es una comunidad animada con una vida de club activa y una comunidad rural comprometida. Hay una variedad de actividades de ocio y eventos y festivales regulares. La propiedad está situada en una colina en el valle de Aulheim con vistas al "Trullo" de Flonheim. Una característica especial entre las casas de viñedos que sirvieron de refugio a agricultores y viticultores en todo Rheinhessen son los trulli. Brillan entre las hileras de enredaderas como panes de azúcar blanco. Tres de ellos se encuentran en la región de Flonheim. Uno de los trulli más bellos se encuentra en Flonheim, en Adelberg. Se puede llegar a pie a través del “Hiwweltour Aulheimer Tal”, una hermosa ruta circular con hermosas vistas y áreas de descanso.

Certificado energético:

Principal fuente de energía: gas

certificado de necesidad

Necesidad de energía final: 157,27 kWh/(m²*a)

Clase de eficiencia energética: E

Año de construcción según certificado energético: 1923 / generador de calor 1995

Más información:

¡Está prohibida la entrada no autorizada a la propiedad fuera de una visita! Por favor, comprenda esto y respete la privacidad de nuestros clientes. ¡Gracias!

En el caso de una certificación notarial, se cobra una comisión del 3,57% del precio de compra, incluido el IVA aplicable, que se paga al firmar el contrato de compra notarial.

Se puede solicitar una exposición detallada en alemán, proporcionando los datos completos de la dirección. Sólo se realizará una inspección después de demostrar una solvencia suficiente.

Misceláneas:

BLANQUEO DE DINERO: Fetter Immobilien GbR, como empresa de corretaje inmobiliario, está obligada, de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad del socio contractual. al establecer una relación comercial.

RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información.

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  • Superficie /superficie habitable: 
    • 750,00 m²
    • 8.072,93 ft²
  • Tamaño del terreno : 
    • 87.176,00 m²
    • 938.354,65 ft²
  • Superficie habitable total : 
    • 385,00 m²
    • 4.144,11 ft²
  • Aparcamiento: 
    • Garaje
    • Estacionamiento
  • Ubicación: 
    • Buena infraestructura
    • Privado
    • Ubicación tranquila
    • Ubicación aislada
  • Vistas:  Vista panorámica
  • Exteriores: 
    • Terraza/patio
    • Jardín
    • Parque
  • Material del suelo: 
    • Piso en piedra
    • Terracota
    • Azulejos
    • Piso en madera
  • Spa:  Psicina
  • Otros equipamientos / instalaciones: 
    • Sótano
    • Chimenea
    • Gimnasio
    • Internet
    • Cocina
    • Apartamento independiente
    • Cava
  • Estado: 
    • exclusivo
    • Lujoso
    • Renovado
  • Sistema de calefacción:  Calefacción central
  • Tipo de suministro / tipo de calefacción :  Gas
  • Año de construcción:  1923
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