Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!

Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
vândut

Oportunitate rară - proprietate extraordinară de moară cu grajduri în natura pitorească a Erbes-Büdesheim!

  • Țara și orașul/locul: 
    • Germania
    • Rheinhessen
  • Cod poștal:  55234
  • Tipul de obiect:  Imobil special
  • Object ID:  9799

Suntem încântați să vă putem prezenta această proprietate specială pentru cai din Erbes-Büdesheim, lângă Alzey - aici, tu și caii tăi te poți relaxa.

Fosta proprietate de moara se intinde pe mai multe cladiri, grajduri de cai, pajisti si paduri si este situata intr-o natura pitoreasca. Proprietatea se intinde pe 87.176 m² si are o suprafata utila si utila de 1.135 m².

Casa principală a fost renovată extensiv și luxos de-a lungul anilor, creând mai multe niveluri extraordinare. În plus față de clădirea principală, există o clădire rezidențială mică, proiectată cu dragoste și un apartament tip duplex în clădirea alăturată. Aceste unități sunt ideale pentru închiriere, deoarece au o alee separată și sunt complet separate de casa principală.

Pe lângă curtea interioară romantică, zona în aer liber include și o grădină asemănătoare unui parc cu piscină și o zonă de lounge adiacentă, care include o bucătărie în aer liber.

Un grajd deschis cu acces direct la pășune permite caii să fie ținuți într-o manieră adecvată speciei. Două zone de echitație și un studio de fitness interior completează ofertele sportive pentru toată lumea. Lăsați flerul unic al proprietății să vă convingă și faceți o programare pentru a o vizualiza!

Echipament:

Este o fostă moară folosită în scopuri rezidențiale, formată din clădirea rezidențială principală (cu zonă de wellness și fitness), clădire rezidențială secundară (cu apartament tip maisonette și grajd), căsuță, boltă de vinuri, grajd de cai, arenă de călărie și teren de tenis. . Proprietatea este complet dezvoltata.

Spaţiu de locuit:

  • Clădire principală: cca. 557,75 m²
  • Anexă cu apartament și grajduri: cca 100 m²
  • Casă mică: aprox. 94 m²

Cladirea principala:

  • Construit în 1923, complet renovat în 1990
  • Acces prin poarta dubla din fier forjat, locuri de parcare
  • Echipament: luxos (bucătărie utilată de înaltă calitate de la La Cornue),
  • Încălzire în pardoseală (gaz, marca Buderus)
  • Piscina exterioara de 45 m² cu sistem de contracurent, spoturi subacvatice etc.
  • Seif cu vinuri cu cuptor canadian
  • Sala de yoga si relaxare in curte
  • Sală de gimnastică

Anexe:

  • Apartament tip duș (potrivit pentru oaspeții de vacanță sau angajați)
  • Cabinet cu terasa, bucatarie si CE

„Casa mica” in curtea interioara:

  • Unitate de închiriat, autonomă
  • Gradina proprie cu acces propriu
  • Două etaje
  • Pardoseli din lemn, utilaje moderne

Zona exterioara:

  • Grajd de cai din 1997, atașat la nord-est de clădirea rezidențială principală, cca 160 m²
  • Grajd deschis cu zone de culcare, folosit in prezent pentru 4 cai (poate fi extins daca este suficient spatiu disponibil)
  • Arena de echitatie: 15 x 30 metri cu gard din lemn si teren nisipos
  • Arena de echitație (fostul teren de tenis): 18 x 36 metri cu proiectoare, substructură profesională și gard
  • Coș de găini cu zonă interioară și exterioară
  • Adăpost pentru mașini
  • Hambar pentru depozitarea fânului și a paielor chiar lângă grajd
  • Padocuri extinse cu garduri și împrejmuire a întregii zone exterioare cu plante autohtone și ierburi sănătoase
  • Un pârâu care trece prin grădini creează un fler special
  • Zona de intrare impunătoare cu poartă mare din fier forjat (electric)
  • Alei curate si pavate

Locaţie:

Erbes-Büdesheim este o comunitate locală din districtul Alzey-Worms din Renania-Palatinat. Aparține municipiului Alzey-Land. Locul este situat în Rheinhessen, la vest de Alzey, la o altitudine de 250 m. Aulheimer Mühle este situat în exterior. Strada germană Alleenstraße trece pe lângă oraș ca L 409 de la Bad Kreuznach la Alzey.

Conexiunea excelentă cu autostrăzile BAB 61 (Köln/Koblenz sau Worms/Ludwigshafen) și BAB 63 (Mainz sau Kaiserslautern) asigură accesul în zonele economice Rhin-Main, Rhine-Neckar și Kaiserslautern în aproximativ o jumătate de oră. În plus, hub-ul internațional, Aeroportul Frankfurt, este la doar aproximativ 40 de minute de mers cu mașina de Erbes-Büdesheim.

Această proprietate specială este situată la marginea orașului Erbes-Büdesheim, o comunitate pitorească din Rheinhessen, chiar la porțile „Rheinhessen Elveția”. Înconjurat de podgorii și natură, Erbes-Büdesheim oferă un mediu liniștit și idilic. În ciuda locației sale rurale, Erbes-Büdesheim are o infrastructură bună. Orașul districtual Alzey este la doar câteva minute de mers cu mașina și există magazine, o școală primară, o grădiniță și două sucursale bancare. Supermarketurile și magazinele cu reduceri din orașele din apropiere Alzey și Wendelsheim asigură achiziții în vrac.

Erbes-Büdesheim este o comunitate plină de viață, cu o viață activă de club și o comunitate de sat dedicată. Există o varietate de activități de agrement și evenimente și festivaluri regulate. Proprietatea este situată pe un deal din valea Aulheim, cu vedere la Flonheim „Trullo”. O caracteristică specială printre casele de viță de vie care au servit drept adăposturi pentru fermieri și viticultori din întreaga Rheinhessen sunt trulli. Ele strălucesc între rândurile de viță de vie ca niște pâini albe de zahăr. Trei dintre ele pot fi găsite în regiunea din jurul Flonheim. Unul dintre cele mai frumoase trulli se află în Flonheim, pe Adelberg. Puteți ajunge la el pe jos prin „Hiwweltour Aulheimer Tal”, o frumoasă drumeție circulară, cu vederi frumoase și zone de odihnă.

Certificat energetic:

Sursa principala de energie: gaz

Certificat de necesitate

Necesarul final de energie: 157,27 kWh/(m²*a)

Clasa de eficienta energetica: E

An constructie conform certificatului energetic: 1923 / generator de caldura 1995

Informații suplimentare:

Este interzisă intrarea neautorizată în proprietate în afara unei vizionari! Vă rugăm să înțelegeți acest lucru și să respectați confidențialitatea clienților noștri. Multumesc!

În cazul certificării notariale, se percepe un comision de 3,57% din prețul de achiziție, inclusiv TVA aplicabil, și se plătește la încheierea contractului de cumpărare autentificat.

O prezentare detaliată în limba germană poate fi solicitată, furnizând detaliile complete ale adresei. O inspecție va avea loc numai după dovada unei bonități suficiente.

Diverse:

SPĂLAREA BANILOR: În calitate de companie de brokeraj imobiliar, Fetter Immobilien GbR este obligată, în conformitate cu Secțiunea 2 Alineatul 1 Nr. 14 și Secțiunea 11 Alineatele 1 și 2 din Legea privind spălarea banilor (GwG) să stabilească și să verifice identitatea partenerului contractual la stabilirea unei relaţii de afaceri.

RESPONSABILITATE: Dorim să subliniem că informațiile despre proprietate, documentele, planurile etc. pe care le transmitem provin de la vânzător sau proprietar. Prin urmare, nu ne asumăm nicio responsabilitate pentru acuratețea sau caracterul complet al informațiilor.

Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!Proprietate extraordinară de moară cu grajduri într-o natură pitorească – combinată cu locuințe de lux!
  • Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
    • 750,00 m²
    • 8.072,93 ft²
  • Mărimea terenului: 
    • 87.176,00 m²
    • 938.354,65 ft²
  • Total suprafață utilă: 
    • 385,00 m²
    • 4.144,11 ft²
  • Parcare: 
    • Garaj
    • Loc de parcare
  • Amplasare: 
    • Infrastructură bună
    • Retras
    • Locaţie liniştită
    • Cu locaţie retrasă
  • Panoramă:  Privire panoramică
  • Zone exterioare: 
    • Terasă/Verandă
    • Grădină
    • Parchet
  • Pardoseală: 
    • Pardoseală din piatră
    • Teracotă
    • Faianţă
    • Pardoseală din lemn
  • Wellness:  Piscină în aer liber
  • Alte dotări/amenajări: 
    • Pivniţă
    • Cămin
    • Sală de fitness
    • Internet
    • Bucătărie
    • Apartament separat
    • Cramă
  • Condiție: 
    • Exclusiv
    • Lux
    • Renovare
  • Sistem de încălzire:  Încălzire centrală
  • Tip de alimentare/tip de încălzire:  Gaze
  • Anul construirii:  1923
Solicitări