- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Neusiedl am See
- Cod poștal: 7100
- Tipul de obiect: Casă
- Preț:
- EUR 2.290.000
- (CHF 2.145.125)
- (CZK 56.834.076)
- (GBP 1.947.991)
- (HRK 17.250.526)
- (HUF 921.380.309)
- (JPY 379.713.529)
- (NOK 26.257.445)
- (RUB 209.283.867)
- (SEK 25.062.900)
- (TRY 104.129.492)
- (USD 2.640.805)
- Object ID: 9995
Descrierea obiectului
O vilă de arhitect foarte modernă și nouă în 7100 Neusiedl am See este de vânzare.
Casa impresionează prin camerele însorite, o atmosferă de locuit extrem de confortabilă și spațialitate. Vila se caracterizează, de asemenea, printr-o calitate a construcției foarte ridicată și sustenabilă din punct de vedere ecologic, multe extra, un plan de etaj bine gândit și starea generală excelentă.
- 585m² teren propriu conform cartei funciare - din care 136m² apa
- 15 metri liniari de tarm cu acostare barci
- A+ casă pasivă!
- Adecvarea pentru rezidență secundară în funcție de zonarea zonei
- Aproximativ 271 m² de spațiu de locuit conform planului, se extinde peste parter și etaj
- 4 dormitoare - 2 băi, inclusiv 1 baie de lux cu aproximativ 16 m²
- cca. 128m² bucatarie-living cu semineu
- Bucătărie de designer italian/Valcucine cu electrocasnice Gaggenau
- Aproximativ 45 de metri liniari de foarte înaltă calitate și dulapuri încorporate moderne
- Sauna/ firma Klafs si camera de serviciu
- Pardoseală din ciment Pandomo fără sudură la parter
- Pardoseli din stejar vitrată și periată la etajul superior în zona privată
- Ferestre lemn-aluminiu/ferestre case pasive cu geam triplu
CARACTERISTICI TEHNICE:
- Alimentare cu energie prin schimbător de căldură geotermal și pompă de căldură
- PV Sistem cu 10 KW pe acoperiș
- Incalzire in pardoseala
- Control automat al temperaturii
- Ventilatie controlata din living
- Racire pe tavan la parter
- Smart Home - lumină, temperatură interioară, detector de mișcare, umbrire exterioară - controlat prin comutator, iPhone, Android sau tabletă
- Sistem de sunet in toata casa
- Sistem de alarma cu monitorizare interioara si protectie exterioara
- Supraveghere video pentru intrarea si zona lacului
- Wallbox pentru mobilitate electrică
ZONE EXTERIOARE:
- Gradina din fata cu design modern - paturi de plante, paturi inaltate, fantani si iluminat exterior
- Loc de parcare auto
- Terasă mare pe malul lacului, cu doc de înot și duș în aer liber
- Plante în jgheaburi de proiectare
- Iluminat exterior și plante
- Bucătărie de designer de înaltă calitate și foarte exclusivistă - poate fi preluată
- Jacuzzi, cca. 2,5m x 4m
- Acostarea bărcii
- 2 terase la etaj
LOCALIZARE - ÎNîmprejurimi - CONEXIUNI PUBLICE:
Vila de arhitect de sine stătătoare, în plan deschis, este situată în apropiere de Mole West, într-o locație absolut liniștită. Orașul școlar și comercial Neusiedl am See, situat pe malul de nord al lacului, este al doilea oraș ca mărime din Burgenland, cu aproape 9.000 de locuitori. Burgenland are un climat panonian plăcut blând și destul de uscat și este cunoscut pentru vinurile roșii excelente și rezervația naturală Neusiedlersee Seewinkel. Zona lacului oferă mâncăruri excelente și o varietate de taverne confortabile.
Lacul Neusiedl este un paradis al sporturilor nautice pentru marinari, surferi și kitesurferi, dar și un paradis al cicliștilor – cu piste de biciclete în jurul lacului, o experiență naturală absolută, cu multe locuri de oprire pentru băuturi răcoritoare. Cu bicicleta în jurul lacului, inclusiv în partea maghiară, sunt în jur de 120 km și veți fi ghidați printr-un peisaj de stepă incredibil de frumos, cu impresii de neuitat.
Legătura publică este foarte bună. Cu ÖBB în 40 de minute de la Neusiedl la Viena HBHF. Cu mașina prin B227 și A4 în Viena în 50 de minute.
Costurile de funcționare pentru casă sunt în jur de 390 de euro pe lună. Aceasta include WW, HZG, electricitate, gunoi, impozit pe proprietate, Kanak și taxe de apă.
O proprietate pe malul lacului cu această calitate a construcției și echipamentelor este o adevărată raritate și apare rar pe piață.
Vă rugăm să înțelegeți că putem procesa cererile numai cu date de contact complete și corecte. Avem o obligație față de proprietar în acest sens.
Dacă sunteți interesat, vă vom trimite cu plăcere imagini detaliate și planuri de etaj.
Așteptăm cu nerăbdare întrebarea dvs.
Dorim să subliniem că există o relație strânsă de familie sau economică între agent și terțul referit.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură / distanțe
Sănătate
Doctor <1.500 m
Farmacie <2.000 m
Copii și școli
Scoala <1.000 m
Grădiniță <2.000 m
Rechizite locale
Supermarket <1.500 m
Brutărie <2.000 m
Centru comercial <4.500 m
Alte
Bancă <2.000 m
ATM <2.000 m
Post <2.000 m
Poliția <5.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Conexiune autostrada <5.000 m
Gara <1.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Aproape de Mole West - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 271,00 m²
- 2.917,02 ft²
- Mărimea terenului:
- 585,00 m²
- 6.296,89 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 5
- Număr de locuri de parcare: 1
- Alte dotări/amenajări: Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
- Condiție:
- În stare perfectă
- Construcţie nouă
- Anul construirii: 2015
