Редкая возможность — необыкновенная мельница с конюшнями в живописной природе Эрбес-Бюдесхайма!
- Страна и город/населенный пункт:
- Германия
- Rheinhessen
- Почтовый индекс: 55234
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Object ID: 9799
Мы рады представить вам эту особенную конюшню в Эрбес-Бюдесхайме недалеко от Альцай - здесь вы и ваши лошади смогут расслабиться.
Бывшая мельница занимает несколько зданий, конюшни, луга и леса и расположена среди живописной природы. Площадь объекта составляет 87 176 м², а жилая и полезная площадь — 1 135 м².
Главный дом на протяжении многих лет был тщательно и роскошно отремонтирован, в результате чего было создано несколько необычных уровней. Помимо главного здания, есть небольшой, с любовью спроектированный жилой дом и мезонет в соседнем здании. Эти апартаменты идеально подходят для сдачи в аренду, поскольку имеют отдельный подъезд и полностью отделены от главного дома.
Помимо романтического внутреннего двора, открытая площадка также включает в себя парковый сад с бассейном и прилегающую зону отдыха с летней кухней.
Открытая конюшня с прямым доступом к пастбищу позволяет содержать лошадей в соответствии с их видом. Две площадки для верховой езды и крытый фитнес-зал дополняют спортивные предложения для каждого. Позвольте уникальному стилю этого объекта убедить вас и запишитесь на осмотр!
Оборудование:
Это бывшая мельница, используемая в жилых целях, состоящая из главного жилого здания (с оздоровительным и фитнес-центром), вторичного жилого здания (с мезонетом и конюшней), небольшого дома, винного погреба, конюшни, манежа для верховой езды и теннисного корта. . Недвижимость полностью развита.
Жилая площадь:
- Главное здание: ок. 557,75 м².
- Пристройка с квартирой и конюшней: ок. 100 м².
- Небольшой дом: ок. 94 м².
Главное здание:
- Построен в 1923 году, полностью реконструирован в 1990 году.
- Доступ через двойные кованые ворота, парковочные места.
- Оборудование: люкс (качественная встроенная кухня от La Cornue),
- Теплый пол (газ, марка Buderus)
- Открытый бассейн площадью 45 м² с системой противотока, подводными прожекторами и т. д.
- Винный погреб с канадской печью
- Комната йоги и отдыха во дворе
- Спортзал
Хозяйственные постройки:
- Мезонет (подходит для отдыхающих или сотрудников)
- Манеж с террасой, кухней и EC
«Домик» во внутреннем дворе:
- Сдается в аренду, автономный блок
- Собственный сад с собственным доступом
- Два этажа
- Деревянные половицы, современное оборудование.
Открытая площадка:
- Конюшня 1997 года, пристроенная к северо-востоку от главного жилого дома, ок. 160 м².
- Открытая конюшня с местами для лежания, в настоящее время используется для 4 лошадей (может быть расширена, если имеется достаточно места)
- Манеж: 15 х 30 метров с деревянным ограждением и песчаным грунтом.
- Манеж для верховой езды (бывший теннисный корт): 18 х 36 метров с прожекторами, профессиональным основанием и ограждением.
- Курятник с закрытой и открытой площадками
- Машинное укрытие
- Сарай для хранения сена и соломы рядом с конюшней.
- Обширные загоны с заборами и ограждением всей открытой территории с местными растениями и полезными травами.
- Ручей, протекающий через сады, создает особый колорит.
- Внушительный вход с большими коваными воротами (электрическими)
- Чистые и асфальтированные дорожки
Расположение:
Эрбес-Бюдесхайм — местное сообщество в округе Альцай-Вормс в земле Рейнланд-Пфальц. Он принадлежит муниципалитету Альцай-Ланд. Место находится в Рейнхессене, к западу от Альцая, на высоте 250 метров. Aulheimer Mühle находится снаружи. Немецкая Аллеенштрассе проходит мимо города под названием L 409 от Бад-Кройцнаха до Альцая.
Благодаря отличному сообщению с автомагистралями BAB 61 (Кёльн/Кобленц или Вормс/Людвигсхафен) и BAB 63 (Майнц или Кайзерслаутерн) до экономических районов Рейн-Майн, Рейн-Неккар и Кайзерслаутерн можно добраться примерно за полчаса. Кроме того, международный транспортный узел, аэропорт Франкфурта, находится всего в 40 минутах езды от Эрбес-Бюдесхайма.
Этот особенный отель расположен на окраине Эрбес-Бюдесхайм, живописного поселка в Райнхессене, прямо у ворот «Рейнхессенской Швейцарии». Эрбес-Бюдесхайм, окруженный виноградниками и природой, предлагает тихую и идиллическую обстановку. Несмотря на свое сельское расположение, Эрбес-Бюдесхайм имеет хорошую инфраструктуру. Районный город Альцай находится всего в нескольких минутах езды, на территории есть магазины, начальная школа, детский сад и два отделения банка. Супермаркеты и дисконтные магазины в близлежащих городах Альцай и Вендельсхайм обслуживают оптовые покупки.
Эрбес-Бюдесхайм — это оживленный поселок с активной клубной жизнью и преданным своему делу деревенским сообществом. Здесь проводятся разнообразные досуговые мероприятия, а также регулярно проводятся мероприятия и фестивали. Недвижимость расположена на холме в долине Ольхайм с видом на Флонхеймский «Трулло». Особой особенностью среди домов-виноградников, служивших приютами для фермеров и виноградарей по всему Рейнхессену, являются трулли. Они светятся между рядами виноградных лоз, как белые сахарные буханки. Три из них можно найти в окрестностях Флонхейма. Один из самых красивых трулли находится во Флонхейме на Адельберге. До него можно добраться пешком по красивому круговому маршруту Hiwweltour Aulheimer Tal с прекрасными видами и зонами отдыха.
Энергетический сертификат:
Основной источник энергии: газ
Сертификат необходимости
Конечная потребность в энергии: 157,27 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: E
Год постройки по энергетическому сертификату: 1923 / теплогенератор 1995.
Дополнительная информация:
Несанкционированный вход на территорию вне смотра запрещен! Пожалуйста, поймите это и уважайте конфиденциальность наших клиентов. Спасибо!
В случае нотариального заверения взимается комиссия в размере 3,57% от стоимости покупки, включая применимый НДС, которая подлежит оплате при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи.
Можно запросить подробное описание на немецком языке с указанием полного адреса. Проверка будет проводиться только после подтверждения достаточной кредитоспособности.
Разнообразный:
ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, Fetter Immobilien GbR обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность контрагента. при установлении деловых отношений.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации.
- Жилая площадь/район:
- 750,00 m²
- 8.072,93 ft²
- Размер земельного участка:
- 87.176,00 m²
- 938.354,65 ft²
- Общая полезная площадь:
- 385,00 m²
- 4.144,11 ft²
- Парковка:
- Гараж
- Парковка
- Положение:
- Хорошая инфраструктура
- Вне зоны видимости
- Расположение в спокойном месте
- Уединенное расположение
- Вид: Панорамный вид
- Прилегающие территории:
- Терраса/веранда
- Сад
- Парк
- Покрытие пола:
- Каменный пол
- Терракота
- Керамическая плитка
- Деревянный пол
- Рекреационная зона: Открытый бассейн
- Прочее оснащение/обстановка:
- Подвал
- Камин
- Тренажерный зал
- Интернет
- Кухня
- Раздельный апартамент
- Винный погреб
- Состояние:
- Эксклюзивный
- Элитное жилье
- Отремонтированный
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Газ
- Год строительства: 1923
