Ritka lehetőség - rendkívüli malomingatlan istállókkal Erbes-Büdesheim festői természetében!
- Ország és város / helység:
- Németország
- Rheinhessen
- Postai irányítószám: 55234
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Object ID: 9799
Örömünkre szolgál, hogy bemutathatjuk Önnek ezt a különleges lovas ingatlant Erbes-Büdesheimben, Alzey közelében – itt Ön és lovai kipihenhetik magukat.
Az egykori malom ingatlan több épületre, lóistállóra, rétre és erdőre terjed ki, és festői természetben található. Az ingatlan 87 176 m² alapterületű, lakó- és hasznos területe 1 135 m².
A főépületet az évek során alaposan és fényűzően felújították, több rendkívüli szintet létrehozva. A főépületen kívül egy kisméretű, igényesen kialakított lakóépület és a szomszédos épületben egy kislakás található. Ezek az egységek ideálisak bérbeadásra, mivel külön felhajtóval rendelkeznek, és teljesen elkülönülnek a főháztól.
A romantikus belső udvaron kívül a kültéri részhez tartozik még egy parkszerű kert úszómedencével és a szomszédos társalgó, ahol szabadtéri konyha található.
A legelőhöz közvetlen hozzáféréssel rendelkező nyitott istálló lehetővé teszi a lovak fajnak megfelelő tartását. Két lovarda és egy fedett fitneszstúdió teszi teljessé a sportkínálatot mindenki számára. Hagyja, hogy az ingatlan egyedi hangulata meggyőzze Önt, és kérjen időpontot a megtekintésére!
Felszerelés:
Ez egy egykori lakhatásra használt malom, amely a fő lakóépületből (wellness és fitnesz részleggel), a melléképületből (lakásos lakással és lovardával), kis házból, bortárolóból, lóistállóból, lovardából és teniszpályából áll. . Az ingatlan teljesen beépített.
Élettér:
- Főépület: kb 557,75 m²
- Melléképület lakással és lovardával: kb. 100 m²
- Kis ház: kb 94 m²
Főépület:
- 1923-ban épült, 1990-ben teljesen felújították
- Megközelítés kovácsoltvas dupla kapun keresztül, parkolóhelyek
- Felszereltség: luxus (jó minőségű felszerelt konyha a La Cornue-tól),
- Padlófűtés (gáz, Buderus márka)
- 45 m²-es kültéri medence ellenáramú rendszerrel, víz alatti reflektorokkal stb.
- Borboltozat kanadai kemencével
- Jóga és relaxációs szoba az udvaron
- Tornaterem
Melléképületek:
- Maisonette apartman (alkalmas nyaraló vendégek vagy alkalmazottak számára)
- Lovarda terasszal, konyhával és EC-vel
"Kis ház" a belső udvarban:
- Bérelhető, önálló lakás
- Saját kert saját bejárattal
- Két emelet
- Fapadló, modern berendezés
Külső terület:
- Lóistálló 1997-ből, a fő lakóépülettől északkeletre, kb. 160 m²
- Nyitott istálló fekvőhelyekkel, jelenleg 4 lónak van használva (ha van szabad hely, bővíthető)
- Lovarda: 15 x 30 méter fa kerítéssel és homokos talajjal
- Lovarda (korábban teniszpálya): 18 x 36 méter, reflektorokkal, profi alépítménnyel és kerítéssel
- Csirkeól beltéri és kültéri területtel
- Gépház
- Az istálló melletti pajta széna és szalma tárolására
- Kiterjedt karámok kerítésekkel és a teljes külterület bekerítése őshonos növényekkel és egészséges gyógynövényekkel
- A kerteken átfolyó patak különleges hangulatot kelt
- Impozáns bejárat nagy kovácsoltvas kapuval (elektromos)
- Tiszta és kikövezett utak
Elhelyezkedés:
Az Erbes-Büdesheim egy helyi közösség a Rajna-vidék-Pfalz tartomány Alzey-Worms kerületében. Alzey-Land önkormányzatához tartozik. A hely Rheinhessenben található, Alzeytől nyugatra, 250 m magasságban. Az Aulheimer Mühle kívül található. A német Alleenstraße a város mellett halad el L 409 néven Bad Kreuznachtól Alzeyig.
A BAB 61-es (Köln/Koblenz vagy Worms/Ludwigshafen) és a BAB 63-as (Mainz vagy Kaiserslautern) autópályák kiváló összeköttetése biztosítja, hogy a Rajna-Majna, Rajna-Neckar és Kaiserslautern gazdasági területek körülbelül fél óra alatt elérhetők legyenek. Emellett a nemzetközi csomópont, a frankfurti repülőtér mindössze 40 perces autóútra található Erbes-Büdesheimtől.
Ez a különleges ingatlan Erbes-Büdesheim, egy festői Rheinhessen közösség külvárosában található, közvetlenül a „Rheinhessen Svájc” kapujában. A szőlőültetvényekkel és a természettel körülvett Erbes-Büdesheim csendes és idilli környezetet kínál. Vidéki fekvése ellenére Erbes-Büdesheim jó infrastruktúrával rendelkezik. Alzey kerületi városa mindössze néhány percnyi autóútra található, a helyszínen üzletek, általános iskola, óvoda és két bankfiók található. A közeli Alzey és Wendelsheim városokban található szupermarketek és diszkont üzletek biztosítják a tömeges vásárlásokat.
Erbes-Büdesheim egy élénk közösség aktív klubélettel és elkötelezett faluközösséggel. Számos szabadidős tevékenység, rendszeres rendezvények és fesztiválok várják a vendégeket. Az ingatlan egy dombon található az Aulheim-völgyben, kilátással a Flonheim "Trullóra". A Rheinhessen-szerte gazdálkodóknak és bortermelőknek menedékül szolgáló szőlőházak között különlegesség a trulli. Úgy világítanak a szőlősorok között, mint a fehér cukorcipők. Három közülük a Flonheim környéki régióban található. Az egyik legszebb trulli az Adelberg-parti Flonheimben található. Gyalogosan elérheti a „Hiwweltour Aulheimer Tal”-on keresztül, amely egy gyönyörű körkörös túra gyönyörű kilátással és pihenőkkel.
Energiatanúsítvány:
Fő energiaforrás: gáz
Szükséges igazolás
Végső energiaszükséglet: 157,27 kWh/(m²*a)
Energiahatékonysági osztály: E
Építési éve az energiatanúsítvány szerint: 1923 / hőtermelő 1995
További információ:
Az ingatlanba a megtekintésen kívül illetéktelen belépni tilos! Kérjük, értse meg ezt, és tartsa tiszteletben ügyfeleink magánéletét. Köszönöm!
Közjegyzői hitelesítés esetén a vételár 3,57%-a jutalék kerül felszámításra, amely tartalmazza a vonatkozó áfát, és a közjegyzői adásvételi szerződés megkötésekor fizetendő.
Részletes német nyelvű expozíció kérhető, a teljes cím megadásával. Az ellenőrzésre csak a megfelelő hitelképesség igazolása után kerül sor.
Különféle:
PÉNZMOSÁS: A Fetter Immobilien GbR ingatlanközvetítő cégként a pénzmosási törvény (GwG) 2. § 1. 14. pontja és 11. § 1. és 2. bekezdése értelmében köteles megállapítani és ellenőrizni a szerződéses partner személyazonosságát. üzleti kapcsolat létesítésekor.
FELELŐSSÉG: Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az általunk továbbadott ingatlaninformációk, dokumentumok, tervek stb. az eladótól vagy a bérbeadótól származnak. Ezért nem vállalunk felelősséget az információk pontosságáért vagy teljességéért.
- Alapterület / lakótér:
- 750,00 m²
- 8.072,93 ft²
- Telekméret:
- 87.176,00 m²
- 938.354,65 ft²
- Összes hasznos terület:
- 385,00 m²
- 4.144,11 ft²
- Parkolás:
- Garázs
- Parkolóhely
- Fekvés:
- Jó infrastruktúra
- Nem belátható
- Nyugalmas környék
- Egyedülálló fekvés
- Kilátás: Panoráma
- Külső területek:
- Terasz / veranda
- Kert
- Park
- Padlóburkolat:
- Kőpadló
- Terrakotta
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness: Kültéri medence
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Pince
- Kandalló
- Konditerem
- Internet
- Konyha
- Külön apartman
- Borospince
- Állapot:
- Exkluzív
- Luxus, fényűző
- Felújított
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Gáz
- Építési év: 1923
