- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Neusiedl am See
- Почтовый индекс: 7100
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 2.570.000
- (CHF 2.424.864)
- (CZK 64.353.951)
- (GBP 2.199.424)
- (HRK 19.414.153)
- (HUF 1.045.184.241)
- (JPY 420.694.001)
- (NOK 30.561.697)
- (RUB 240.886.182)
- (SEK 28.355.967)
- (TRY 112.502.650)
- (USD 2.928.094)
- Object ID: 9995
Описание объекта
Продается очень современная и новая вилла архитектора в 7100 Нойзидль-ам-Зее.
Дом впечатляет солнечными комнатами, чрезвычайно уютной жилой атмосферой и простором. Вилла также характеризуется очень высоким и экологически устойчивым качеством строительства, множеством дополнительных удобств, продуманной планировкой и отличным общим состоянием.
- 585 м² собственной земли согласно земельной книге, из них 136 м² — вода.
- 15 погонных метров берега с причалом для лодок
- Пассивный дом А+!
- Пригодность для вторичного проживания согласно зонированию территории
- Согласно плану, около 271 м² жилой площади занимает первый и верхний этажи.
- 4 спальни - 2 ванные комнаты, в том числе 1 роскошная ванная комната площадью около 16 м².
- ок. 128 м² кухня-гостиная с открытым камином.
- Итальянская дизайнерская кухня/Valcucine с техникой Gaggenau
- Около 45 погонных метров очень качественных и современных встроенных шкафов.
- Сауна/компания Klafs и подсобное помещение
- Бесшовный цементный пол Pandomo на первом этаже.
- Застекленные полы из брашированного дуба на верхнем этаже в приватной зоне.
- Дерево-алюминиевые окна/окна пассивного дома с тройным остеклением
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Подача энергии через геотермальный теплообменник и тепловой насос
- PV Система с 10 КВт на крыше
- Пол с подогревом
- Автоматизированный контроль температуры
- Контролируемая вентиляция жилого помещения
- Потолочное охлаждение на первом этаже
- Умный дом — освещение, температура в помещении, датчик движения, затенение на улице — управление с помощью переключателя, iPhone, Android или планшета
- Звуковая система по всему дому
- Система сигнализации с внутренним мониторингом и внешней охраной
- Видеонаблюдение на подъезде и территории озера
- Настенный ящик для электронной мобильности
ВНЕШНИЕ ПЛОЩАДКИ:
- Палисадник с современным дизайном - клумбы, приподнятые грядки, фонтаны и наружное освещение.
- Парковочное место
- Большая терраса на берегу озера с пристанью для купания и душем на открытом воздухе.
- Растения в дизайнерских корзинах
- Наружное и растительное освещение
- Высококачественная и очень эксклюзивная дизайнерская кухня на открытом воздухе - можно взять на себя.
- Джакузи, ок. 2,5 х 4 м.
- Причал для лодок
- 2 террасы на верхнем этаже
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ОКРЕСТНОСТИ - ОБЩЕСТВЕННЫЕ СВЯЗИ:
Отдельно стоящая архитектурная вилла открытой планировки расположена недалеко от Мол Вест, в абсолютно тихом месте. Школьный и торговый городок Нойзидль-ам-Зее, расположенный на северном берегу озера, является вторым по величине городом Бургенланда с населением почти 9000 человек. Бургенланд имеет приятный мягкий и довольно сухой паннонский климат, известен превосходными красными винами и природным заповедником Нойзидлерзее-Зевинкель. Район озера предлагает отличную кухню и множество уютных таверн.
Озеро Нойзидль — это рай для моряков, серферов и кайтсерферов, а также рай для велосипедистов: велосипедные дорожки вокруг озера, абсолютная природа и множество мест, где можно остановиться, чтобы освежиться. На велосипеде вокруг озера, включая венгерскую часть, около 120 км, и вы проведете себя по невероятно красивым степным пейзажам и получите незабываемые впечатления.
Связь с общественностью очень хорошая. На ÖBB за 40 минут от Нойзидля до Вены HBHF. На машине по B227 и A4 в Вене за 50 минут.
Эксплуатационные расходы на дом составляют около 390 евро в месяц. Сюда входят WW, HZG, электричество, мусор, налог на имущество, канакский налог и плата за воду.
Недвижимость на берегу озера с таким качеством строительства и оборудования – настоящая редкость и редко появляется на рынке.
Мы просим вас понимать , что мы можем обрабатывать запросы только с полными и правильными контактными данными. В этом отношении у нас есть обязательства перед владельцем.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробные изображения и планы этажей.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура / расстояния
Здоровье
Доктор <1500 м
Аптека <2000 м
Дети и школы
Школа <1000 м
Детский сад <2000 м
Местные поставки
Супермаркет <1500 м
Пекарня <2000 м
Торговый центр <4500 м
Другой
Скамейка <2000 м
Банкомат <2000 м
Пост <2000 м
Полиция <5000 м
Трафик
Автобус <500 м
Соединение с автомагистралью <5000 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Рядом с Мол-Уэст
- Жилая площадь/район:
- 271,00 m²
- 2.917,02 ft²
- Размер земельного участка:
- 585,00 m²
- 6.296,89 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 5
- Количество парковочных мест: 1
- Прочее оснащение/обстановка: Возможность использования в качестве загородного дома
- Состояние:
- Состояние нового дома
- Заново отстроенный
- Год строительства: 2015
