- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Neusiedl am See
- Пощенски код: 7100
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 2.570.000
- (CHF 2.400.825)
- (CZK 64.032.874)
- (GBP 2.188.072)
- (HRK 19.365.112)
- (HUF 1.039.705.556)
- (JPY 421.090.907)
- (NOK 30.248.800)
- (RUB 240.194.796)
- (SEK 28.049.119)
- (TRY 112.102.876)
- (USD 2.904.447)
- Object ID: 9995
Описание на обекта
Продава се много модерна и нова вила на архитект в 7100 Neusiedl am See.
Къщата впечатлява със своите слънчеви стаи, изключително уютна битова атмосфера и простор. Вилата се характеризира също така с много високо и екологично устойчиво качество на строителство, много екстри, добре обмислен етажен план и отлично цялостно състояние.
- 585м² собствена земя по кадастър - от които 136м² вода
- 15 линейни метра бряг с акост за лодка
- А+ пасивна къща!
- Подходящ за вторично обитаване според зонирането на района
- Около 271m² жилищна площ според плана се простира върху приземния и горния етаж
- 4 спални - 2 бани, включително 1 луксозна баня с около 16 м²
- прибл. 128 м² кухня-всекидневна с открита камина
- Италианска дизайнерска кухня/Valcucine с уреди Gaggenau
- Около 45 линейни метра много качествени и модерни шкафове за вграждане
- Фирма сауна/ Klafs и мокро помещение
- Безшевен циментов под Pandomo на приземния етаж
- Остъклени и четкани дъбови подове на горния етаж в частната зона
- Дърво-алуминиева дограма/троен стъклопакет пасивна къща
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Енергийно захранване чрез геотермален топлообменник и термопомпа
- PV Система с 10 KW на покрива
- Подово отопление
- Автоматичен контрол на температурата
- Контролирана вентилация на хола
- Охлаждане на тавана на приземния етаж
- Умен дом - светлина, вътрешна температура, детектор за движение, външно засенчване - управлява се чрез превключвател, iPhone, Android или таблет
- Озвучаване в цялата къща
- Алармена система с вътрешно наблюдение и външна защита
- Видеонаблюдение на входа и зоната на езерото
- Wallbox за е-мобилност
ВЪНШНИ ЗОНИ:
- Предна градина с модерен дизайн - лехи с растения, повдигнати лехи, фонтани и външно осветление
- Паркомясто за кола
- Голяма тераса край езерото с плаващ док и външен душ
- Растения в дизайнерски корита
- Външно и растително осветление
- Висококачествена и много ексклузивна външна дизайнерска кухня - може да бъде взета
- Джакузи, прибл. 2,5м х 4м
- Акостиране на лодка
- 2 тераси на горния етаж
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - ОКОЛНОСТИ - ОБЩЕСТВЕНИ ВРЪЗКИ:
Свободно стоящата вила на архитекта с отворен план се намира в близост до Mole West, на абсолютно тихо място. Училищният и търговски град Нойзидл ам Зее, разположен на северния бряг на езерото, е вторият по големина град в Бургенланд с почти 9000 жители. Бургенланд има приятно мек и доста сух панонски климат и е известен с отличните червени вина и природния резерват Neusiedlersee Seewinkel. Районът на езерото предлага отлична кухня и разнообразие от уютни таверни.
Езерото Neusiedl е рай за водни спортове за ветроходци, сърфисти и кайтсърфисти, но също така и рай за колоездачи - с велосипедни алеи около езерото, абсолютно естествено изживяване, с много места за спиране за освежаване. С велосипед около езерото, включително унгарската част, това е около 120 км и ще бъдете преведени през невероятно красив степен пейзаж с незабравими впечатления.
Обществената връзка е много добра. С ÖBB за 40 минути от Neusiedl до Виена HBHF. С кола през B227 и A4 във Виена за 50 минути.
Текущите разходи за къщата са около €390 на месец. Това включва WW, HZG, електричество, боклук, данък собственост, канак и такси за вода.
Крайбрежен имот с такова качество на строителство и оборудване е истинска рядкост и рядко се предлага на пазара.
Молим за вашето разбиране , че можем да обработваме запитвания само с пълни и коректни данни за контакт. Имаме задължение към собственика в това отношение.
Ако проявявате интерес, ще се радваме да ви изпратим подробни изображения и етажни планове.
Очакваме вашето запитване.
Бихме искали да отбележим, че съществува тясна семейна или икономическа връзка между агента и третата страна, която се препоръчва.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура / разстояния
здраве
Доктор <1500м
Аптека <2000м
Деца и училища
Училище <1000м
Детска градина <2 000м
Местни доставки
Супермаркет <1500м
Пекарна <2000м
Търговски център <4 500м
други
Пейка <2000м
Банкомат <2000м
Пост <2000м
Полиция <5000м
Трафик
Автобус <500м
Връзка с магистрала <5000м
Гара <1500м
Информационно разстояние по въздушна линия / източник: OpenStreetMap
Позиция
Близо до Mole West - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 271,00 m²
- 2.917,02 ft²
- Размер на поземления имот:
- 585,00 m²
- 6.296,89 ft²
- Брой бани: 2
- Общ брой стаи: 5
- Брой паркови места: 1
- Друго обзавеждане / оборудване: Може да се използва като жилище за отдих
- Състояние:
- В идеално състояние
- Ново строителство
- Година на построяване: 2015
