- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1230
- Soort object: Huis
- Categorieën: Villa / luxe villa
- Prijs:
- EUR 1.350.000
- (CHF 1.263.711)
- (CZK 33.953.141)
- (GBP 1.119.168)
- (HRK 9.927.137)
- (HUF 558.558.562)
- (JPY 218.094.000)
- (NOK 15.793.107)
- (RUB 153.627.450)
- (SEK 15.459.375)
- (TRY 48.902.396)
- (USD 1.383.977)
- Object ID: 9277
Objectbeschrijving
Deze stadsvilla in Biedermeierstijl, gebouwd omstreeks 1872, biedt met zijn goed bewaarde gevel versierd met rijke ornamenten de ideale mogelijkheid om uw droomhuis opnieuw in te richten.
Al generaties lang worden er regelmatig renovaties uitgevoerd.
Het gebouw is opgedeeld in een hoofdvleugel, een zijvleugel en een tuinhuis met veranda, dat huiselijk is vormgegeven. Het middelpunt is de liefdevol aangelegde en absoluut rustige tuin met een ca. 80 m² groot, beschut terras .
Op de begane grond bevinden zich 5 kamers , een keuken (DAN inbouwkeuken) met ruimte voor een eethoek, een badkamer met douche, ligbad en toilet en een hal, evenals de uitgang naar de kelder (gedeeltelijk souterrain) en het trappenhuis naar de zolder.
De woonkamers zijn voorzien van lariks parketvloeren en de natte ruimtes zijn voorzien van tegels.
De zolder – twee kamers met kantelramen op het zuiden (zie ook foto) – is momenteel nog niet uitgebouwd en biedt veel uitbreidingsmogelijkheden!
(Dakbedekking: Bramac pannendak)
Het tuinhuis met ruime glazen veranda beschikt over 2 kamers, een badkamer met douche en toilet en een berging.
Tevens bevindt zich in de tuin een gereedschapsschuur voor het opbergen van diverse tuingereedschappen en tuinmeubelen.
Het grondwater uit de ongeveer 8 meter diepe betegelde put kan worden gebruikt voor irrigatie.
Beide huizen (hoofdhuis en tuinhuis) worden verwarmd met gas (nieuwe centrale verwarming op gas, thermaalbad: Junkers).
Er werd een veiligheidsdeur geïnstalleerd, evenals kunststof ramen met isolatieglas, afsluitbaar en gealarmeerd.
Dit gebouw is beschermd als ensemble , maar niet als monument .
Mevrouw Martina Gebauer, mobiel: +43 676 317 96 77, geeft u graag meer informatie en zal ook de inspecties uitvoeren.
Wij kijken uit naar uw contactpersoon!
Bettina Maria Diehl en Martina Gebauer
Andere informatie:
Alle informatie werd ons verstrekt door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de juistheid of volledigheid.
Wij vragen uw begrip dat dit alleen kan gebeuren nadat u uw volledige naam, telefoonnummer, e-mailadres en huisadres heeft opgegeven.
Let op conform de Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende overleggingsplicht hebben toegelicht en nog geen verzoek tot aanmaak ervan hebben ingediend. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning.
Positie
Gelegen tussen het kerkplein van Atzgersdorf en het sneltreinstation Atzgersdorf, vinden we topinfrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakker, drogisterij en andere), evenals banken, een apotheek, artsen, kleuterschool en restaurants liggen op loopafstand in slechts een paar minuten. Direct tegenover ligt het Bruno Morpurgo Park met een grote speeltuin. Openbaar vervoer: Sneltrein: S1, S2, S3, S4 Bus: 58A, 58B, 60A, 66A - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 230,00 m²
- 2.475,70 ft²
- Grootte perceel:
- 571,00 m²
- 6.146,19 ft²
- Vloerbedekking:
- Parket
- Tegels
- Andere uitrusting / inrichting: Keuken
- Staat:
- Goede staat
- Oud gebouw
- Veiligheid: Alarmsysteem
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Bouwjaar: 1872
