- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Neusiedl am See
- kod pocztowy: 7100
- rodzaj obiektu: dom
- cena:
- EUR 1.990.000
- (CHF 1.857.026)
- (CZK 48.304.932)
- (GBP 1.736.753)
- (HRK 14.992.881)
- (HUF 778.252.953)
- (JPY 348.004.325)
- (NOK 23.215.740)
- (RUB 193.995.805)
- (SEK 21.907.970)
- (TRY 96.627.536)
- (USD 2.326.995)
- Object ID: 9995
Opis obiektu
Na sprzedaż bardzo nowoczesna i nowa willa architekta pod adresem 7100 Neusiedl am See.
Dom zachwyca słonecznymi pokojami, niezwykle przytulną atmosferą mieszkania i przestronnością. Willę charakteryzuje także bardzo wysoka i ekologicznie zrównoważona jakość konstrukcji, wiele dodatków, przemyślany rozkład pięter i doskonały stan ogólny.
- Własna działka wg księgi wieczystej 585m² - z czego 136m² to woda
- 15 mb brzegu z miejscem do cumowania łodzi
- Dom pasywny na A+!
- Przydatność na drugie miejsce zamieszkania zgodnie z podziałem na strefy
- Zgodnie z planem około 271 m² powierzchni mieszkalnej rozciąga się na parterze i piętrze
- 4 sypialnie - 2 łazienki, w tym 1 luksusowa łazienka o powierzchni około 16m²
- ok. 128m² kuchnia-salon z kominkiem
- Włoska designerska kuchnia/Valcucine z urządzeniami Gaggenau
- Około 45 mb bardzo wysokiej jakości, nowoczesnych szaf wnękowych
- Sauna/firma Klafs i pomieszczenie gospodarcze
- Bezszwowa posadzka cementowa Pandomo na parterze
- Na piętrze w części prywatnej podłogi dębowe przeszklone i szczotkowane
- Okna drewniano-aluminiowe/okna do domów pasywnych trzyszybowe
DANE TECHNICZNE:
- Zasilanie energią poprzez geotermalny wymiennik ciepła i pompę ciepła
- PV System o mocy 10 KW na dachu
- Ogrzewanie podłogowe
- Automatyczna kontrola temperatury
- Kontrolowana wentylacja salonu
- Chłodzenie sufitowe na parterze
- Inteligentny Dom - światło, temperatura wewnętrzna, czujnik ruchu, zacienienie zewnętrzne - sterowane za pomocą przełącznika, iPhone'a, Androida lub tabletu
- Nagłośnienie w całym domu
- System alarmowy z monitoringiem wewnętrznym i ochroną zewnętrzną
- Monitoring wizyjny wejścia i terenu nad jeziorem
- Wallbox dla e-mobilności
OBSZARY ZEWNĘTRZNE:
- Ogród frontowy o nowoczesnym designie - rabaty, grządki podwyższone, fontanny i oświetlenie zewnętrzne
- Miejsce parkingowe
- Duży taras nad jeziorem z pomostem do pływania i prysznicem na świeżym powietrzu
- Rośliny w designerskich korytach
- Oświetlenie zewnętrzne i roślinne
- Wysokiej jakości i bardzo ekskluzywna designerska kuchnia zewnętrzna - możliwość przejęcia
- Whirlpool o wymiarach ok. 2,5m x 4m
- Cumowanie łodzi
- Na piętrze 2 tarasy
LOKALIZACJA - OKOLICA - POŁĄCZENIA PUBLICZNE:
Wolnostojąca willa architekta na planie otwartym położona jest w pobliżu Mole West, w absolutnie spokojnej okolicy. Miasteczko szkolne i handlowe Neusiedl am See, położone na północnym brzegu jeziora, jest drugim co do wielkości miastem Burgenlandu, liczącym prawie 9 000 mieszkańców. Burgenland charakteryzuje się przyjemnie łagodnym i raczej suchym klimatem panońskim i słynie z doskonałych win czerwonych oraz rezerwatu przyrody Neusiedlersee Seewinkel. Okolica jeziora oferuje doskonałą kuchnię i różnorodne przytulne tawerny.
Jezioro Neusiedlerskie to raj sportów wodnych dla żeglarzy, surferów i kitesurferów, ale także raj dla rowerzystów - ze ścieżkami rowerowymi wokół jeziora, absolutną przyrodą, z wieloma miejscami do zatrzymania się na posiłek. Rowerem dookoła jeziora, łącznie z częścią węgierską, jest to około 120 km, a zostaniesz poprowadzony przez niezwykle piękny stepowy krajobraz z niezapomnianymi wrażeniami.
Połączenie publiczne jest bardzo dobre. Z ÖBB w 40 minut z Neusiedl do Wiednia HBHF. Samochodem przez B227 i A4 w Wiedniu w 50 minut.
Koszty utrzymania domu wynoszą około 390 euro miesięcznie. Obejmuje to WW, HZG, prąd, śmieci, podatek od nieruchomości, opłaty Kanak i wodę.
Nieruchomość nad jeziorem o tej jakości konstrukcji i wyposażenia to prawdziwy rarytas i rzadko pojawia się na rynku.
Prosimy o wyrozumiałość , że możemy przetwarzać zapytania wyłącznie z pełnymi i poprawnymi danymi kontaktowymi. Mamy w tym zakresie zobowiązania wobec właściciela.
Jeśli jesteś zainteresowany, z przyjemnością prześlemy szczegółowe zdjęcia i plany pięter.
Czekamy na Twoje zapytanie.
Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura / odległości
Zdrowie
Lekarz <1500m
Apteka <2000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1000m
Przedszkole <2000m
Lokalne dostawy
Supermarket <1500m
Piekarnia <2000m
Centrum handlowe <4500m
Inny
Ławka <2000m
Bankomat <2000m
Stanowisko <2000 m
Policja <5000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Połączenie autostradowe <5000m
Stacja kolejowa <1500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
W pobliżu Mole West - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 271,00 m²
- 2.917,02 ft²
- wielkość działki:
- 585,00 m²
- 6.296,89 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 5
- ilość miejsc parkingowych: 1
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- stan:
- w idealnym stanie
- nowy wybudowany
- rok budowy: 2015
